四面临街的超级街区，环抱一座广场。
基地占地 61,368 平方米，由 Ngo Quyen、Tran Hung Dao 与 Nguyen Cong Tru 三条主干道围合，建筑密度仅 40%，其余 60% 留予绿地与开放空间。14 座 24–29 层塔楼及一座服务塔环抱中央广场，成为每位住户每日共同迈出的门面。
Han Riverfront · 61,368 m²
East Bank · Son Tra四面临街，坐落于两座地标桥之间。
位于韩江东岸，紧邻 Vincom Plaza Ngo Quyen，介于韩江桥与龙桥之间。两分钟抵江畔、五分钟达 My Khe 海滩、七分钟到 Da Nang 国际机场——兼具市中心与水岸的稀有坐标。
外有韩江，内有广场。
基地一面直开韩江，核心环抱一座社区广场——江景予人视野，广场予人生活。
高楼层江景
高楼层尽览韩江，龙桥、韩江桥与 Thuan Phuoc 桥同入一框。
中央广场
广场核心与社区活动广场将 14 座塔楼连为一体，共享同一生活节奏。
由地面延伸至屋顶的绿意
空中花园、塔楼之间的绿廊，以及串联各分区的 1 公里跑步与单车道。
八十八项配套，以酒店标准运营。
从面江无边泳池到私人住户会所，从两层健身中心到迷你影院——由经营五星级酒店的集团打造的完整配套体系。
运动与健康
- 面向韩江的无边际泳池
- 两层健身房、瑜伽与冥想室
- 水疗与水疗治疗中心
- 串联各分区的 1 公里跑步与单车道
景观与户外
- 屋顶花园与夕阳烧烤平台
- 中央广场与社区活动广场
- 儿童户外游乐区
- 塔楼之间的绿廊
社区与商业
- 五星级大堂、24/7 礼宾与私人会所
- 共享办公、迷你影院、儿童俱乐部、图书馆
- 临 Vincom 的店屋与商业中心
- 多国料理餐厅与屋顶酒吧
科技与安防
- App 控制的智慧家居系统
- AI 监控、三层安防与人脸识别
- 每塔 14 部高速电梯 · 电动车充电
- Low-E 玻璃节能 15%
两个分区，一座无缝超级街区。
超级街区划分为两个并行开发分期，各自带有独立的外籍持有配额——合计于 3,391 户中提供 1,014 户。
Capital State
Phase 27 座塔楼（26–28 层）＋服务塔
31,960 ㎡ · 1,681 户 · 502 户外籍配额
Square District
Phase 37 座塔楼（24–28 层）
29,427 ㎡ · 1,710 户 · 512 户外籍配额
由一房至复式与顶层豪宅。
面积介于 45 – 130 平方米，涵盖高收益出租型至江景家庭型；顶部 27–29 层专属复式与顶层豪宅。
| 户型 | 面积 | 起价 | 特点 |
|---|---|---|---|
| 一房 | 45 – 65 ㎡ | 约 37 亿越南盾起 | 开放式客厅／厨房、1 卫、私人阳台——高收益出租之选。 |
| 两房 | 70 – 90 ㎡ | 约 54 亿越南盾起 | 客饭厅、2 房 2 卫、阳台——最受欢迎的户型。 |
| 三房 | 100 – 130 ㎡ | 约 95 亿越南盾起 | 宽敞客厅、3 房 2–3 卫，可选韩江景。 |
| 复式／顶层豪宅 | 27 – 29 层 | 洽询 | 双层复式与塔顶顶层豪宅，附私人露台与管家服务。 |
Crown floors · Dusk懂得回报的广场。
旅游业与外籍专业人士社群让岘港全年不缺租客；以合理的入手价，Capital Square 的回报领先区域同侪。
年租金回报 8 – 12%
受惠于岘港的旅游与外籍专业人士市场。
2025–2028 增值 15 – 25%
核心市区的水岸土地几乎已无新开发空间。
约每平方英尺 200 – 280 美元
岘港回报领先曼谷（5–7%）、吉隆坡（4–6%）与胡志明市（6–9%）。
1,014 户专为国际买家保留。
依据 2023 年《住房法》的法律框架，于两个分期间清晰分配——透明、安全，为国际资金敞开。
1,014 foreign-quota homes- 1
交易通过与开发商直接签署的正式买卖合约（SPA）确保。
- 2
外籍个人与机构享有 50 年产权，可续期一个同等期限——含出租、转租、赠与、继承与抵押权利。
- 3
外籍配额：Capital State 502 户＋Square District 512 户＝1,014 户（每栋最多 30%）。
- 4
转售予越南公民时，产权转为永久（永久产权）；符合条件的买家可贷款至多 70%。
BRG Group——逾 32 年深耕越南。
Capital Square 由 BRG Group 开发，越南十大信誉开发商之一，旗下经营 Sheraton Grand Da Nang、Sofitel Legend Metropole Hanoi、Hilton Hanoi 与 BRG 高尔夫球网络。
逾 32 年积淀
越南十大信誉开发商（2018），于高端地产与度假产业积累深厚。
国际五星级运营
Sheraton Grand Da Nang、Sofitel Legend Metropole、Hilton Hanoi——运营实力直接注入住户服务。
韩江畔的「城中之城」
紧邻 Vincom Plaza 的 61,368 平方米四面临街超级街区——国际级综合社区。
Capital Square 的一天。
An Hai Bac Ward · Son Tra · Da Nang
