Vietnam Homes GroupVIETNAM HOMESGROUP
The Berkley
The BerkleySonKim Land
85 căn hộ · Thảo Điền

The Berkley

Kiến tạo cho riêng bạn. Tám mươi lăm căn hộ. Một địa chỉ riêng tư duy nhất tại Thảo Điền.

177 Vo Nguyen Giap · Thao Dien · Thu Duc City · HCMC

⌄

0

Tổng số căn hộ

0 / floor

Mật độ gần biệt thự

0.0 m

Chiều cao trần

0 m²

Căn vườn lớn nhất

The Berkley location map
  • ✦Không còn quỹ đất — và không có dự án mới nào tại Thảo Điền
  • ✦Đẳng cấp — cộng đồng cư dân định cư & người nước ngoài lớn nhất Sài Gòn
  • ✦Hạ tầng hoàn chỉnh — một bên là bờ sông, một bên là đại lộ, Metro Số 1 ngay trước cửa
  • ✦5–7 phút đến Landmark 81, Quận 1, Thủ Thiêm và khu liên hợp thể thao quốc gia Nam Rạch Chiếc
  • ✦30 phút đến sân bay Long Thành và Tân Sơn Nhất
  • ✦Bao bọc bởi tiện ích đẳng cấp quốc tế — điều hiếm có ngay cả tại Thảo Điền
The Berkley facade
The Berkley interior
The Berkley metro frontage

Tổng quandự án

Dự án
The Berkley
Chủ đầu tư
SonKim Land
Vị trí
177 Vo Nguyen Giap, An Khanh, HCMC
Bàn giao
Q4 2026
Loại hình sản phẩm
1BR · 2BR · 3BR · Garden
Pháp lý
Sở hữu lâu dài
The Berkley tower

Nhà phát triển

Studio boutique 30 năm.

SonKim Land

SonKim Land

SonKim Group · est. 1993

Bộ phận bất động sản của SonKim Group — hơn 30 năm phát triển dòng sản phẩm xa xỉ boutique được tuyển chọn kỹ lưỡng. Chính studio này đã kiến tạo The Nassim, Gateway Thao Dien, Serenity Sky Villas và quy hoạch tổng thể Metropole Thu Thiem. SonKim kiến tạo những bộ sưu tập nhỏ, hiếm có thay vì các tòa tháp đại chúng, và vận hành theo tiêu chuẩn lưu trú quốc tế.

Những dự án tiêu biểu

  • ◆The Nassim · Thao Dien
  • ◆Gateway Thao Dien
  • ◆Serenity Sky Villas · District 3
  • ◆The Metropole Thu Thiem
  • ◆The Galleria / Opera / Crest Residence
  • ◆JW Marriott Cam Ranh

Hòn đảo riêng tư

Năm tầng tiện ích.

Hồ bơi vô cực trên cao
01

Hồ bơi vô cực trên cao

Phòng gym & sàn yoga trên cao
02

Phòng gym & sàn yoga trên cao

Sảnh sinh hoạt cư dân
03

Sảnh sinh hoạt cư dân

Spa & xông hơi
04

Spa & xông hơi

Phòng ăn riêng & hầm rượu
05

Phòng ăn riêng & hầm rượu

Vườn trên cao được tạo cảnh
06

Vườn trên cao được tạo cảnh

The Berkley rooftop pool over the Saigon skyline

Tòa nhà qua ống kính

Đời sống thực trên cửa ngõ Võ Nguyên Giáp.

Nhấp vào bất kỳ hình ảnh nào để phóng to

The Berkley — aerial view over the rooftop pool and metro line
✦ Trên không · hồ bơi mái
The Berkley — sky pool over the Landmark 81 skyline
✦ Hồ bơi trên cao · Landmark 81
The Berkley · facade
The Berkley · interior
The Berkley · metro frontage

Căn hộ

Ba phối cảnh.

Căn 2 phòng ngủ plan

Căn 2 phòng ngủ

2BR

81 – 96 m²

Nhà đầu tư · cặp đôi nước ngoài

Căn 3 phòng ngủ plan

Căn 3 phòng ngủ

3BR

110 – 135 m²

Gia đình · lưu trú dài hạn

Căn hộ vườn plan

Căn hộ vườn

Garden

140 – 176 m²

Chủ sở hữu ở thực · căn hộ để đời

Thiết kế

Không gian, ánh sáng, sân thượng.

Interior
01

Trần cao 3,3 mét

Một không gian hiếm thấy trong nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh — kính suốt từ sàn đến trần biến mỗi bức tường thành khung cảnh tán cây xanh của Thảo Điền.

02

Năm căn mỗi tầng

Mật độ gần như biệt thự. Sảnh thang máy riêng, không hành lang dài, và thông gió chéo trên mọi căn hộ.

03

Ban công rộng

Sân thượng ngoài trời sâu rộng ở mỗi căn hộ — sử dụng quanh năm trong khí hậu phương Nam.

04

Vận hành chuẩn lưu trú

Vận hành theo tiêu chuẩn dịch vụ khách sạn của SonKim, bao gồm cả chương trình cho thuê lưu trú ngắn ngày.

Điều khoản

Phương án thanh toán & lợi suất.

