Vietnam Homes GroupVIETNAM HOMESGROUP
Hồ sơ № 04 · 2026Mật · Trước ngày ra mắtSonKim LandVietnam Homes Group

Nhận diện dự án

The
Metropolis

Địa chỉ Thủ Thiêm thế hệ mới — ngay trên tuyến Metro, trong lòng quy hoạch tổng thể.

Thông số dự án

Dự án
The Metropolis
Tên cũ
The East Valley
Chủ đầu tư
SonKim Land
Địa chỉ
Đại lộ Mai Chí Thọ, Thủ Thiêm, TP.HCM
Trạng thái
Trước ra mắt
Ra mắt
17/05/2026
Địa điểm
JW Marriott Sài Gòn
Số phát hành
01 / 2026
Ra mắt sau
06Ngày00Giờ00Phút00Giây
17/05/2026 · 08:00JW Marriott Sài Gòn

Nhận hồ sơ dự án sớm nhất

Kênh liên hệ ưu tiên· bắt buộc

The Metropolis cover plate

Hình 1 · Ảnh bìa — phối cảnh ý tưởng

Mục lục

  1. 01Chủ đầu tưSonKim Land
  2. 02Chủ đầu tưBề dày kinh nghiệm của chủ đầu tư
  3. 03The MetropolisThông tin chi tiết dự án
  4. 04The MetropolisVị trí & kết nối
  5. 05The MetropolisPhối cảnh ý tưởng
  6. 06The MetropolisSự kiện giới thiệu dự án
  7. 07The MetropolisĐăng ký ưu tiên

01

Chủ đầu tư

SonKim Land

§ 01

Thương hiệu

SonKim Land

Chủ đầu tư bất động sản cao cấp boutique

Thành lập
1993
Tập đoàn mẹ
Son Kim Group
Kinh nghiệm
15+ dự án
Số năm
30+
Đơn vị vận hành
Marriott · JW Marriott

SonKim Land là cánh tay bất động sản của Son Kim Group — một trong những tập đoàn tư nhân lâu đời và uy tín bậc nhất Việt Nam. Hơn ba thập kỷ qua, chủ đầu tư chỉ tập trung vào các sản phẩm nhà ở và thương mại cao cấp, quy mô boutique — hợp tác cùng những kiến trúc sư và nhà vận hành danh tiếng quốc tế để kiến tạo nên những địa chỉ được công nhận bậc nhất TP.HCM.

Nguyên tắc 01

Quy mô boutique

Những căn hộ phiên bản giới hạn được thiết kế cho sự riêng tư, với số lượng căn được tuyển chọn kỹ lưỡng thay vì các tòa tháp đại trà.

Nguyên tắc 02

Đối tác quốc tế

Hợp tác dài hạn với các kiến trúc sư toàn cầu, thương hiệu lưu trú (Marriott, JW Marriott) và những hãng thiết kế hàng đầu.

Nguyên tắc 03

Bề dày pháp lý Sổ Hồng

Mọi dự án chủ lực đều được bàn giao với Sổ Hồng vững chắc và hạn mức sở hữu cho người nước ngoài rõ ràng.

Nguyên tắc 04

Giá trị tài sản dài hạn

Tích lũy quỹ đất chiến lược tại các trục đắc địa — Thảo Điền, Quận 1/3 và khu CBD mới Thủ Thiêm.

02

Các dự án đã bàn giao & đang triển khai bởi SonKim Land

Bề dày kinh nghiệm của chủ đầu tư

§ 02

Tổng quan dạng bảng tổng hợp về danh mục 30 năm của SonKim Land — mọi công trình nhà ở, văn phòng và khu nghỉ dưỡng mà chủ đầu tư đã hoàn thành, đang vận hành hoặc đang xây dựng trải dài khắp Thảo Điền, Quận 1/3 và dải ven biển miền Trung. The Metropolis ghi danh vào bề dày này như địa chỉ đầu tiên của SonKim Land phát triển theo định hướng giao thông công cộng.

