IKI Village
100% 私人花園 · 逾 90% 河景——坐落 Ho Chi Minh(胡志明市)東部門戶、以 IKIGAI 理念啟發的濱河康養住宅，以長壽養生與恆久價值為核心而設計。
一座以長壽養生為核心而設計的濱河村落
IKI Village 是由 An Khai Hung Investment JSC 開發的濱河住宅項目。項目坐落於 5.1 公頃土地之上，建築密度低至 40%，由 Harmonie 與 Vitalis 兩座塔樓組成，共提供 424 戶住家。每一戶皆享私人花園，絕大多數更可開窗望河，並圍繞一座一公頃的濱河公園而佈局。一支匯聚國際與越南頂尖專家的團隊，主導開發的每一個專業領域。
| 開發商 | An Khai Hung Investment JSC |
|---|---|
| 建築 / 總體設計 | NAGECCO |
| 景觀（濱河公園） | Belt Collins |
| 項目管理 | CORE ASIAN |
| 售樓中心設計 | MIA Architects Vietnam |
| 樁基與基礎工程 | BACHY SOLETANCHE Vietnam |
| 營運管理 | CBRE |
| 地理位置 | Ring Road 3 臨路 · Long Phuoc(隆福), Thu Duc(守德)市 |
何以成就 IKI 獨樹一幟的生活水準
IKI Village 以八大標誌性特色定義其價值——將雙河格局、交通連結、私人花園、康養生態與長壽導向的社群融為一體。
- 01
雙河格局
雙河（「luong giang」）格局直連 Ring Road 3 與四層立交的 Go Cong(鵝貢)互通樞紐，開啟四通八達的出行動線。
- 02
河景視野
逾 90% 的住家開窗即見河景——開闊舒朗的生活方式，迎納清新而充滿生機的空氣。
- 03
私人花園
100% 的住家皆擁私人花園，盡享雲端之上的別墅生活體驗。
- 04
精裝花園 + 車位
花園按統一標準設計、精裝交付，每戶更配備一個私人停車位。
- 05
1 公頃濱河公園
由 Belt Collins 操刀設計的一公頃濱河公園，讓自然撫慰每一處感官。
- 06
康養生態
深度而專屬的康養與療癒生態，日日滋養身心，煥發身心能量。
- 07
一戶一電梯
約一戶一部電梯的配比，並設獨立垃圾通道——成就私密性與潔淨純粹的環境。
- 08
長壽社群
一個面向長壽生活方式、追求恆久富足價值的緊密社群。
東部門戶上罕有的雙河門牌
IKI Village 坐擁 Ho Chi Minh(胡志明市)東部門戶的戰略要位——這一根基同時奠定了居住價值與長線投資潛力。項目落於 Thu Duc(守德)市 Long Phuoc(隆福) 坊，獨享由 Tac River 與 Trau Trau 運河環抱的罕有雙河（「luong giang」）格局。憑藉 Ring Road 3 的臨路優勢及直連四層立交的 Go Cong(鵝貢)互通樞紐，住戶可輕鬆抵達 Ho Chi Minh(胡志明市)市中心、Long Thanh(隆城)國際機場與南部各大經濟樞紐。
- 雙河格局——由 Tac River 與 Trau Trau 運河環抱。
- 臨 Ring Road 3 及 Lo Lu 街延伸段；直連四層立交的 Go Cong(鵝貢)互通樞紐。
- Thu Duc(守德)市 Long Phuoc(隆福) 坊，Ho Chi Minh(胡志明市)東部。
- 直通 Ho Chi Minh(胡志明市)市中心、Long Thanh(隆城)國際機場與南部各大經濟中心。
- 周邊配套：教育（幼稚園至中學）、醫療及日常零售。
- C1
直連四層立交的 Go Cong(鵝貢)互通樞紐
- C2
臨 Ring Road 3（8 車道，100+ 公里，2026 年通車）
- C3
通往 Ho Chi Minh(胡志明市)市中心、Long Thanh(隆城)國際機場與南部各大經濟樞紐
- W
由 Tac River 與 Trau Trau canal 環抱。
對內康養景觀，對外成熟生態
IKI Village 將對內的康養景觀與對外成熟的服務網絡相結合。社區之內，綠化空間、運動與社群設施以及靜謐休憩區，支撐每日的健康與煥新。社區之外，學校、醫療與零售構成的完整生態，滿足日常一切所需。
對內——康養景觀
- 綠化空間與社區內公園
- 兒童遊樂區
- 運動健身區（球場、戶外健身、慢跑步道）
- 社群活動空間
- 休憩空間——休息座椅、涼亭、空中花園
- 深度康養與療癒生態，日日煥新
對外——成熟生態
- 教育——幼稚園至中學各級學校
- 醫療——診所、醫院及護理機構
- 零售與日常所需——市場、超市、便利店
兩座塔樓，一脈空間哲學
