为何胡志明市东部房产如此抢手
地铁延伸、守添新城区与环线工程相继落成,正在把胡志明东部打造成外籍买家最具投资价值的板块。
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来自一线的市场洞察。
Vietnam Homes 研究团队发布的季度市场简报、交易评论与项目分析。
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VIETNAM HOMES 作为 Happy One Mori 北部总代理斩获重大成果
Happy One Mori 录得 98% 完销,VIETNAM HOMES 凭借旺盛的自住需求与突出的产品价值,稳固北部总代理地位。
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外国人能在越南买房吗?越南房产持有完整指南
外籍人士在越南购房的方式、50 年产权制度、限制规定、办理流程,以及公寓与工业类资产的投资机会,一文讲清。
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总长逾 600 公里、连接胡志明市主要城区的 12 条地铁线全景梳理
总里程超 600 公里的 12 条地铁线将串联胡志明市的核心城区,成为推动城市基建升级与房产价值上行的关键引擎。
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在这里，每一个细节都经过精心设计，带来最特别的体验，将奢华生活方式提升到全新的高度
在这里，每一个细节都经过精心设计，带来最特别的体验，将奢华生活方式提升到全新的高度。
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以成为岘港港城“定义性拼图”为使命，成为能够提升生活价值、塑造高端国际化享受方式的时代象征，岘港 The Lumia 光之城被寄予厚望，将为越南最宜居城市带来全新气息，谱写属于未来…
以成为岘港港城“定义性拼图”为使命，成为能够提升生活价值、塑造高端国际化享受方式的时代象征，岘港 The Lumia 光之城被寄予厚望，将为越南最宜居城市带来全新气息，谱写属于未来高度的建筑杰作新篇章。
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The Global City — 第二郡旗舰级城市综合体
现代设计、顶级精装与守德核心地段——即刻感受 The Global City 所诠释的高端生活方式。
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Sun Group 拟以 360 公顷土地置换权,主导落地溧戎(Rach Chiec)国家级体育综合体
Sun Group 投资的溧戎国家体育综合体(Saigon Sports City)落地在即,周边可售予外籍买家的项目长期升值潜力突出。
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VIETNAM HOMES 自豪受任 The Win City 西贡西区高层综合体总代理
坐落于胡志明市西部门户的 The Win City,集成完善的生活配套。VIETNAM HOMES 作为总代理,为海外投资人提供一站式专属服务。
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VIETNAM HOMES 整装待发——岘港 The Meridian 启航发布会「The Maiden Voyage」
VIETNAM HOMES 在岘港 The Meridian 启航发布会上,以坚定姿态加速迈向国际市场。
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VIETNAM HOMES 携手开发商,助力 La Pura 进军国际市场
胡志明东北部黄金地段,租赁需求旺盛、长期升值可期——La Pura 是海外投资人的理想选项。
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在不断起伏与剧烈波动的房地产市场中，VIETNAM HOMES 房地产股份公司凭借强大的实力与先锋姿态，正在越南房地产市场上坚定树立领先者地位
在不断起伏与剧烈波动的房地产市场中，VIETNAM HOMES 房地产股份公司凭借强大的实力与先锋姿态，正在越南房地产市场上坚定树立领先者地位。
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Kieu by KITA：以黄金坐标，成就非凡身份——精英人群的价值之选
2025年4月15日，在胡志明市——Kieu by KITA项目启动会不仅标志着项目的亮相，更迎来了一个重要的战略合作里程碑： VIETNAM HOMES 正式被“选中”，成为项目总分销商，为 Kieu by KITA 注入新活力，开启充满期待的销售阶段。该项目将成为西贡繁华中心区域中集居住价值与投资潜力于一体的标志性作品。
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VIETNAM HOMES 自豪受任 Happy One Mori 项目总代理
作为总代理,VIETNAM HOMES 强化 Van Xuan Group 与北部投资人之间的战略桥梁,全程支持 Happy One Mori 在北部市场的发布。
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在现金流正向河内郊区及各省市转移的背景下，Evergreen Bac Giang 凭借汇聚成功房地产项目所有潜力要素，迅速成为投资热点：合法手续齐全、长期产权、位于北江三大工业园（…
在现金流正向河内郊区及各省市转移的背景下，Evergreen Bac Giang 凭借汇聚成功房地产项目所有潜力要素，迅速成为投资热点：合法手续齐全、长期产权、位于北江三大工业园（Van Trung 工业园、Quang Chau 工业园、Dinh Tram 工业园）核心位置、卓越工程进度、售价合理（三房仅 21 亿越盾起）……尤其是极具吸引力的回租承诺政策。
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为何岘港别墅在越南拥有最强的租赁表现?
毗邻美溪海滩与高尔夫球场、自带私人泳池的 5 星级别墅,年租金收益 8–10%。度假与投资,一案兼得。
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为何工业园区周边公寓租金涨势如此凌厉?