  1. The Metropole Thu Thiem01Đang xây dựng

    The Metropole Thu Thiem

    Thu Thiem, HCMC · Mixed-use

  2. The Opera Residence02Đang xây dựng

    The Opera Residence

    Thu Thiem, HCMC · Residence

  3. The Galleria Residence03Đã hoàn thành

    The Galleria Residence

    Thu Thiem, HCMC · Residence

  4. The Crest Residence04Đã hoàn thành

    The Crest Residence

    Thu Thiem, HCMC · Residence

  5. The Hallmark05Đang vận hành

    The Hallmark

    Thu Thiem, HCMC · Office

  6. The METT06Đang xây dựng

    The METT

    Thu Thiem, HCMC · Boutique residence

  7. The Nassim07Đã hoàn thành

    The Nassim

    Thao Dien, HCMC · Residence

  8. Gateway Thao Dien08Đã hoàn thành

    Gateway Thao Dien

    Thao Dien, HCMC · Residence

  9. Serenity Sky Villas09Đã hoàn thành

    Serenity Sky Villas

    District 3, HCMC · Villa

  10. The 9 Stellars10Đang xây dựng

    The 9 Stellars

    Thu Duc, HCMC · Mixed-use

  11. Alta Villa11Đã hoàn thành

    Alta Villa

    Thu Duc, HCMC · Villa

  12. Vega Villa12Đã hoàn thành

    Vega Villa

    East HCMC · Villa

  13. The Albany13Đang vận hành

    The Albany

    HCMC · Boutique residence

  14. The OpusK14Sắp ra mắt

    The OpusK

    Thu Thiem, HCMC · Office

  15. JW Marriott Cam Ranh15Đang vận hành

    JW Marriott Cam Ranh

    Cam Ranh · Resort

  16. Blue Ocean Resort16Đang vận hành

    Blue Ocean Resort

    Phan Thiet · Resort

Hình ảnh © SonKim Land · sonkimland.vn/vi/du-an/1/1 · Tổng hợp bởi Vietnam Homes Group.

03

The Metropolis

Thông tin chi tiết dự án

§ 03

Khu phức hợp đa chức năng chủ lực phát triển theo định hướng giao thông công cộng, tọa lạc mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, liền kề ga cuối Thủ Thiêm trong tương lai của tuyến Metro Bến Thành – Thủ Thiêm – Long Thành.

Lịch sử dự án · Ban đầu được Refico ra mắt với tên gọi The East Valley, dự án sau đó được SonKim Land mua lại và đổi tên thành The Metropolis — bổ sung ngôn ngữ thiết kế cao cấp boutique đặc trưng của chủ đầu tư cùng quy hoạch tổng thể định hướng giao thông công cộng mạnh mẽ hơn.

Luận điểm 01

Ngay trên tuyến Metro

Liền kề ga cuối Thủ Thiêm trong tương lai của tuyến Metro Bến Thành – Thủ Thiêm – Long Thành — một trong những lô đất ven sông cuối cùng sở hữu vị trí kề cận như vậy.

Luận điểm 02

Trên trục hành lang sân bay

Đại lộ Mai Chí Thọ kết nối vào cao tốc Long Thành, tuyến đường nhanh đến Sân bay Quốc tế Long Thành mới.

Luận điểm 03

Trong quy hoạch tổng thể Thủ Thiêm

Nằm trong hướng mở rộng về phía Đông của TP.HCM — cùng trục với khu tài chính mới và khu đô thị Sala.

Luận điểm 04

Do SonKim Land phát triển

Kế thừa bề dày của chủ đầu tư qua The Metropole, The Hallmark và The METT — cùng một ngôn ngữ thiết kế áp dụng cho khu đất đầu mối giao thông.

04

The Metropolis

Vị trí & kết nối

§ 04

Mai Chi Tho corridor
Hình 2 · Hành lang Mai Chí Thọ — nhận diện vị trí chính
Hình 3 · Ga cuối Thủ Thiêm — vị trí liền kề lô đất
Hình 3 · Ga cuối Thủ Thiêm — vị trí liền kề lô đất
Hình 4 · Nhận diện lô đất
Hình 4 · Nhận diện lô đất
Hình 5 · Tên gọi cũ — The East Valley
Hình 5 · Tên gọi cũ — The East Valley
Hình 6 · Các biểu tượng đường chân trời
Hình 6 · Các biểu tượng đường chân trời
Hình 7 · Bản đồ khu vực
Hình 7 · Bản đồ khu vực

05

The Metropolis

Phối cảnh ý tưởng

§ 05

Các phối cảnh được công bố trước sự kiện ra mắt tháng 05/2026 — chỉ mang tính minh họa. Mặt bằng căn hộ, bố cục khối đế và chi tiết mặt đứng cuối cùng sẽ do SonKim Land xác nhận.

Skyline render
Phối cảnh I · Đường chân trời & sảnh cộng đồng
Podium retail render
Phối cảnh II · Phố thương mại khối đế

06

The Metropolis

Sự kiện giới thiệu dự án

§ 06

Event poster
Hình 8 · Poster sự kiện chính thức

Thư mời

Khu Đô Thị Phức Hợp
Ga Thủ Thiêm

The Thu Thiem Station Mixed-Use District

Ngày
17/05/2026
Thời gian
08:00
Địa điểm
JW Marriott Hotel & Suites Sài Gòn
Địa chỉ
Góc Hai Bà Trưng & Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, TP.HCM
Yêu cầu thư mời

07

The Metropolis

Đăng ký ưu tiên

§ 07

Chương 07 — Đặt chỗ

Nhận brochure sớm nhất.

