Vietnam Homes GroupVIETNAM HOMESGROUP
The Parkland over the central park
Imperia Ocean City
◆ 公园里的城市 · 文江, 兴安省

TheParkland

坐落 Ocean City 核心、环抱公园的封闭式高层住宅组团 — 文江, 兴安省。

NBBJ 建筑设计3.6 公顷中央公园2029 第一季度交房
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总体面积

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绿塔

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中央公园

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住宅户数

“

MIK Group 执笔的 Imperia Ocean City 绿意篇章 — 九座塔楼围合 Ocean City 首座 3.6 公顷中央公园。脱胎于“江—岛—山”形态，The Parkland 宛如一座生机盎然的都市群岛：水道穿心而过、塔楼如“峰峦”拔地、设施“岛屿”沿水铺展。

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何以是 The Parkland

安放于大都会核心的一方绿洲

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Ocean City 首座中央公园

The Parkland 围合 3.6 公顷中央公园 — Ocean City 同规模之首 — 含 5 公里步道、100+ 种植被、17 公顷绿化与水景。坐落城市核心的一叶真正绿肺。

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封闭式公园组团

Ocean City 首个全封闭高层综合体：九座塔楼聚为绿意中庭组团 — 私密而安全的“都市岛屿”，并以蜿蜒中央水道与全城无缝相连。

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东部新增长轴心

安放于河内东进核心：1 分钟达 Ocean Park 2、3 配套带，5 分钟至 VinUni/BUV 与 PVF 球场，15 分钟 Aeon Mall Long Bien，30 分钟还剑湖，40 分钟内牌机场。

The Parkland regional connectivity map
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位置

正踞东部增长轴心

  • ✦正踞河内东进核心，置身 Ocean City 大都会之内
  • ✦围合 Ocean City 首座 3.6 公顷中央公园
  • ✦1 分钟达 Ocean Park 2、3 配套带；完整 Vin 生态圈近在咫尺
  • ✦直上河内—海防高速及 3.5、4 号环路
  • ✦5 分钟至 VinUni、BUV 与 PVF 球场；15 分钟 Aeon Mall Long Bien
  • ✦30 分钟还剑湖，40 分钟内牌国际机场
Ocean Park 2、3 配套带1 分钟
VinUni / BUV · PVF 球场5 分钟
Ecopark 生态城10 分钟
Aeon Mall Long Bien15 分钟
Vinmec · Vincom Mega MallOcean City 内
还剑湖（市中心）30 分钟
河内—海防高速直达
内牌国际机场40 分钟

项目总览

项目
The Parkland
整体规划
Imperia Ocean City
开发商
MIK Group
位置
Ocean Park 2, 文江, 兴安省
规模
33.68 公顷 · 9 塔 · 约 5,600 户
建筑师
NBBJ（美国）
产品类型
Studio · 1–3 房 · 复式 · 顶层
产权
永久
交房
2029 第一季度
The Parkland aerial
03开发商

MIK Group 匠造

Imperia Ocean City

The Parkland 由 MIK Group（MIK Group 越南集团）开发 — 越南最具声望的房地产品牌之一，于高端公寓、综合都市与度假地产三大领域皆游刃有余。

MIK Group 以同步化的设计与配套、以及培育历久弥坚的住户社群著称。同样的信念，塑造了 Imperia Ocean City 及其公园组团 The Parkland — 由美国全球建筑事务所 NBBJ 整体规划。

代表项目

  • ◆Imperia Garden · 河内
  • ◆Imperia Sky Garden · 河内
  • ◆Imperia Smart City · 河内
  • ◆The Movenpick Resort · 富国
  • ◆Imperia Ocean City · 兴安省
Imperia Ocean City

MIK Group

Imperia Ocean City

The Parkland 由 MIK Group（MIK Group 越南集团）开发 — 越南最具声望的房地产品牌之一，于高端公寓、综合都市与度假地产三大领域皆游刃有余。

总体建筑师

NBBJ

美国全球建筑、规划与设计事务所

The Parkland

  • ◆Forest Garden · 2 塔
  • ◆Spring Garden · 4 塔
  • ◆Prime Garden · 3 塔
04设计 · 公园里的城市