起价约 3 亿越南盾,3 年期月租 1,200 万越南盾包租。入住率 99%,北江核心工业区——高租金收益与价格上升空间并存。
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胡志明市不同物业类型的当前租金回报率如何？
胡志明市的租金回报率目前约为 3%～7%，取决于物业类型和地段。其中，单间及小型公寓的回报率最高，通常为 5%～7%。截至2025年9月，由于房价快速上涨，出现了回报率压缩现象，但仍然高于曼谷、雅加达等东南亚主要城市。
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VIETNAM HOMES 在「2025 台湾国际房地产博览会」留下深刻印象
怀着国际化视野与将越南房地产价值推向世界的决心,VIETNAM HOMES 房地产股份公司在亚洲规模最大的国际地产展会之一——2025 台湾国际房地产博览会(Taiwan International Estate Expo 2025)上展现出强劲的存在感。
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岘港 Lumia「光之城」启幕,商港同步盛大绽放
毗邻连沼(Lien Chieu)国际港,世界级城市综合开发。Home2Hub 生活方式、强劲投资价值与活力港埠商圈。
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La Pura — 紧邻国道 13 号、地铁站旁的精品公寓
La Pura — 紧邻国道 13 号、地铁站旁的精品公寓。稀缺核心地段的高端综合体,法律手续齐备(签约即可签订分销合同)。同时满足自住与投资需求,带来稳定现金流与资产长期增值。
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胡志明市东北部·13号国道:基础设施大转变开启新的房地产投资机会
连接胡志明市与平阳的13号国道(QL13),长期以来是南部经济圈的核心干线公路。近期该路段经历大规模道路扩建、高架桥建设、3B号地铁线规划等一系列基础设施项目的剧烈变化,胡志明市东北部一带正作为新的房地产成长带再度崛起。尤其在包括韩国人在内的海外投资人中,被评估为中长期增值区域,关注度高度集中。
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2025 房地产市场:投资资金正向土地与度假资产迁移
投资资金正在向土地、别墅与度假酒店等品类迁移。VIETNAM HOMES 凭借全国项目矩阵与策略洞察,持续领跑市场。
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越安(Viet Yen)首个、最高端的住宿—美食—娱乐综合体正式开幕
新世代服务式公寓 H&H 北江与 666 Golden Lounge——奢华住宿、米食与娱乐尽在一处。越安全新地标。
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投资人正在寻找工业园区周边的现金流公寓
起价 3 亿越南盾,月租 1,200 万越南盾 × 3 年包租。入住率 99%,租金收益与未来增值空间俱佳。
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Vietnam Homes 与 Thang Loi Group 签约，成为 The Win City 官方经销商
2025年11月27日上午，The Win City项目及海外投资者公寓基金总代理签约仪式在河内举行，开发商Thang Loi集团与VIETNAM HOMES房地产服务股份公司正式签署合作。
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Masteri Park View Tower B — 城市节奏与绿意共存
既能尽享都市脉搏,又能在静谧绿意中歇息——这正是 Masteri Park View Tower B 所承诺的价值。在稳健的传统美学之上叠加现代而年轻的气息,Masteri Park View Tower B 是自住与投资两类人群的卓越选择。
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The Win City — 隆安省德和 12 公顷、建筑密度仅约 40% 的新城
The Win City 占地约 12 公顷,在隆安省德和地区属于规模罕见的大型项目。整体规划最突出的亮点是将建筑密度控制在约 40%,其余大部分用地用于绿地、公园、步道与多种社区配套设施。由此带来高密度居住所没有的舒适感——居民得以体验自然亲和、节奏从容的均衡生活空间。
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VIETNAM HOMES 正式受任 KITA 集团 THE KIEU 项目总代理
Tran Hung Dao 927 号核心地段,每户红本(粉红本)产权清晰。高端生活方式,长期升值预期突出。
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VIETNAM HOMES:走向繁荣的征程——成长与发展的两年
VIETNAM HOMES 荣获 2024 亚太杰出品牌 Top 10、拓展 50+ 项目、构建全球投资网络,引领行业进入下一增长周期。
阅读全文为什么选择 The Global City 公寓？
The Global City 是越南首个国际标准的综合城市项目，旨在打造胡志明市全新的未来市中心。 项目位于第2郡安富核心区，由在越南房地产市场引入国际标准的领先开发商 Masterise Homes 开发。
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投资人为何优先选择产业园区周边房产?