Chuyên viên cao cấp sẽ liên hệ trong vòng 24 giờ với bảng giá chính thức, tình trạng giỏ hàng theo loại căn và thư mời tham dự sự kiện ra mắt tại JW Marriott Sài Gòn ngày 17/05/2026.

Kênh liên hệ ưu tiênbắt buộc

Ngôn ngữ chuyên viên ưu tiên

EmailSelena.indochine@gmail.comGiờ làm việc7 ngày · 09:00 – 21:00 (giờ VN)
Hỏi đáp dành cho nhà đầu tư

Câu hỏi thường gặp

The Metropolis là dự án gì?
SonKim Land's flagship transit-oriented development on Mai Chi Tho Avenue — directly adjacent to the future Thu Thiem terminal metro station. Formerly The East Valley by Refico, acquired and rebranded by SonKim Land. Pre-launch. Dự án phù hợp cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư, và chỉ được đăng tải tại đây sau khi đã được thẩm định đủ điều kiện sở hữu cho người nước ngoài theo Luật Nhà ở 2023 của Việt Nam.
The Metropolis nằm ở đâu?
The Metropolis tọa lạc tại Thu Thiem · HCMC. Đội ngũ tư vấn của chúng tôi có thể cung cấp địa chỉ chính xác, vị trí trong quy hoạch tổng thể, cùng hệ thống giao thông và tiện ích xung quanh khi quý khách yêu cầu.
Người nước ngoài có thể mua căn hộ tại The Metropolis không?
Có — người nước ngoài có thể mua các căn hộ đủ điều kiện khi dự án đã được phê duyệt cho người nước ngoài sở hữu và hạn mức 30% mỗi tòa chưa đầy. Quy trình đầy đủ: (1) quý khách mua qua Hợp đồng Mua bán (SPA) chính thức ký trực tiếp với chủ đầu tư; (2) quý khách sở hữu thời hạn 50 năm, được gia hạn theo Luật Nhà ở 2023; (3) trong thời hạn đó quý khách được tự do bán lại hoặc cho thuê, tiền bán có thể chuyển ra nước ngoài; (4) khi căn hộ được bán lại cho công dân Việt Nam, quyền sở hữu chuyển thành sở hữu lâu dài (vĩnh viễn). Chúng tôi xác nhận hạn mức dành cho người nước ngoài còn lại của The Metropolis trước khi quý khách đặt chỗ.
Người nước ngoài có thể bán lại căn hộ tại The Metropolis không?
Có. Trong thời hạn 50 năm, quý khách được tự do bán lại hoặc cho thuê The Metropolis. Nếu bán cho một người nước ngoài đủ điều kiện khác, thời hạn sở hữu 50 năm tiếp tục trong hạn mức ngoại của tòa nhà; nếu bán cho công dân Việt Nam, quyền sở hữu chuyển thành sở hữu lâu dài (vĩnh viễn) cho người mua đó. Tiền bán nhà có thể chuyển ra nước ngoài khi khoản tiền mua ban đầu được chuyển vào qua kênh ngân hàng Việt Nam chịu sự quản lý của pháp luật.
Giá bán The Metropolis năm 2026 là bao nhiêu?
Giá bán thay đổi theo tòa, diện tích căn, hướng nhìn, tầng, tiến độ thanh toán và giai đoạn mở bán. Thay vì đưa ra một con số đã lỗi thời, chúng tôi cung cấp bảng giá mới nhất từ chủ đầu tư cùng toàn bộ thuế, phí và tình trạng quỹ căn dành cho người nước ngoài hiện tại, để quý khách so sánh trên cùng một mặt bằng trước khi đặt mua.
Chủ đầu tư của The Metropolis là ai?
The Metropolis do SonKim Land phát triển. Trước khi mua, nhà đầu tư nước ngoài nên xem xét uy tín và thành tích của chủ đầu tư, tình trạng pháp lý của dự án, tiến độ xây dựng, hợp đồng mua bán và tiêu chuẩn bàn giao — tất cả đều được đội ngũ của chúng tôi thẩm định thay quý khách.
The Metropolis có phải là khoản đầu tư cho thuê tốt không?
The Metropolis có thể hấp dẫn khách thuê đang tìm kiếm nhà ở chất lượng tại Thu Thiem · HCMC, nhưng hiệu quả cho thuê phụ thuộc vào giá mua, thiết kế căn hộ, chất lượng bàn giao, nguồn cung cạnh tranh, nhu cầu thuê và phí quản lý. Chúng tôi có thể tính toán tỷ suất lợi nhuận ròng tham khảo cho một căn cụ thể dựa trên giá thuê thị trường hiện tại.
The Metropolis có những tiện ích gì?
The Metropolis được phát triển theo định hướng sống hiện đại với cảnh quan xanh và các tiện ích phong cách sống. Tiện ích cụ thể có thể khác nhau giữa các tòa và giai đoạn bàn giao, vì vậy chúng tôi sẽ đối chiếu danh mục tiện ích chính xác với brochure chính thức của chủ đầu tư trước khi quý khách quyết định.
Người mua nước ngoài cần kiểm tra những giấy tờ gì trước khi mua The Metropolis?
Cần kiểm tra: điều kiện pháp lý cho người nước ngoài sở hữu, hạn mức ngoại còn lại, hợp đồng mua bán, tiến độ thanh toán, điều khoản cấp sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sở hữu), giấy phép của chủ đầu tư, bảo lãnh ngân hàng đối với nhà ở hình thành trong tương lai, cùng toàn bộ thuế và phí. Chúng tôi đặc biệt khuyến nghị thẩm định pháp lý độc lập — đội ngũ pháp chế nội bộ của chúng tôi xử lý trọn gói việc này.
The Metropolis so với các dự án khác tại Ho Chi Minh City như thế nào?
Hãy so sánh theo đơn giá mỗi mét vuông, vị trí và tầm nhìn, hiệu suất sử dụng căn hộ, thương hiệu chủ đầu tư, tiêu chuẩn bàn giao, nhu cầu thuê dự kiến và hạn mức ngoại còn lại. Chúng tôi có thể lập bảng so sánh trực tiếp với các dự án đã thẩm định khác để quý khách biết mức chênh lệch giá có xứng đáng hay không.
Chúng tôi đảm nhận