IKI Village 由兩座塔樓組成，各具鮮明特色。戶型方正、空間高效，且每一戶皆配備 25-40 m2 的私人花園，按統一標準設計、精裝交付。
項目總體 · 逾 90% 的住家 開窗即見河景。
100% 的住家皆擁私人花園，全項目 25-40 m2。
| 戶型 | 面積區間 | 景觀朝向 | 塔樓 |
|---|---|---|---|
| Sky Garden | 126-163 m2 | 面河朝向 | Harmonie† |
| Duplex Garden | 223-227 m2 | 面河朝向 | Vitalis |
| Sky Villa Residences | 281-288 m2 | 面河朝向 | Harmonie† |
| Penthouse | 288-349 m2 | 面河朝向 | Vitalis† |
Harmonie
自然、人與社群的和諧共融
- 每層戶數7 戶
- 電梯4 部客梯 + 1 部貨梯
- 戶型（示意）Sky Garden · Sky Villa Residences
- 主題自然、人與社群的和諧共融
- 特色精緻私人花園，靜謐家庭生活
Vitalis
活力——身心兼養，全方位滋潤
- 每層戶數14 戶
- 戶型配比9 套三房 + 5 套複式
- 戶型（示意）Duplex Garden · Penthouse
- 主題活力——身心兼養，全方位滋潤
- 特色日日煥發能量的康養生態
各戶型的塔樓配置僅為示意；目前僅 Duplex Garden 歸入 Vitalis 一項已於公佈的配比中確認。
- 每戶配 25-40 m2 私人花園，精裝交付。
- 每戶一個私人停車位。
- 約一戶一部電梯，並設獨立垃圾通道。
- 方正高效的戶型，化繁為簡，傢俬佈置更輕鬆。
宜居之家——亦是增值之資
對於既求安居、又重投資的買家而言，IKI Village 是首屈一指之選。項目專注於真正的自住客群，故需求穩固；其地段利於輕鬆出租、現金流穩定；而以 Ring Road 3 及與 Long Thanh(隆城)國際機場連結為核心的持續基建建設，更為長線增值奠定根基。清晰的法律地位進一步支撐強勁的流動性。
租金回報
稀缺的康養產品——100% 私人花園、>90% 河景——自住需求穩定，出租輕鬆。
流動性
坐擁 Ho Chi Minh(胡志明市)東部 Ring Road 3 / Go Cong(鵝貢)四層立交臨路優勢，造就真實退出需求與高流動性。
清晰產權
法律地位清晰，外國人持有路徑透明，化解跨境置業風險。
- 為真正的終端自住客而建，貫穿市場週期維持需求穩定。
- 稀缺康養產品帶來強勁租賃潛力與穩定現金流。
- 長線增值由區域基建驅動——Ring Road 3、Long Thanh(隆城)國際機場及南部各大經濟樞紐。
- 清晰的法律地位支撐高流動性。
外國人持有方式
以下要點闡述越南《住房法》的標準路徑；本項目的具體資格以開發商確認為準。
- 透過與開發商直接簽署的正式買賣協議（SPA）完成購買。
- 外國人可在任一棟樓不超過 30% 公寓的配額內持有產權。
- 產權為 50 年租賃期，依《住房法》可續期。
- 當轉售予越南籍國民時，產權即轉為永久（永久產權）所有權。
橫跨各專業領域的策展團隊
IKI Village 匯聚國際與越南的專業夥伴，橫跨總體規劃、景觀、基礎工程、項目管理與營運各個領域。
Belt Collins
景觀設計——1 公頃濱河公園
CBRE
營運管理
NAGECCO
建築 / 總體設計
MIA Architects Vietnam
售樓中心設計
BACHY SOLETANCHE Vietnam
樁基與基礎工程
CORE ASIAN
項目管理
來自 IKI Village 新聞中心
圍繞康養地產、開發商願景與 ikigai 花園生活哲學的系列報導。
- 01康養地產：越南的全新趨勢。新聞中心
- 02An Khai Hung——一家締造別樣生活價值的開發商。新聞中心
- 03全方位健康照護：重新定義美好生活的趨勢。新聞中心
- 04IKI Village——世代相傳的家園，由花園維繫彼此。新聞中心
- 05IKI Village——今日的每一座花園，皆是獻給明日世代的禮物。新聞中心
- 06IKI Village 正式進入載荷試驗施工階段。新聞中心
如期推進，現場可查
繼 2026 年動工後，工程正如期推進，正穩步完成早期載荷試驗與基礎工程階段，迎接 Q3 2026 的市場發售與 Q1 2028 的交付。
價格與房源，敬請查詢
IKI Village 的價格與詳細銷售資訊均應要求提供。如欲索取宣傳冊、房源資訊及量身定制的諮詢服務，請登記您的興趣並告知您偏好的聯絡渠道與語言——我們的團隊將透過您選擇的渠道跟進。請於 Q3 2026 發售前登記，即可優先獲取價格表與房源情況。