為何胡志明市東部房產如此搶手
地鐵延伸、守添新城區與環線工程相繼落成，正在把胡志明東部打造成外籍買家最具投資價值的板塊。
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來自第一線的市場洞察。
Vietnam Homes 研究團隊發佈之季度市場簡報、交易評論與建案分析。
最新文章
VIETNAM HOMES 作為 Happy One Mori 北部總代理斬獲重大成果
Happy One Mori 錄得 98% 完銷，VIETNAM HOMES 憑藉旺盛的自住需求與突出的產品價值，穩固北部總代理地位。
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外國人能在越南買房嗎？越南房產持有完整指南
外籍人士在越南購房的方式、50 年產權制度、限制規定、辦理流程,以及公寓與工業類資產的投資機會,一文講清。
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總長逾 600 公里、連接胡志明市主要城區的 12 條地鐵線全景梳理
總里程逾 600 公里的 12 條地鐵線將串聯胡志明市的核心城區,成為推動城市基建升級與房產價值上行的關鍵引擎。
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在這裡，每一個細節都經過精心設計，帶來最特別的體驗，將奢華生活方式提升到全新的高度
在這裡，每一個細節都經過精心設計，帶來最特別的體驗，將奢華生活方式提升到全新的高度。
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以成為峴港港城“定義性拼圖”為使命，成為能夠提升生活價值、塑造高階國際化享受方式的時代象徵，峴港 The Lumia 光之城被寄予厚望，將為越南最宜居城市帶來全新氣息，譜寫屬於未來…
以成為峴港港城“定義性拼圖”為使命，成為能夠提升生活價值、塑造高階國際化享受方式的時代象徵，峴港 The Lumia 光之城被寄予厚望，將為越南最宜居城市帶來全新氣息，譜寫屬於未來高度的建築傑作新篇章。
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The Global City — 第二郡旗艦級城市綜合體
現代設計、頂級精裝與守德核心地段——即刻感受 The Global City 所詮釋的高端生活方式。
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Sun Group 擬以 360 公頃土地置換權，主導落地溧戎(Rach Chiec)國家級體育綜合體
Sun Group 投資的溧戎國家體育綜合體(Saigon Sports City)落地在即,周邊可售予外籍買家的項目長期升值潛力突出。
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VIETNAM HOMES 自豪受任 The Win City 西貢西區高層綜合體總代理
坐落於胡志明市西部門戶的 The Win City，集成完善的生活配套。VIETNAM HOMES 作為總代理，為海外投資人提供一站式專屬服務。
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VIETNAM HOMES 整裝待發——峴港 The Meridian 啟航發布會「The Maiden Voyage」
VIETNAM HOMES 在峴港 The Meridian 啟航發布會上,以堅定姿態加速邁向國際市場。
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VIETNAM HOMES 攜手開發商，助力 La Pura 進軍國際市場
胡志明東北部黃金地段,租賃需求旺盛、長期升值可期——La Pura 是海外投資人的理想選項。
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在不斷起伏與劇烈波動的房地產市場中，VIETNAM HOMES 房地產股份公司憑藉強大的實力與先鋒姿態，正在越南房地產市場上堅定樹立領先者地位
在不斷起伏與劇烈波動的房地產市場中，VIETNAM HOMES 房地產股份公司憑藉強大的實力與先鋒姿態，正在越南房地產市場上堅定樹立領先者地位。
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Kieu by KITA：以黃金座標，成就非凡身份——精英人群的價值之選
2025年4月15日，在胡志明市——Kieu by KITA專案啟動會不僅標誌著專案的亮相，更迎來了一個重要的戰略合作里程碑： VIETNAM HOMES 正式被“選中”，成為專案總分銷商，為 Kieu by KITA 注入新活力，開啟充滿期待的銷售階段。該專案將成為西貢繁華中心區域中集居住價值與投資潛力於一體的標誌性作品。
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VIETNAM HOMES 自豪受任 Happy One Mori 項目總代理
作為總代理，VIETNAM HOMES 強化 Van Xuan Group 與北部投資人之間的戰略橋樑，全程支援 Happy One Mori 在北部市場的發表。
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在現金流正向河內郊區及各省市轉移的背景下，Evergreen Bac Giang 憑藉匯聚成功房地產專案所有潛力要素，迅速成為投資熱點：合法手續齊全、長期產權、位於北江三大工業園（…
在現金流正向河內郊區及各省市轉移的背景下，Evergreen Bac Giang 憑藉匯聚成功房地產專案所有潛力要素，迅速成為投資熱點：合法手續齊全、長期產權、位於北江三大工業園（Van Trung 工業園、Quang Chau 工業園、Dinh Tram 工業園）核心位置、卓越工程進度、售價合理（三房僅 21 億越盾起）……尤其是極具吸引力的回租承諾政策。
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為何峴港別墅在越南擁有最強的租賃表現？
毗鄰美溪海灘與高爾夫球場、自帶私人泳池的 5 星級別墅,年租金收益 8–10%。度假與投資,一案兼得。
