0114 年积累的日式花园城市
TOKYU Garden City 自 2012 年于平阳逐步成形——同样的 Den-en-toshi 哲学造就了东京最高级的 Tama Den-en-toshi 郊区。MIDORI PARK 是其在越南的 63 公顷实现。
项目总览
以日本精神打造的家
MIDORI PARK The Nest 是平阳 63 公顷 TOKYU Garden City 中最新推出的公寓——由 Tokyu Corporation（日本，创立 1922 年）与 Becamex IDC（VSIP I & II 总开发商）的合资公司 Becamex Tokyu 开发。双塔提供 972 套，从单间到 3 房与顶层豪宅。
每一平方米都依日式省空间思维规划：格局利落、自然采光与通风、耐久建材。The Nest 荣获越南房地产大奖 2025「最佳年轻生活方式公寓」。
- 开发商
- Becamex Tokyu
- 类型
- 高层公寓
- 规模
- 972 apartments · 2 towers
- 户型面积
- 34 – 207 m²
- 交房
- Apr–Jul 2027
- 位置
- Ly Thai To 路, Binh Duong 坊, 胡志明市
BECAMEX
×
TOKYU
×
TOKYU
972
双塔总户数
63公顷
MIDORI PARK 花园城市
56%
全区绿地比例
14年
Becamex Tokyu 深耕平阳
为何选择 The Nest
安居与投资的八个理由
日系品牌地址背后的真实内涵。
01022025 最佳年轻生活方式公寓
The Nest 于越南房地产大奖 2025 荣获「最佳年轻生活方式公寓」——区域最受尊敬评审的背书，也代表产品契合年轻专业买家真正所需。
0356% 绿地，加上全区安防
MIDORI PARK 保留 56% 为绿地，并依花园城市时程种植当季花卉。整个城区由越南首座 Town Security 全区安防系统守护。
04NTT 集团云端 Wi-Fi——越南首座
The Nest 是越南首座由 NTT 集团日本以企业级云端 Wi-Fi 布线全公共区的公寓——大堂、泳池甲板、共享办公、健身房，永远在线。
0525 楼空中泳池与 25 米儿童池
East 塔 25 楼设有面向新城的无边际空中泳池。裙楼上另有 25 米儿童专用泳池——越南罕见——旁边配置安全认证的室内游戏室。
06住户限定派对厅
住户专属活动厅——整个 MIDORI PARK 城区的首座。生日、纪念日、商务晚宴皆可于酒店级空间举办，无需离家。
07隔壁已有 7 万+ 名专业人士
VSIP I & II 合计雇用 75,000+ 名专业人士——三星、LG、POSCO、富士康供应商。The Nest 位于连接两园区与胡志明市中心的轴线，坐拥深厚租客池。
08灵活付款——签约仅需 5%
对买方友善的时程：5% 入手、交房前累计 50%、交房当期 45%（East 塔 2027 Q2）、最后 5% 于核发产权。合作银行可贷款至 70%。
整体规划
居于 TOKYU Garden City
平阳新城是一座 1,000 公顷的规划超级新市镇，距胡志明市中心以北 30 公里——连接城市与南部工业核心的成长极。其中坐落 110 公顷的 TOKYU Garden City，由 Becamex Tokyu 以「Den-en-toshi」花园城市哲学打造，与东京 Tama Den-en-toshi 郊区同源。
- 距胡志明市中心 30 公里 · 距 Thu Dau Mot 10 公里 · 连接城市与 VSIP 工业园区的门户
- 2012 年 3 月成立 ·「Always NEW!」持续更新的城市理念
- 住宅区绿覆盖率 56% · 依季节轮植花卉
- 2025 年平阳并入胡志明市后的行政中心——城市的新坊
产品
从单间到顶层豪宅的户型组合
每种户型皆依日式省空间思维设计——独享有余，亦温暖容纳年轻家庭。
产权
粉红本 · 外籍 50 年产权
58 套单间 & 1 房
34 – 50 m²
紧凑高效的格局——适合单身与情侣，完整厨房与阳台。
美金 58,000 起
354 套1 房 + 1
