私人 Nexus 花園
專為 Nexus 住戶留下的景觀中庭 — 較主 Cosmo 裙樓更靜，附閱讀角與涼亭吧台。
Cosmo Index · A Vietnam Homes edition
為新世代而建。
Masteri Cosmo Central 是 The Global City 最果斷的地址 — 一座多面切割的混凝土與玻璃結構，依新世代真實的生活方式逐線規劃。每一個樓層平面開啟一道視野，每一項公設都有其用途，每一位住戶都握有立足之地。海外買家享 50 年使用權，轉售予越南公民後即轉為永久（完全）產權，Masterise Homes 開發。
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篇章 01 — 區位
為胡志明市打造的全新國際生活圈。
越南首座由國際團隊主導規劃的指標性大型都會核心。不僅是一處住所，更是國際級居住、辦公、商業、運動與文化匯聚的單一坐標。Masterise Homes 將其形塑為兼具品味與品質的海外置產首選。
- Foster + Partners 整體規劃
- 萬豪品牌住宅傳承
- 指標性綜合都會建案
篇章 02 — 整體規劃
117 公頃，一個全球視野。
Foster + Partners 的整體規劃，將住宅集群、商業大道、國際學區、萬豪品牌運動會所、東南亞最大音樂噴泉運河，編織成完整連貫的都會肌理。
- 01住宅集合
三個 Masteri 副區 — Lumiere Mid Town、Park Place、Cosmo Central — 各自擁有獨特的建築語彙與生活定位。
- 02商業主軸
123,000 m² 購物中心、商業大道、F&B 美食步道與 A 級商辦，環繞主運河構築日常生活機能。
- 03公益與健康
國際學校體系、國際醫院、運動會所、綠化園區網絡 — 任一住戶皆步行可達。
篇章 03 — 生活方式
走出家門。渡假式生活，每日入主。
兩種尺度。The Global City 整體地標，定義您社區的節奏。Park Place 住戶尊享，定義您日常的節奏。皆於咫尺之內，渡假式生活即刻入主。
The Global City · 整體地標
四大地標，一個地址。
真正派得上用場的公設
每一處空間，都有其用途與耐久。
篇章 06 — Masteri Cosmo Central · CT4
為新世代而精算。
三棟塔樓 — A、B1、B2 — 緊扣中央裙樓花園落定。Cosmo Central 為創意世代而建：寬闊 loft、真正派得上用場的公設，以及一群立足於同一片土地的個性住戶。生活，即是支點。
- 3塔樓 (A · B1 · B2)
- 24–28樓層數
- 4裙樓樓層
- 2028 Q3預計交屋
- 50 年海外產權
篇章 07 — Cosmo Nexus · CT3
兩個世界 之間的接點。
Cosmo Nexus 是 CT3 精品塔樓系列，嵌於 Cosmo Central 裙樓內部 — 規模更緊、社群更密的地址，為渴望主結構的份量、卻偏愛精品街廓親密感的住戶而建。兩棟纖薄塔樓 B1、B2 共享一座私人 Nexus 花園。
- 2精品塔樓 (B1 · B2)
- 20–22樓層數
- 套房至三房戶型組合
- 2028 Q3預計交屋
精品規模大廳
較 Cosmo Central 主大廳更緊湊親密的挑高三層迎賓，搭配策展藝術牆與禮賓櫃台。
裙樓直通
兩座空橋將 Nexus 住戶直接接入 Cosmo Central 完整公設樓層、空中沙龍與泳池。
為短住而繪
套房 + 一房戶型為主，為服務式公寓與城市基地需求而繪。
- Cosmo Central 內的精品規模街廓
- 兩棟纖薄塔樓 + 私人 Nexus 花園
- 以空橋接入完整 Cosmo 公設樓層
- 套房 + 一房優化 — 海外置產投資首選
戶型
從 套房至三房。另有空中 Loft。
Cosmo Central 的平面為創意世代而繪 — 開放式 loft、雙層挑高客廳、面向主運河的落地窗。A 棟容納較大兩房 / 三房戶型；B1 + B2 主打套房與一房精品坪數。
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篇章 06 — 室內
現代精裝修，充滿設計靈感。
篇章 07 — 區位
胡志明市第二郡。
全新中央商務區。
交通
- Mai Chi Tho 大道2 分鐘
- HCMC – Long Thanh – Dau Giay 高速公路3 分鐘
- Saigon Bridge 西貢大橋5 分鐘
- Thu Thiem 隧道7 分鐘
Global City 內
- 音樂噴泉運河 (東南亞最大)基地內
- 123,000 m² 購物中心基地內
- 國際學校體系基地內
- 運動會所基地內
生活機能
- Thao Dien 高端社區5 分鐘
- Vincom Mega Mall Thao Dien7 分鐘
