投资白皮书 · Ho Chi Minh(胡志明市)东部

IKI Village

100% 私家花园 · 逾 90% 河景——坐落 Ho Chi Minh(胡志明市)东部门户、以 IKIGAI 为灵感的滨河康养住宅，围绕长寿养生与恒久价值精心设计。

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FIG. 01总体规划透视图

IKI Village masterplan perspective render

IKI Village aerial render showing both towers and the riverside park

来源An Khai Hung Investment JSC · ikivillage.net

5.1HA

占地面积

40%

建筑密度

424UNITS

住宅总数

2TOWERS

Harmonie · Vitalis

1HA PARK

滨河公园

90%+

河景住宅

项目概览

一座围绕长寿养生而设计的滨河村落

IKI Village 是由 An Khai Hung Investment JSC 开发的滨河住宅项目。项目坐落于 5.1 公顷土地之上，建筑密度低至 40%，由 Harmonie 与 Vitalis 两座塔楼组成，共提供 424 套住宅。每套住宅均享有私家花园，绝大多数单元面向河景，环绕一座一公顷的滨河公园布局。一支由国际与越南本土专家组成的团队，雕琢着开发项目中的每一个专业领域。

开发商	An Khai Hung Investment JSC
建筑 / 总体设计	NAGECCO
景观（滨河公园）	Belt Collins
项目管理	CORE ASIAN
销售展示中心设计	MIA Architects Vietnam
桩基与地基工程	BACHY SOLETANCHE Vietnam
运营管理	CBRE
区位	Ring Road 3 临街 · Long Phuoc(龙福), Thu Duc(守德)市

IKI Village overview perspective render 1 — FIG. 02暮色透视图

IKI Village overview perspective render 2 — FIG. 03临河立面

IKI Village overview perspective render 3 — FIG. 04航拍区位

IKI Village overview perspective render 4 — FIG. 05夜景效果图

繁荣八印记

IKI 生活标准的独特之处

IKI Village 由八大标志性印记所定义——交织其双河区位、交通连通性、私家花园、康养生态以及一个以长寿为本的社区。

01
双河区位
双河（"luong giang"）区位，直接连通 Ring Road 3 与四层 Go Cong(鹅贡)立交枢纽，开启多向出行。
02
河景视野
逾 90% 的住宅面向河景——开阔通透的生活方式，迎纳清新而充沛的空气。
03
私家花园
100% 住宅享有私家花园，呈献云端之上的别墅体验。
04
精装花园 + 车位
花园按标准设计精装交付，每套住宅均配有专属私家车位。
05
1 公顷滨河公园
由 Belt Collins 设计的一公顷滨河公园，让自然抚慰每一种感官。
06
康养生态
深度专属的康养与理疗生态，日复一日滋养健康、焕新身心能量。
07
一户一梯
约一户一梯的配比，并设有独立垃圾管道——守护私密性与洁净纯粹的环境。
08
长寿社区
一个面向长寿生活方式、追求恒久繁荣价值的互联社区。

IKI Village Duplex Garden（复式花园） — FIG. 09Duplex Garden（复式花园）

区位

东部门户，难得一遇的双河地段

IKI Village 坐拥 Ho Chi Minh(胡志明市)东部门户的战略要位——这一根基同时塑造了居住价值与长期投资潜力。项目位于 Thu Duc(守德)市 Long Phuoc(龙福)坊，依 Tac River 与 Trau Trau 运河而立，占据难得的双河（"luong giang"）格局。项目临 Ring Road 3 而立，并直连四层 Go Cong(鹅贡)立交枢纽，居民可轻松抵达 Ho Chi Minh(胡志明市)市中心、Long Thanh(隆城)国际机场及南部各大经济枢纽。

双河区位——依 Tac River 与 Trau Trau 运河而立。
临 Ring Road 3 与延伸的 Lo Lu 路；直连四层 Go Cong(鹅贡)立交枢纽。
Thu Duc(守德)市 Long Phuoc(龙福)坊，Ho Chi Minh(胡志明市)东部。
通往 HCMC 市中心、Long Thanh(隆城)国际机场及南部各大经济中心。
周边服务配套：教育（幼儿园至中学）、医疗及日常零售。

