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MIDORI PARK The Nest
TOKYU Garden City · 平陽

MIDORI PARK The Nest

緑園  花園城市裡的日式巢居

兩座塔樓、972 戶日式設計公寓，座落於 Becamex Tokyu 打造的 TOKYU Garden City 整體規劃之中——Tokyu 的 Den-en-toshi 花園城市哲學，與越南南部工業核心的年輕生活在此相遇。

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開發商
Becamex Tokyu
規模
972 戶 · 雙塔
交屋
2027 年 4–7 月
產權
粉紅本 · 買賣合約
專案總覽

以日本精神打造的家

MIDORI PARK The Nest 是平陽 63 公頃 TOKYU Garden City 中最新推出的公寓——由 Tokyu Corporation（日本，創立 1922 年）與 Becamex IDC（VSIP I & II 總開發商）的合資公司 Becamex Tokyu 開發。雙塔提供 972 戶，從單間到 3 房與頂層豪宅。

每一平方公尺都依日式省空間思維規劃：格局俐落、自然採光與通風、耐久建材。The Nest 榮獲越南房地產大獎 2025「最佳年輕生活方式公寓」。

開發商
Becamex Tokyu
類型
高層公寓
規模
972 apartments · 2 towers
戶型面積
34 – 207 m²
交屋
Apr–Jul 2027
位置
Ly Thai To 路, Binh Duong 坊, 胡志明市
MIDORI PARK The Nest
BECAMEX
×
TOKYU
972
雙塔總戶數
63公頃
MIDORI PARK 花園城市
56%
全區綠地比例
14年
Becamex Tokyu 深耕平陽
為何選擇 The Nest

安居與投資的八個理由

日系品牌地址背後的真實內涵。

14 年積累的日式花園城市01

14 年積累的日式花園城市

TOKYU Garden City 自 2012 年於平陽逐步成形——同樣的 Den-en-toshi 哲學造就了東京最高級的 Tama Den-en-toshi 郊區。MIDORI PARK 是其在越南的 63 公頃實現。

2025 最佳年輕生活方式公寓02

2025 最佳年輕生活方式公寓

The Nest 於越南房地產大獎 2025 榮獲「最佳年輕生活方式公寓」——區域最受尊敬評審的背書，也代表產品契合年輕專業買家真正所需。

56% 綠地，加上全區安防03

56% 綠地，加上全區安防

MIDORI PARK 保留 56% 為綠地，並依花園城市時程種植當季花卉。整個都市區由越南首座 Town Security 全區安防系統守護。

NTT 集團雲端 Wi-Fi——越南首座04

NTT 集團雲端 Wi-Fi——越南首座

The Nest 是越南首座由 NTT 集團日本以企業級雲端 Wi-Fi 佈線全公設的公寓——大堂、泳池甲板、共享辦公、健身房，永遠在線。

25 樓空中泳池與 25 公尺兒童池05

25 樓空中泳池與 25 公尺兒童池

East 塔 25 樓設有面向新城的無邊際空中泳池。裙樓上另有 25 公尺兒童專用泳池——越南罕見——旁邊配置安全認證的室內遊戲室。

住戶限定派對廳06

住戶限定派對廳

住戶專屬活動廳——整個 MIDORI PARK 都市區的首座。生日、紀念日、商務晚宴皆可於酒店級空間舉辦，無需離家。

隔壁已有 7 萬+ 名專業人士07

隔壁已有 7 萬+ 名專業人士

VSIP I & II 合計雇用 75,000+ 名專業人士——三星、LG、POSCO、富士康供應商。The Nest 位於連接兩園區與胡志明市中心的軸線，坐擁深厚租客池。

彈性付款——簽約僅需 5%08

彈性付款——簽約僅需 5%

對買方友善的時程：5% 入手、交屋前累計 50%、交屋當期 45%（East 塔 2027 Q2）、最後 5% 於核發產權。合作銀行可貸款至 70%。

居於 TOKYU Garden City
整體規劃

居於 TOKYU Garden City

平陽新城是一座 1,000 公頃的規劃超級新市鎮，距胡志明市中心以北 30 公里——連接城市與南部工業核心的成長極。其中座落 110 公頃的 TOKYU Garden City，由 Becamex Tokyu 以「Den-en-toshi」花園城市哲學打造，與東京 Tama Den-en-toshi 郊區同源。

  • 距胡志明市中心 30 公里 · 距 Thu Dau Mot 10 公里 · 連接城市與 VSIP 工業園區的門戶
  • 2012 年 3 月成立 ·「Always NEW!」持續更新的都市理念
  • 住宅區綠覆蓋率 56% · 依季節輪植花卉
  • 2025 年平陽併入胡志明市後的行政中心——城市的新坊
居於 TOKYU Garden City
居於 TOKYU Garden City
居於 TOKYU Garden City
居於 TOKYU Garden City
產品