50 – 62 m²
旗舰户型——灵活生活/工作或客房使用。双卫变体最热门。
美金 85,000 起
84 套2 房 & 2 房+1
70 – 95 m²
家庭尺度——主打高性价比。2 房约 23 亿越南盾起。
美金 88,500 起
49 套3 房 & 顶层豪宅
95 – 207 m²
日式设计的紧凑 3 房，与 9 户顶层 Penthouse——顶级饰面与全景视野。
美金 135,000 起
公共设施
一整天无需离开社区
四层公设交织于塔楼之间——从空中层到裙楼，从工作到休憩。
空中层
- 空中泳池——East 塔 25 楼、城市全景
- 空中休息厅——城市景观社交空间
- BBQ 露台
- 人行专用绿带
年轻家庭
- 25 米儿童专用泳池
- 安全认证室内游戏室
- 精品酒店风格宾客房
- 社区活动厅供活动使用
工作与健康
- 共享办公——NTT 云端 Wi-Fi
- 健身房与瑜伽教室
- 住户限定派对厅——MIDORI PARK 首座
- 图书馆与会议室
智能科技
- 全公共云端 Wi-Fi——越南首座
- 智能门禁与视频对讲
- 物业管理 App
- 越南首座 Town Security 全区安防
位置与交通
南部的连接核心
The Nest 位于连接平阳两大工业园区与胡志明市中心的轴线，紧邻 AEON Mall MIDORI PARK、新加坡国际学校与 MIDORI PARK SQUARE。
步行AEON Mall MIDORI PARK、新加坡国际学校、MIDORI PARK SQUARE
5–15 分VSIP II（30,000+ 名专业人士）、Becamex 国际医院、13 号国道
15–25 分VSIP I（45,000+ 名专业人士）与 Thu Dau Mot 大学
30 分胡志明市中心 · 新建 Long Thanh 国际机场
✈首尔 · 每日 · 3.5h
✈台北 · 每周 5 班 · 3h
✈上海 · 每日 · 3h
✈东京 · 每日 · 5.5h
开发商
Becamex Tokyu——14 年，每个城区皆已交付
Becamex Tokyu 于 2012 年 3 月成立，为 Tokyu Corporation（日本，1922——Tokyu 铁路、酒店与百货；Tama Den-en-toshi 规划者）与 Becamex IDC（VSIP I & II 及整个平阳新城总开发商）的 50:50 合资公司。累计投资美金 12 亿。
12 亿
美金累计投资
8
已交付城区
1922
Tokyu 创立年份
已完工并运营中的城区
SORA Gardens
豪宅双塔——「居于云端」，日式服务
The View · Hikari
紧邻 AEON 的餐饮与零售城区
MIDORI PARK The Glory
24 层 · 1,000 套 · 已完工交房
MIDORI PARK The Ten
10 层 · 300 套 · 预计 2026 秋
HARUKA
首座 MIDORI PARK 公寓 · 22 层
KAZE
横跨 TOKYU Garden City 的公私接驳网
MIDORI PARK SQUARE
服务住户的零售与餐饮裙楼
AEON Mall MIDORI PARK
隔壁完整日系大型购物中心
付款方式
对买方温和的时程
配合工程进度分期——入手轻松，多数于交房缴付。
- 15%阶段 1订位 + 签约，分散至年底
- 25%每季四期 5%，配合工程进度
- 350%交房前交房前累计总额
- 445%交房领钥匙——East 塔 2027 Q2
- 55%核发产权粉红本核发时的最后一期
法务与外籍产权
The Nest 位于项目的外籍产权配额内。依 2023 年住房法，路径透明：
- 1通过与开发商直接签署的正式买卖合同（SPA）购买。
- 2外籍人士于项目外籍配额内持有 50 年产权，可续期。
- 3房产可自由转售或出租。
- 4转售予越南公民时，产权即转为永久（永续）所有权。
维护基金 = 房价 2%，交房时缴纳。SPA = 买卖合同。粉红本 = 交房时核发的产权证。数据为指示性，以预订时为准。
影像艺廊
想象 The Nest 的生活
花园城市里的建筑、公设与生活空间。