江、岛、山 — 在城中重述

江 · 岛 · 山

规划取材越南江—岛—山地景：中央水道呼应红河，绿塔如迎风“峰峦”拔起，设施“岛屿”沿水铺展。

公园里的城市

美式现代大都会格局，柔化为一座越南群岛 — 建筑、公园、水景与绿街彼此交织，使“家”远远延伸于四面墙之外。

绿意中庭组团

塔楼聚为私密而安全的中庭组团 — 既有适度分隔的静谧，又在大都会核心孕育社群连结。

NBBJ 建筑

由美国全球建筑事务所 NBBJ 整体规划与设计 — 国际大都会结构，贴合南部三角洲气候。

The Parkland central park view
City in the Park
05配套设施

一段流贯公园与组团的日常

✦绿荫跑步与步道（5 公里）
✦户外健身与运动综合区
✦主题公园与活动草坪
✦度假式户外泳池与热带溪流
✦儿童游乐场与烧烤花园
✦共享办公“创意站”
✦滨水会所与休憩廊
✦景观花园与水景主轴
室内外泳池
室内外泳池01
度假式户外泳池
度假式户外泳池02
户外运动综合区
户外运动综合区03
内部配套花园
内部配套花园04
3.6 公顷中央公园
3.6 公顷中央公园05
公园与组团景观
公园与组团景观06
06户型

由 Studio 至顶层公寓

StudioStudio31.6 – 31.7 m²
1BR+1 房+46.7 – 47.5 m²
2BR2 房56.4 – 58.6 m²
2BR+2 房+65.8 – 67.5 m²
3BR3 房78.6 – 80.6 m²
Duplex复式113 – 116 m²
PH顶层公寓126 – 149 m²
07为下一座城市的居民而生
动感

活力节奏

晨间绿荫慢跑，傍晚于现代运动场挥汗 — 将日常自律织入公园肌理。

创意

创意节奏

灵感落于何处便在何处工作的全球公民。富启发的共享办公“站点”供连结、协作与创造 — 超越四面墙。

享受

品味节奏

滨水的悠闲午后、一杯心头好、会所里的随意畅谈 — 静静重拾能量与平衡。

08销售政策 · Imperia The Parkland

价格

每平方米 5,900 万越南盾起

含 VAT

预订礼遇

预订礼 1.99 亿越南盾

标准付款

2%折扣 按房产价值
  1. 10%签订金协议（TTKQ）01/2026
  2. 5%分期03/2026
  3. 5%分期05/2026
  4. 10%分期09/2026
  5. 10%签买卖合同（HDMB）12/2026
  6. 5% × 6工程进度分期2027 – 2028
  7. 25%交房时Q1/2029
  8. 5%办理产权证（GCN）after handover

提前（快速）付款

12%折扣 按房产价值
  1. 10%签订金协议（TTKQ）01/2026
  2. 5%分期03/2026
  3. 5%分期05/2026
  4. 10%分期09/2026
  5. 65%签买卖合同（HDMB）— 付至 95%12/2026
  6. 5%办理产权证（GCN）after handover

仅供参考 — 以官方销售政策与买卖合同为准。

09交房标准

官方交房清单

精装交房 — 重点项目一览无遗。

—地板
客厅、餐厅与卧室采用高级复合木地板；卫浴、阳台与工作阳台采用防滑瓷砖。
—墙面
室内乳胶漆（Jotun / Nippon / Dulux 级）；卫浴瓷砖墙面；阳台采用外墙漆。
—天花
钢骨架石膏天花并上漆（Vinh Tuong / Gyproc / Knauf / USG Boral）；卫浴采用防潮板。
—门窗
防火复合木大门；铝框玻璃（Xingfa）配 Kinlong / Orchia 五金；阳台钢化玻璃栏杆。
—厨房
复合木橱柜配 Hafele / Blum 五金；人造石台面；电磁炉与抽油烟机（Bosch / Malloca / Hafele 级）。
—卫浴洁具
卫浴全室配备品牌面盆、马桶与淋浴设备。
—电气
配电箱与开关插座（ABB / Schneider / Legrand / Panasonic）；照明（Dien Quang / Rang Dong / Philips）；卫浴排气扇；热水器。
—空调
各房间均配备二级冷暖空调（Daikin / Hitachi / LG / Samsung / Panasonic 级）。
—智能家居
户内智能控制面板与智能家居装置。
—消防
符合越南标准的消防系统（PCCC），并配户内灭火器。

所示品牌仅供参考或同等级 — 以开发商官方交房清单为准。

官方交房清单 · 点击放大阅读

The Parkland handover spec sheet 1
The Parkland handover spec sheet 2
The Parkland handover spec sheet 3
The Parkland handover spec sheet 4
10相册

The Parkland · 一帧一景

点击图片放大。

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◆A MIK Group development·Imperia Ocean City·NBBJ architecture