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為何工業園區周邊公寓租金漲勢如此凌厲？
起價約 3 億越南盾,3 年期月租 1,200 萬越南盾包租。入住率 99%,北江核心工業區——高租金收益與價格上升空間並存。
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胡志明市不同物業型別的當前租金回報率如何？
胡志明市的租金回報率目前約為 3%～7%，取決於物業型別和地段。其中，單間及小型公寓的回報率最高，通常為 5%～7%。截至2025年9月，由於房價快速上漲，出現了回報率壓縮現象，但仍然高於曼谷、雅加達等東南亞主要城市。
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VIETNAM HOMES 在「2025 台灣國際房地產博覽會」留下深刻印象
懷著國際化視野與將越南房地產價值推向世界的決心,VIETNAM HOMES 房地產股份公司在亞洲規模最大的國際地產展會之一——2025 台灣國際房地產博覽會(Taiwan International Estate Expo 2025)上展現出強勁的存在感。
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峴港 Lumia「光之城」啟幕，商港同步盛大綻放
毗鄰連沼(Lien Chieu)國際港，世界級城市綜合開發。Home2Hub 生活方式、強勁投資價值與活力港埠商圈。
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La Pura — 緊鄰國道 13 號、地鐵站旁的精品公寓
La Pura — 緊鄰國道 13 號、地鐵站旁的精品公寓。稀缺核心地段的高端綜合體，法律手續齊備(簽約即可簽訂分銷合同)。同時滿足自住與投資需求，帶來穩定現金流與資產長期增值。
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胡志明市東北部·13號國道:基礎建設大轉變開啟新的房地產投資機會
連接胡志明市與平陽的13號國道(QL13),長期以來是南部經濟圈的核心幹線公路。近期該路段歷經大規模道路擴建、高架橋建設、3B號地鐵線規劃等一系列基礎建設項目的劇烈變化,胡志明市東北部一帶正作為新的房地產成長帶再度崛起。尤其在包括韓國人在內的海外投資人中,被評估為中長期增值區域,關注度高度集中。
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2025 房地產市場：投資資金正向土地與度假資產遷移
投資資金正向土地、別墅與度假酒店等品類遷移。VIETNAM HOMES 憑藉全國項目矩陣與策略洞察,持續領跑市場。
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越安(Viet Yen)首個、最高端的住宿—美食—娛樂綜合體正式開幕
新世代服務式公寓 H&H 北江與 666 Golden Lounge——奢華住宿、美食與娛樂盡在一處。越安全新地標。
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投資人正在尋找工業園區周邊的現金流公寓
起價 3 億越南盾,月租 1,200 萬越南盾 × 3 年包租。入住率 99%,租金收益與未來增值空間俱佳。
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Vietnam Homes 與 Thang Loi Group 簽約，成為 The Win City 官方經銷商
2025年11月27日上午，The Win City專案及海外投資者公寓基金總代理簽約儀式在河內舉行，開發商Thang Loi集團與VIETNAM HOMES房地產服務股份公司正式簽署合作。
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Masteri Park View Tower B — 城市節奏與綠意共存
既能盡享都市脈搏，又能在靜謐綠意中歇息——這正是 Masteri Park View Tower B 所承諾的價值。在穩健的傳統美學之上疊加現代而年輕的氣息，Masteri Park View Tower B 是自住與投資兩類人群的卓越選擇。
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The Win City — 隆安省德和 12 公頃、建蔽率僅約 40% 的新市鎮
The Win City 佔地約 12 公頃，在隆安省德和地區屬於規模罕見的大型項目。整體規劃最突出的亮點是將建築密度控制在約 40%，其餘大部分用地用於綠地、公園、步道與多種社區配套設施。由此帶來高密度居住所沒有的舒適感——居民得以體驗自然親和、節奏從容的均衡生活空間。
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VIETNAM HOMES 正式受任 KITA 集團 THE KIEU 項目總代理
Tran Hung Dao 927 號核心地段，每戶紅本（粉紅本）產權清晰。高端生活方式，長期升值預期突出。
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VIETNAM HOMES：邁向繁榮的征程——成長與發展的兩年
VIETNAM HOMES 榮獲 2024 亞太傑出品牌 Top 10、拓展 50+ 項目、構建全球投資網絡,引領行業進入下一增長週期。
閱讀全文為什麼選擇 The Global City 公寓？
The Global City 是越南首個國際標準的綜合城市專案，旨在打造胡志明市全新的未來市中心。 專案位於第2郡安富核心區，由在越南房地產市場引入國際標準的領先開發商 Masterise Homes 開發。
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投資人為何優先選擇產業園區周邊房產？
毗鄰三星太原工廠與多個核心工業區,租賃需求與投資收益突出。優質入場價格約自 12 億越南盾起。
閱讀全文VIETNAM HOMES — Happy One Mori 在北部的「延伸之手」
本次是首次在北部與南部同步舉行項目動員儀式,約 3,000 名業務專業人士出席。此次活動展示了 Van Xuan Group 透過新住宅項目 Happy One Mori 創造家園的決心與戰略願景。
