Cẩm nang đầu tư
Hướng dẫn mua bất động sản tại Việt Nam
Những câu hỏi thật của người mua nhà và nhà đầu tư — trả lời thẳng, dựa trên Luật Nhà ở 2023, Luật Đất đai 2024 và thực tế giao dịch.
3 hướng dẫn
- Pháp lý
Người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam: điều kiện, giới hạn và quy trình
Người nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam nếu nhập cảnh hợp pháp và mua trong dự án thương mại được phép bán cho người nước ngoài. Quyền sở hữu là 50 năm và được gia hạn, nằm trong hạn mức 30% số căn của một tòa chung cư hoặc tối đa 250 căn nhà riêng lẻ trong một phường.
- Pháp lý
Sổ hồng và bộ giấy tờ pháp lý cần kiểm tra trước khi xuống tiền
Trước khi đặt cọc, hãy yêu cầu chủ đầu tư xuất trình bốn nhóm giấy tờ: quyết định giao đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án, giấy phép xây dựng, văn bản của Sở Xây dựng xác nhận dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, và chứng thư bảo lãnh của ngân hàng. Thiếu bất kỳ g…
- Tài chính
Chi phí và thuế khi mua, giữ và bán bất động sản tại Việt Nam
Ngoài giá mua, người mua cần dự trù khoảng 2% giá trị hợp đồng cho lệ phí trước bạ và phí công chứng, cộng phí thẩm định và cấp giấy chứng nhận. Khi bán, người bán chịu thuế thu nhập cá nhân 2% trên giá chuyển nhượng.
Cần tư vấn cho trường hợp cụ thể của bạn?
Mỗi dự án, mỗi hồ sơ pháp lý một khác. Chuyên viên Vietnam Homes sẽ rà soát tình huống của bạn và trả lời qua kênh bạn chọn.
Nội dung mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý cho từng hồ sơ cụ thể.