索取资料与价目表

楼层平面、各组团布局与最新价格 — 24 小时内专人送达。

  • +84 916 442 096
  • Selena.indochine@gmail.com

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投资者常见问题

常见问题

The Parkland 是什么样的项目？
MIK Group 开发 — Vinhomes Ocean Park 2 内 Imperia Ocean City 的公园篇章。33.68 公顷、9 塔（最高 35 层）、约 5,600 户，环抱 Ocean City 首座 3.6 公顷中央公园。NBBJ 建筑。Studio 至顶层公寓。永久产权。每平方米约 5,900 万越南盾起，2029 第一季度交房。 本项目自住与投资皆宜，且仅在通过越南《2023 年住房法》外籍人士持有资格核验后才会在此刊登。
The Parkland 位于哪里？
The Parkland 位于Ocean Park 2 · 文江。确切地址、总体规划位置，以及周边交通与生活配套，我们的顾问团队可应要求提供。
外籍人士可以购买 The Parkland 的公寓吗？
可以 — 当项目已获准外籍持有、且每栋 30% 配额未满时，外籍人士即可购买符合条件的公寓。完整流程：(1) 通过与开发商直接签署的正式买卖合同（SPA）购买；(2) 获得 50 年使用权，并可依《2023 年住房法》续期；(3) 持有期间可自由转售或出租，款项可汇出；(4) 当房产转售给越南本国人时，产权即转为永久（永久产权）所有权。下订前我们会先为您确认 The Parkland 的剩余外籍配额。
外籍人士可以转售 The Parkland 的公寓吗？
可以。在 50 年期限内，您可自由转售或出租 The Parkland。若售予另一位符合条件的外籍人士，50 年使用权在该栋外籍配额内延续；若售予越南本国人，产权即转为该买家的永久（永久产权）所有权。当初购房款项若通过受监管的越南银行渠道汇入，售房款项即可汇出。
The Parkland 2026 年的价格是多少？
价格因楼栋、户型面积、景观、楼层、付款方式与销售阶段而异。我们不报过时数字，而是提供最新的开发商价目表，连同所有税费与当前外籍可购情况，让您在下订前做同口径比较。
The Parkland 的开发商是谁？
The Parkland 由 MIK Group 开发。 购买前，外籍投资者应审视开发商的过往业绩、项目法律状态、施工进度、买卖合同与交付标准 — 这些我们都会为您核验。
The Parkland 适合作为租金收益型投资吗？
The Parkland 可能吸引在Ocean Park 2 · 文江寻找优质住宅的租客，但租金表现取决于您的购入价格、户型、交付质量、竞争供给、租客需求与管理费。我们可按当前市场租金，为特定户型测算参考净收益率。
The Parkland 提供哪些配套设施？
The Parkland 以现代生活为诉求，规划景观绿地与生活设施。实际设施可能因楼栋与交付阶段而异，因此我们会依官方项目手册为您确认完整设施清单后才建议下订。
购买 The Parkland 前，外籍买家应核查哪些文件？
应核查：外籍持有的法律资格、剩余外籍配额、买卖合同、付款计划、粉红本（产权证）条款、开发商批文、预售项目的银行保函，以及所有税费。强烈建议进行独立法律审查 — 我们的内部法务可全程协助。
The Parkland 与 河内 其他项目相比如何？
可从每平方米单价、地段与景观、户型使用率、开发商品牌、交付规格、预期租赁需求与剩余外籍配额来比较。我们可制作与其他已核验项目的并列对比表，帮您判断溢价是否合理。
我们负责的事

我们为外籍买家提供的服务

多语种顾问

由具备英语、中文或韩语母语能力的顾问，从初次咨询到交付全程陪同。

外籍持有资格核验

下订前，我们会确认项目已获准外籍持有，并核查剩余的 30% 配额。

法律与合同审查

内部法务审阅买卖合同、付款计划与粉红本路径，并提供翻译与公证文件。

安全付款与履约保障

资金通过受监管的越南银行渠道办理，您的汇入款项均有记录，便于日后资金汇出。

总代理级资源

直接向开发商获取配额，享有开盘价与优先选房 — 您与源头之间没有层层中介。

售后管家服务

交付后的物业管理、租客招租、报税与转售，全部由内部团队处理。

为何选择我们

为什么与 Vietnam Homes 合作

Vietnamhomesinvest.com 由 Vietnam Homes Group 运营 — 一家为外籍买家而生、而非事后改造的公司。

1

12 年、4,200+ 国际客户

足迹遍及越南全部 63 个省份，整个购房流程均以您的语言完成。

2

仅刊登合法核验项目

我们只刊登已获准外籍持有、且粉红本路径事先确认的项目 — 在公证处不会有意外。

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每位顾问至少通晓英语、中文、韩语、越南语中的两种，沟通不打折。

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我们对您负责：独立尽职调查、诚实比较，并在您下订前清楚揭示风险。