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在 The Palace 銀河泳池與按摩浴缸，享受奢華瞬間
峴港的「杜拜」The Palace 別墅——銀河泳池、按摩浴缸、五星高爾夫,以及世界頂級海灘,日日皆是非凡體驗。
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Evergreen 北江承諾 3 年期月租 1,200 萬越南盾包租
首付低至 6,600 萬越南盾,70% 銀行貸款 + 12 個月免息。三大工業園區中心,租賃需求與價格上行預期皆穩。
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為何胡志明市東部房產如此受投資人青睞？
2025 年 1–9 月，胡志明市東部地區房產的關注度上升 10%；鄰近的邊和、隆城、仁澤等東部周邊區域更漲幅達 21%。
閱讀全文Phat Dat、Big Four 與 VIETNAM HOMES 攜手將 La Pura 推向國際市場
三家房地產領域的主要品牌——開發商 Phat Dat Real Estate Development Corporation、業務開發合作方 Big Four,以及頂級分銷代理 VIETNAM HOMES——正式宣布戰略合作,共同向國際投資人推介 La Pura 項目。
閱讀全文根據TPO報道，在成功建設地鐵1號線（濱城–蘇沂仙）之後，胡志明市正研究將該線路延伸至平政縣，並同步推進總長度超過600公里的另外11條地鐵線路建設計劃
根據TPO報道，在成功建設地鐵1號線（濱城–蘇沂仙）之後，胡志明市正研究將該線路延伸至平政縣，並同步推進總長度超過600公里的另外11條地鐵線路建設計劃。 這些線路將密集連線全市範圍內的居住區和新城區域，幷包含延伸至芹耶、古芝等郊區縣的區段。
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連接胡志明—平陽的 2 條城市軌道，即將動工，2030 年通車
連接胡志明與平陽的 55 公里地鐵將於 2026 年開工,2030 年全線投運,帶動東部走廊與平陽房產價值顯著上行。
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2026 年起將動工的胡志明市地鐵線路
胡志明市自 2026 年起將啟動多條地鐵線建設,顯著擴展交通骨幹網絡,並強化與衛星城市的聯通,中長期房產市場動能可觀。
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邁入國家發展的新階段，政府設定雙位數增長目標，力爭在 2045 年成為高收入國家，越南房地產市場呈現出明顯增長跡象，不僅是公寓板塊，亦擴大至土地、別墅、商鋪等多元領域
邁入國家發展的新階段，政府設定雙位數增長目標，力爭在 2045 年成為高收入國家，越南房地產市場呈現出明顯增長跡象，不僅是公寓板塊，亦擴大至土地、別墅、商鋪等多元領域。
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連接胡志明—平陽的 2 條地鐵，約 100 億美元投資落定
胡志明—平陽 2 條地鐵約 100 億美元投資即將落地。TOD 主導的城市更新、區域交通擴張、房產價值躍升——值得現在關注的核心投資座標。
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3 月 1 日生效，越南房產唯一識別號制度要點解析
自 2026 年 3 月 1 日起,越南境內每一宗房產將分配電子唯一識別號。本文梳理制度要點,以及對外籍投資人的實際影響。
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歷時 30 年夙願成真，Cat Lai 大橋正式動工
連接同奈與胡志明市的 Cat Lai 大橋正式動工,全長 11.6 公里——區域交通連通性與房產市場都將迎來顯著變化。
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胡志明市新增 24 個外籍可購房產項目
越南胡志明市公布新增 24 個外籍可購住宅項目,為境外投資人與房產專業人士進一步打開市場。
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國道 13 號沿線房產強勢上行，外籍投資者的黃金窗口
胡志明東北方向的國道 13 號,在道路拓寬與地鐵 3B 加持下加速發展。三星、LG 集聚區,外籍租賃需求上升、中長期價值上行可期。
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胡志明市基建重塑，東部成新晉核心樞紐
胡志明東部在大規模基建擴張、地鐵與環線開發推動下,正崛起為新晉核心。The Global City 等旗艦項目同步提振投資價值。
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La Home Long An — 連接胡志明市與湄公河三角洲的衛星新市鎮
LA Home 隆安 101 公頃生態城。毗鄰 Prodezi 工業園與四號環線,租賃需求強勁。土地與住宅外籍可購——歡迎諮詢銷售價格與購置優惠。
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全球最發達城市自由貿易區模式的啟示
毗鄰連沼港(Lien Chieu)與越南首個自由貿易區。「居住 + 商務」雙軌價值，鎖定長期增長動力。
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國際金融中心建設落地，峴港房產錄得前所未有的「轉折」
峴港西北部最大規模的城市開發——居住、商業與休閒一體的生活核心，長期投資價值突出。
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Vietnam Homes 舉辦 Boutique Gate 產品深度培訓
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資訊安全政策 — Vietnam Homes
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