四面臨街的超級街區，環抱一座廣場。
基地佔地 61,368 平方公尺，由 Ngo Quyen、Tran Hung Dao 與 Nguyen Cong Tru 三條主幹道圍合，建築密度僅 40%，其餘 60% 留予綠地與開放空間。14 座 24–29 層塔樓及一座服務塔環抱中央廣場，成為每位住戶每日共同邁出的門面。
Han Riverfront · 61,368 m²
East Bank · Son Tra四面臨街，坐落於兩座地標橋之間。
位於韓江東岸，緊鄰 Vincom Plaza Ngo Quyen，介於韓江橋與龍橋之間。兩分鐘抵江畔、五分鐘達 My Khe 海灘、七分鐘到 Da Nang 國際機場——兼具市中心與水岸的稀有座標。
外有韓江，內有廣場。
基地一面直開韓江，核心環抱一座社區廣場——江景予人視野，廣場予人生活。
高樓層江景
高樓層盡覽韓江，龍橋、韓江橋與 Thuan Phuoc 橋同入一框。
中央廣場
廣場核心與社區活動廣場將 14 座塔樓連為一體，共享同一生活節奏。
由地面延伸至屋頂的綠意
空中花園、塔樓之間的綠廊，以及串聯各分區的 1 公里跑步與單車道。
八十八項配套，以酒店標準運營。
從面江無邊泳池到私人住戶會所，從兩層健身中心到迷你影院——由經營五星級酒店的集團打造的完整配套體系。
運動與健康
- 面向韓江的無邊際泳池
- 兩層健身房、瑜伽與冥想室
- 水療與水療治療中心
- 串聯各分區的 1 公里跑步與單車道
景觀與戶外
- 屋頂花園與夕陽燒烤平台
- 中央廣場與社區活動廣場
- 兒童戶外遊樂區
- 塔樓之間的綠廊
社區與商業
- 五星級大堂、24/7 禮賓與私人會所
- 共享辦公、迷你影院、兒童俱樂部、圖書館
- 臨 Vincom 的店屋與商業中心
- 多國料理餐廳與屋頂酒吧
科技與安防
- App 控制的智慧家居系統
- AI 監控、三層安防與人臉辨識
- 每塔 14 部高速電梯 · 電動車充電
- Low-E 玻璃節能 15%
兩個分區，一座無縫超級街區。
超級街區劃分為兩個並行開發分期，各自帶有獨立的外籍持有配額——合計於 3,391 戶中提供 1,014 戶。
Capital State
Phase 27 座塔樓（26–28 層）＋服務塔
31,960 ㎡ · 1,681 戶 · 502 戶外籍配額
Square District
Phase 37 座塔樓（24–28 層）
29,427 ㎡ · 1,710 戶 · 512 戶外籍配額
由一房至複式與頂層豪宅。
面積介於 45 – 130 平方公尺，涵蓋高收益出租型至江景家庭型；頂部 27–29 層專屬複式與頂層豪宅。
| 戶型 | 面積 | 起價 | 特點 |
|---|---|---|---|
| 一房 | 45 – 65 ㎡ | 約 37 億越南盾起 | 開放式客廳／廚房、1 衛、私人陽台——高收益出租之選。 |
| 兩房 | 70 – 90 ㎡ | 約 54 億越南盾起 | 客飯廳、2 房 2 衛、陽台——最受歡迎的戶型。 |
| 三房 | 100 – 130 ㎡ | 約 95 億越南盾起 | 寬敞客廳、3 房 2–3 衛，可選韓江景。 |
| 複式／頂層豪宅 | 27 – 29 層 | 洽詢 | 雙層複式與塔頂頂層豪宅，附私人露台與管家服務。 |
Crown floors · Dusk懂得回報的廣場。
旅遊業與外籍專業人士社群讓峴港全年不缺租客；以合理的入手價，Capital Square 的回報領先區域同儕。
年租金回報 8 – 12%
受惠於峴港的旅遊與外籍專業人士市場。
2025–2028 增值 15 – 25%
核心市區的水岸土地幾乎已無新開發空間。
約每平方英尺 200 – 280 美元
峴港回報領先曼谷（5–7%）、吉隆坡（4–6%）與胡志明市（6–9%）。
1,014 戶專為國際買家保留。
依據 2023 年《住房法》的法律框架，於兩個分期間清晰分配——透明、安全，為國際資金敞開。
1,014 foreign-quota homes- 1
交易透過與開發商直接簽署的正式買賣合約（SPA）確保。
- 2
外籍個人與機構享有 50 年產權，可續期一個同等期限——含出租、轉租、贈與、繼承與抵押權利。
- 3
外籍配額：Capital State 502 戶＋Square District 512 戶＝1,014 戶（每棟最多 30%）。
- 4
轉售予越南公民時，產權轉為永久（永久產權）；符合條件的買家可貸款至多 70%。
BRG Group——逾 32 年深耕越南。
Capital Square 由 BRG Group 開發，越南十大信譽開發商之一，旗下經營 Sheraton Grand Da Nang、Sofitel Legend Metropole Hanoi、Hilton Hanoi 與 BRG 高爾夫球網絡。
逾 32 年積澱
越南十大信譽開發商（2018），於高端地產與度假產業積累深厚。
國際五星級運營
Sheraton Grand Da Nang、Sofitel Legend Metropole、Hilton Hanoi——運營實力直接注入住戶服務。
韓江畔的「城中之城」
緊鄰 Vincom Plaza 的 61,368 平方公尺四面臨街超級街區——國際級綜合社區。
Capital Square 的一天。
An Hai Bac Ward · Son Tra · Da Nang