Ring Road 38 车道 · 100+ 公里 · 2026 年通车

Two-river position diagram for IKI Village — FIG. 10双河（'luong giang'）区位

Connectivity map for IKI Village — FIG. 11交通连通性——Ring Road 3 · Go Cong(鹅贡)立交

C1
直连四层 Go Cong(鹅贡)立交枢纽
C2
临 Ring Road 3 而立（8 车道，100+ 公里，2026 年通车）
C3
通往 Ho Chi Minh(胡志明市)市中心、Long Thanh(隆城)国际机场及南部各大经济枢纽
W
依 Tac River 与 Trau Trau canal 而立。

配套

内部康养景观，外部成熟生态

IKI Village 将内部康养景观与外部成熟服务网络相结合。园区之内，绿化空间、运动与社区设施以及静谧休憩区，支撑着日常的健康与焕新。园区之外，学校、医疗与零售的完整生态满足日常所需。

内部——康养景观

绿化空间与内部园林
儿童游乐区
运动健身区（球场、户外健身、慢跑道）
社区活动空间
休憩空间——休息座椅、藤架、屋顶花园
深度康养与理疗生态，日日焕新

外部——成熟生态

教育——从幼儿园到中学的各级学校
医疗——诊所、医院及护理机构
零售与日常所需——集市、超市、便利店

滨河公园

1 ha (designed by Belt Collins)

IKI Village amenity — 滨河公园 II — FIG. 13滨河公园 II

IKI Village amenity — 滨河公园 III — FIG. 14滨河公园 III

IKI Village amenity — 泳池——Harmonie — FIG. 15泳池——Harmonie

IKI Village amenity — 泳池——Vitalis — FIG. 16泳池——Vitalis

IKI Village amenity — Vitalis 主大堂 — FIG. 17Vitalis 主大堂

户型平面

双塔楼，同一种空间哲学

IKI Village 划分为两座塔楼，各具特色。户型方正、空间高效，每套住宅均配有 25-40 m2 的私家花园，按标准设计精装交付。

项目整体 · 逾 90% 的住宅面向河景。

100% 住宅享有私家花园，全项目 25-40 m2。

户型	面积区间	景观朝向	塔楼
Sky Garden	126-163 m2	面向河景	Harmonie†
Duplex Garden	223-227 m2	面向河景	Vitalis
Sky Villa Residences	281-288 m2	面向河景	Harmonie†
Penthouse	288-349 m2	面向河景	Vitalis†

A 座

Harmonie

自然、人与社区的和谐

每层住宅数7 套住宅
电梯4 部客梯 + 1 部货梯
户型（示意）Sky Garden · Sky Villa Residences
主题自然、人与社区的和谐
特色精致私家花园，宁静家庭生活

B 座

Vitalis

活力——身心健康，全方位滋养

每层住宅数14 套住宅
户型配比9 套三居室 + 5 套复式
户型（示意）Duplex Garden · Penthouse
主题活力——身心健康，全方位滋养
特色康养生态，日日焕发能量

各户型的塔楼配置仅为示意；目前仅 Duplex Garden 划归 Vitalis 一项已在公布的配比中确认。

每套住宅均配 25-40 m2 私家花园，精装交付。
每套住宅配一个专属私家车位。
约一户一梯，另设独立垃圾管道。
方正高效的户型，让家具布置更简便。

IKI Village model apartment interior 1 — FIG. 21样板间内景 1

IKI Village model apartment interior 2 — FIG. 22样板间内景 2

IKI Village model apartment interior 3 — FIG. 23样板间内景 3

IKI Village model apartment interior 4 — FIG. 24样板间内景 4

开发与投资潜力

宜居之家——亦是生息之资

对于既追求居所、亦看重投资的买家而言，IKI Village 是一个上佳之选。项目聚焦真实的自住业主群体，需求因而保持稳定；其区位便于出租、现金流稳健；而以 Ring Road 3 为引领、连通 Long Thanh(隆城)国际机场的持续基建，则为长期增值奠定支撑。清晰的法律地位更进一步增强流动性。

支柱 01