毗邻三星太原工厂与多个核心工业区,租赁需求与投资收益突出。优质入场价格约自 12 亿越南盾起。
阅读全文VIETNAM HOMES — Happy One Mori 在北部的「延伸之手」
本次是首次在北部与南部同步举行项目动员仪式,约 3,000 名业务专业人士出席。此次活动展示了 Van Xuan Group 通过新住宅项目 Happy One Mori 创造家园的决心与战略愿景。
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在 The Palace 银河泳池与按摩浴缸,享受奢华瞬间
岘港的「迪拜」The Palace 别墅——银河泳池、按摩浴缸、五星高尔夫,以及世界顶级海滩,日日皆是非凡体验。
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Evergreen 北江承诺 3 年期月租 1,200 万越南盾包租
首付低至 6,600 万越南盾,70% 银行贷款 + 12 个月免息。三大工业园区中心,租赁需求与价格上行预期皆稳。
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为何胡志明市东部房产如此受投资人青睐?
2025 年 1–9 月,胡志明市东部地区房产的关注度上升 10%;邻近的边和、隆城、仁泽等东部周边区域更涨幅达 21%。
阅读全文Phat Dat、Big Four 与 VIETNAM HOMES 携手将 La Pura 推向国际市场
三家房地产领域的主要品牌——开发商 Phat Dat Real Estate Development Corporation、业务开发合作方 Big Four,以及顶级分销代理 VIETNAM HOMES——正式宣布战略合作,共同向国际投资人推介 La Pura 项目。
阅读全文根据TPO报道，在成功建设地铁1号线（滨城–苏沂仙）之后，胡志明市正研究将该线路延伸至平政县，并同步推进总长度超过600公里的另外11条地铁线路建设计划
根据TPO报道，在成功建设地铁1号线（滨城–苏沂仙）之后，胡志明市正研究将该线路延伸至平政县，并同步推进总长度超过600公里的另外11条地铁线路建设计划。 这些线路将密集连接全市范围内的居住区和新城区域，并包含延伸至芹耶、古芝等郊区县的区段。
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连接胡志明—平阳的 2 条城市轨道,即将动工,2030 年通车
连接胡志明与平阳的 55 公里地铁将于 2026 年开工,2030 年全线投运,带动东部走廊与平阳房产价值显著上行。
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2026 年起将动工的胡志明市地铁线路
胡志明市自 2026 年起将启动多条地铁线建设,显著扩展交通骨干网络,并强化与卫星城市的联通,中长期房产市场动能可观。
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迈入国家发展的新阶段，政府设定双位数增长目标，力争在 2045 年成为高收入国家，越南房地产市场呈现出明显增长迹象，不仅是公寓板块，亦扩大至土地、别墅、商铺等多元领域
迈入国家发展的新阶段，政府设定双位数增长目标，力争在 2045 年成为高收入国家，越南房地产市场呈现出明显增长迹象，不仅是公寓板块，亦扩大至土地、别墅、商铺等多元领域。
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连接胡志明—平阳的 2 条地铁,约 100 亿美元投资落定
胡志明—平阳 2 条地铁约 100 亿美元投资即将落地。TOD 主导的城市更新、区域交通扩张、房产价值跃升——值得现在关注的核心投资坐标。
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3 月 1 日生效,越南房产唯一识别号制度要点解析
自 2026 年 3 月 1 日起,越南境内每一宗房产将分配电子唯一识别号。本文梳理制度要点,以及对外籍投资人的实际影响。
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历时 30 年夙愿成真,Cat Lai 大桥正式动工
连接同奈与胡志明市的 Cat Lai 大桥正式动工,全长 11.6 公里——区域交通连通性与房产市场都将迎来显著变化。
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胡志明市新增 24 个外籍可购房产项目
越南胡志明市公布新增 24 个外籍可购住宅项目,为境外投资人与房产专业人士进一步打开市场。
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国道 13 号沿线房产强势上行,外籍投资者的黄金窗口
胡志明东北方向的国道 13 号,在道路拓宽与地铁 3B 加持下加速发展。三星、LG 集聚区,外籍租赁需求上升、中长期价值上行可期。
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胡志明市基建重塑,东部成新晋核心枢纽
胡志明东部在大规模基建扩张、地铁与环线开发推动下,正崛起为新晋核心。The Global City 等旗舰项目同步提振投资价值。
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La Home Long An — 连接胡志明市与湄公河三角洲的卫星新城
LA Home 隆安 101 公顷生态城。毗邻 Prodezi 工业园与四号环线,租赁需求强劲。土地与住宅外籍可购——欢迎咨询销售价格与购置优惠。
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全球最发达城市自由贸易区模式的启示
毗邻连沼港(Lien Chieu)与越南首个自由贸易区。「居住 + 商务」双轨价值,锁定长期增长动力。
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国际金融中心建设落地,岘港房产录得前所未有的「转折」
岘港西北部最大规模的城市开发——居住、商业与休闲一体的生活核心,长期投资价值突出。
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Vietnam Homes 举办 Boutique Gate 产品深度培训
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