從單間到頂層豪宅的戶型組合

每種格局皆依日式省空間思維設計——獨享有餘，亦溫暖容納年輕家庭。

產權
粉紅本 · 外籍 50 年產權
單間 & 1 房58 戶

單間 & 1 房

34 – 50 m²

緊湊高效的格局——適合單身與情侶，完整廚房與陽台。

美金 58,000 起
1 房 + 1354 戶

1 房 + 1

50 – 62 m²

旗艦格局——彈性生活/工作或客房使用。雙衛變體最熱門。

美金 85,000 起
2 房 & 2 房+184 戶

2 房 & 2 房+1

70 – 95 m²

家庭尺度——主打高 CP 值。2 房約 23 億越南盾起。

美金 88,500 起
3 房 & 頂層豪宅49 戶

3 房 & 頂層豪宅

95 – 207 m²

日式設計的緊湊 3 房，與 9 戶頂層 Penthouse——頂級飾面與全景視野。

美金 135,000 起
公共設施

一整天無需離開社區

四層公設交織於塔樓之間——從空中層到裙樓，從工作到休憩。

空中層

  • 空中泳池——East 塔 25 樓、城市全景
  • 空中休息廳——城市景觀社交空間
  • BBQ 露台
  • 人行專用綠帶

年輕家庭

  • 25 公尺兒童專用泳池
  • 安全認證室內遊戲室
  • 精品酒店風格賓客房
  • 社區活動廳供活動使用

工作與健康

  • 共享辦公——NTT 雲端 Wi-Fi
  • 健身房與瑜伽教室
  • 住戶限定派對廳——MIDORI PARK 首座
  • 圖書館與會議室

智慧科技

  • 全公設雲端 Wi-Fi——越南首座
  • 智慧門禁與視訊對講
  • 物業管理 App
  • 越南首座 Town Security 全區安防
一整天無需離開社區
一整天無需離開社區
位置與交通

南部的連結核心

The Nest 位於連接平陽兩大工業園區與胡志明市中心的軸線，緊鄰 AEON Mall MIDORI PARK、新加坡國際學校與 MIDORI PARK SQUARE。

步行AEON Mall MIDORI PARK、新加坡國際學校、MIDORI PARK SQUARE
5–15 分VSIP II（30,000+ 名專業人士）、Becamex 國際醫院、13 號國道
15–25 分VSIP I（45,000+ 名專業人士）與 Thu Dau Mot 大學
30 分胡志明市中心 · 新建 Long Thanh 國際機場
南部的連結核心
✈首爾 · 每日 · 3.5h
✈台北 · 每週 5 班 · 3h
✈上海 · 每日 · 3h
✈東京 · 每日 · 5.5h
Becamex Tokyu——14 年，每個城區皆已交付
開發商

Becamex Tokyu——14 年，每個城區皆已交付

Becamex Tokyu 於 2012 年 3 月成立，為 Tokyu Corporation（日本，1922——Tokyu 鐵路、酒店與百貨；Tama Den-en-toshi 規劃者）與 Becamex IDC（VSIP I & II 及整個平陽新城總開發商）的 50:50 合資公司。累計投資美金 12 億。

12 億
美金累計投資
8
已交付城區
1922
Tokyu 創立年份

已完工並營運中的城區

SORA Gardens

豪宅雙塔——「居於雲端」，日式服務

The View · Hikari

緊鄰 AEON 的餐飲與零售城區

MIDORI PARK The Glory

24 層 · 1,000 戶 · 已完工交屋

MIDORI PARK The Ten

10 層 · 300 戶 · 預計 2026 秋

HARUKA

首座 MIDORI PARK 公寓 · 22 層

KAZE

橫跨 TOKYU Garden City 的公私接駁網

MIDORI PARK SQUARE

服務住戶的零售與餐飲裙樓

AEON Mall MIDORI PARK

隔壁完整日系大型購物中心

付款方式

對買方溫和的時程

配合工程進度分期——入手輕鬆，多數於交屋繳付。

  1. 1
    階段 1
    訂位 + 簽約，分散至年底
    5%
  2. 2
    每季
    四期 5%，配合工程進度
    5%
  3. 3
    交屋前
    交屋前累計總額
    50%
  4. 4
    交屋
    領鑰匙——East 塔 2027 Q2
    45%
  5. 5
    核發產權
    粉紅本核發時的最後一期
    5%

法務與外籍產權

The Nest 位於專案的外籍產權配額內。依 2023 年住房法，路徑透明：

  1. 1透過與開發商直接簽署的正式買賣合約（SPA）購買。
  2. 2外籍人士於專案外籍配額內持有 50 年產權，可續期。
  3. 3房產可自由轉售或出租。
  4. 4轉售予越南公民時，產權即轉為永久（永續）所有權。

維護基金 = 房價 2%，交屋時繳納。SPA = 買賣合約。粉紅本 = 交屋時核發的產權證。數據為指示性，以預訂時為準。

影像藝廊

想像 The Nest 的生活

花園城市裡的建築、公設與生活空間。

MIDORI PARK The Nest 1
MIDORI PARK The Nest 2
MIDORI PARK The Nest 3
MIDORI PARK The Nest 4
MIDORI PARK The Nest 5
MIDORI PARK The Nest 6
MIDORI PARK The Nest 7
MIDORI PARK The Nest 8
MIDORI PARK The Nest 9
MIDORI PARK The Nest 10
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緑園都市

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