- Estella Place8 分鐘
- Ben Thanh 市場15 分鐘
醫療與教育
- Le Van Thinh 醫院5 分鐘
- TAS — The American School5 分鐘
- Australian International School (AIS)7 分鐘
- International School Ho Chi Minh City (ISHCMC)10 分鐘
東西貢投資浪潮
搭上 東西貢大型基建潮。
胡志明市東部正處於世代難得的基礎建設週期 — 新高速公路、即將啟用的 Long Thanh 機場、已通車的捷運 1 號線，以及預定於門口設站的捷運 5 號線。每條路線距 The Global City 皆於數分鐘車程。對海外置產投資人而言，這就是一波極具增值潛力的浪潮，搶先卡位。
- 65 公里內大型建設項目
- $10B+公共基建投資規模
- +38%東胡志明地價年複合 (2020-25)
- 30min至 Long Thanh 國際機場
道路 · 通車通車中 · 2026 Q2
立交 · 2026施工中
運動會所 · 20262026/01/15 動土
高速鐵路 · 20262026/06/30 動土
捷運 · 規劃中已核定 · 路線定案捷運 · 已通車
捷運 1 號線 — 已運行
Ben Thanh ↔ Suoi Tien · 距基地 7 分鐘
捷運 1 號線已通車。最近的車站 — An Phu / Thao Dien — 開車 7 分鐘可達，將 Ben Thanh 市場與全新 Thu Thiem CBD 一線連通。
- 2024 年起運行中
- 至最近車站 7 分鐘車程
付款方式 · Masteri Park Place
兩種入主方式。
Masteri Park Place 提供兩種現金付款方案 — 緩進的十二期分期，或是於買賣合約階段集中繳清的快速方案。皆於 2028 Q1 交屋時收到鑰匙。
分期付款方案
Chinh sach thanh toan tien do
將 75% 房價分為十二期，至 2027 年陸續繳付 — 最常見的選擇。剩餘 25% 與公設維護基金於交屋時繳清。
付款節奏約 28 個月 · 12 期 · 交屋繳尾款 25%
- 01訂金1 億越盾預訂表 (XNDK) 簽署
- 02+ 7 天10%簽訂意向書 (VBTT)
- 03+ 60 天5%
- 04+ 60 天5%
- 05+ 90 天10%
- 06+ 90 天10%
- 07+ 90 天10%
- 08+ 90 天5%
- 09+ 90 天5%
- 10+ 90 天5%
- 11+ 90 天5%
- 12+ 90 天5%
- 132028 Q1 · 交屋25% + KPBT尾款 + 公設維護基金
提前付款方案
Chinh sach thanh toan som
前置繳清 — 於 2026 年 5 月左右簽訂買賣合約，並於 30 天內繳付 95% 房價。交屋時僅需繳公設維護基金 (KPBT)。
付款節奏5 個階段 · 2026 年中前繳清 95% · 交屋僅 KPBT
- 01訂金1 億越盾預訂表 (XNDK) 簽署
- 02+ 7 天10%簽訂意向書 (VBTT)
- 03+ 60 天5%
- 04+ 60 天5%
- 052026 年 5 月 · SPA10%簽訂買賣合約 (HDMB)
- 06+ 30 天70%集中繳清
- 072028 Q1 · 交屋KPBT僅公設維護基金
所有金額皆為預估值 (Du kien)，未含 VAT 及 2% 公設維護基金 (除非另行註明)。最終條件以買賣合約 (SPA) 為準。
工地實況 · 2026 Q2
真實 工程進度，非渲染圖。
Park Place 的鋼骨每週上升一個樓層。The Global City 整體已是運作中的都會 — 公園開放、週末活動、家庭沿運河漫步。下方分為兩個視角：空拍工地紀實，以及周邊已生氣勃勃的鄰里。
- 18個月動土至今工期
- 22個月至 2028 Q1 交屋
- 500+日工地人員
- 24/7施工進度節奏
工程進度 — Park Place CT5
日與夜，看見工地。
空拍紀實 · 日間
街區，正在運轉 · 此刻
已是人們前往的地方。
工地圍籬之外，The Global City 已在運轉。City Park 城市公園已開放。週末活動、噴泉秀、家庭時光持續上演。您入主的，是早已生機盎然的鄰里。
- City Park 已開放 — 每日對外
- 音樂噴泉於週末晚間演出
- F&B 美食步道營運中 — Daddy Cool 與週末市集
- 家庭週末、卡丁車與寵物農場運行中
篇章 13 — 預約
佔下您的位置。
我們的資深顧問將於 24 小時內聯繫您，提供官方價目表、A 棟、B1、B2 與 Cosmo Nexus 完整戶型可售現況，並邀請您至 Do Xuan Hop 接待中心參觀 Masteri Cosmo Central 樣品屋。