Dịch vụ của chúng tôi dành cho người mua nước ngoài

Tư vấn đa ngôn ngữ

Chuyên viên tư vấn bản ngữ tiếng Anh, tiếng Trung hoặc tiếng Hàn đồng hành cùng quý khách từ lần liên hệ đầu tiên đến khi bàn giao.

Thẩm định điều kiện sở hữu cho người nước ngoài

Chúng tôi xác nhận dự án đã được phê duyệt cho người nước ngoài sở hữu và kiểm tra hạn mức 30% còn lại trước khi quý khách đặt chỗ.

Rà soát pháp lý & hợp đồng

Đội ngũ pháp chế nội bộ rà soát hợp đồng mua bán (SPA), tiến độ thanh toán và lộ trình cấp sổ hồng, kèm tài liệu được dịch thuật và công chứng.

Thanh toán an toàn & ký quỹ

Dòng tiền được thực hiện qua kênh ngân hàng Việt Nam chịu sự quản lý của pháp luật, khoản chuyển vào của quý khách được ghi nhận đầy đủ để thuận lợi chuyển tiền ra sau này.

Quỹ căn cấp tổng phân phối

Nhận quỹ căn trực tiếp từ chủ đầu tư đồng nghĩa với giá mở bán và quyền ưu tiên chọn căn — không có tầng lớp môi giới trung gian giữa quý khách và nguồn hàng.

Chăm sóc sau mua

Quản lý vận hành, tìm khách thuê, kê khai thuế và bán lại — tất cả do đội ngũ nội bộ đảm nhận sau khi quý khách nhận bàn giao nhà.

Vì sao chọn chúng tôi

Vì sao nên đồng hành cùng Vietnam Homes

Vietnamhomesinvest.com được vận hành bởi Vietnam Homes Group — công ty được xây dựng ngay từ đầu để phục vụ người mua nước ngoài, không phải mô hình chắp vá về sau.

1

12 năm, hơn 4.200 khách hàng quốc tế

Bề dày kinh nghiệm trên toàn bộ 63 tỉnh thành, với toàn bộ hành trình mua nhà được thực hiện bằng ngôn ngữ của quý khách.

2

Chỉ đăng dự án đã thẩm định pháp lý

Chúng tôi chỉ đăng tải các dự án đã được phê duyệt cho người nước ngoài sở hữu với lộ trình cấp sổ hồng được kiểm tra trước — không có bất ngờ tại phòng công chứng.

3

Đội ngũ bản ngữ

Mỗi chuyên viên tư vấn thông thạo ít nhất hai trong các ngôn ngữ tiếng Anh, 中文, 한국어 và tiếng Việt, nên thông tin không bị sai lệch khi chuyển ngữ.

4

Độc lập, đứng về phía người mua

Trách nhiệm của chúng tôi là với quý khách: thẩm định độc lập, so sánh trung thực và chỉ rõ rủi ro trước khi quý khách quyết định.