◆01 · Đặt cọc giữ chỗ

Hoàn lại đến khi ký HĐMB

◆02 · Vốn ban đầu

30 % giá trị hợp đồng

◆03 · Hỗ trợ lãi suất

0 % trong 18 tháng

◆04 · Đóng theo tiến độ

Theo tiến độ đến Q4 2026

◆05 · Bàn giao

Thanh toán phần còn lại khi nhận bàn giao · Q4 2026

◆06 · Ký hợp đồng mua bán

Q3 2027

◆07 · Sổ hồng

Q2 2028

◆08 · Lợi suất cho thuê

~50 triệu/tháng dài hạn · ~85 triệu/tháng ngắn ngày

◆Dự án phát triển bởi SonKim Land·Est. 1993·Sang trọng boutique

Nhận tài liệu giới thiệu riêng.

Mặt bằng các tầng, danh sách căn hộ còn lại và dự phóng cho thuê lưu trú ngắn ngày — gửi đến bạn trong vòng 24 giờ.

  • Selena.indochine@gmail.com

Kênh liên hệ ưu tiênbắt buộc

Ngôn ngữ ưu tiên

Hỏi đáp dành cho nhà đầu tư

Câu hỏi thường gặp

The Berkley là dự án gì?
SonKim Land — a single boutique tower of just 85 residences on the Vo Nguyen Giap gateway in Thao Dien. Five homes per floor, 3.3 m ceilings, 81–176 m². Long-term ownership with a built-in short-term-rental licence. Handover Q4 2026. Dự án phù hợp cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư, và chỉ được đăng tải tại đây sau khi đã được thẩm định đủ điều kiện sở hữu cho người nước ngoài theo Luật Nhà ở 2023 của Việt Nam.
The Berkley nằm ở đâu?
The Berkley tọa lạc tại Thao Dien · HCMC. Đội ngũ tư vấn của chúng tôi có thể cung cấp địa chỉ chính xác, vị trí trong quy hoạch tổng thể, cùng hệ thống giao thông và tiện ích xung quanh khi quý khách yêu cầu.
Người nước ngoài có thể mua căn hộ tại The Berkley không?
Có — người nước ngoài có thể mua các căn hộ đủ điều kiện khi dự án đã được phê duyệt cho người nước ngoài sở hữu và hạn mức 30% mỗi tòa chưa đầy. Quy trình đầy đủ: (1) quý khách mua qua Hợp đồng Mua bán (SPA) chính thức ký trực tiếp với chủ đầu tư; (2) quý khách sở hữu thời hạn 50 năm, được gia hạn theo Luật Nhà ở 2023; (3) trong thời hạn đó quý khách được tự do bán lại hoặc cho thuê, tiền bán có thể chuyển ra nước ngoài; (4) khi căn hộ được bán lại cho công dân Việt Nam, quyền sở hữu chuyển thành sở hữu lâu dài (vĩnh viễn). Chúng tôi xác nhận hạn mức dành cho người nước ngoài còn lại của The Berkley trước khi quý khách đặt chỗ.
Người nước ngoài có thể bán lại căn hộ tại The Berkley không?
Có. Trong thời hạn 50 năm, quý khách được tự do bán lại hoặc cho thuê The Berkley. Nếu bán cho một người nước ngoài đủ điều kiện khác, thời hạn sở hữu 50 năm tiếp tục trong hạn mức ngoại của tòa nhà; nếu bán cho công dân Việt Nam, quyền sở hữu chuyển thành sở hữu lâu dài (vĩnh viễn) cho người mua đó. Tiền bán nhà có thể chuyển ra nước ngoài khi khoản tiền mua ban đầu được chuyển vào qua kênh ngân hàng Việt Nam chịu sự quản lý của pháp luật.
Giá bán The Berkley năm 2026 là bao nhiêu?
Giá bán thay đổi theo tòa, diện tích căn, hướng nhìn, tầng, tiến độ thanh toán và giai đoạn mở bán. Thay vì đưa ra một con số đã lỗi thời, chúng tôi cung cấp bảng giá mới nhất từ chủ đầu tư cùng toàn bộ thuế, phí và tình trạng quỹ căn dành cho người nước ngoài hiện tại, để quý khách so sánh trên cùng một mặt bằng trước khi đặt mua.
Chủ đầu tư của The Berkley là ai?
The Berkley do SonKim Land phát triển. Trước khi mua, nhà đầu tư nước ngoài nên xem xét uy tín và thành tích của chủ đầu tư, tình trạng pháp lý của dự án, tiến độ xây dựng, hợp đồng mua bán và tiêu chuẩn bàn giao — tất cả đều được đội ngũ của chúng tôi thẩm định thay quý khách.
The Berkley có phải là khoản đầu tư cho thuê tốt không?
The Berkley có thể hấp dẫn khách thuê đang tìm kiếm nhà ở chất lượng tại Thao Dien · HCMC, nhưng hiệu quả cho thuê phụ thuộc vào giá mua, thiết kế căn hộ, chất lượng bàn giao, nguồn cung cạnh tranh, nhu cầu thuê và phí quản lý. Chúng tôi có thể tính toán tỷ suất lợi nhuận ròng tham khảo cho một căn cụ thể dựa trên giá thuê thị trường hiện tại.
The Berkley có những tiện ích gì?
The Berkley được phát triển theo định hướng sống hiện đại với cảnh quan xanh và các tiện ích phong cách sống. Tiện ích cụ thể có thể khác nhau giữa các tòa và giai đoạn bàn giao, vì vậy chúng tôi sẽ đối chiếu danh mục tiện ích chính xác với brochure chính thức của chủ đầu tư trước khi quý khách quyết định.
Người mua nước ngoài cần kiểm tra những giấy tờ gì trước khi mua The Berkley?
Cần kiểm tra: điều kiện pháp lý cho người nước ngoài sở hữu, hạn mức ngoại còn lại, hợp đồng mua bán, tiến độ thanh toán, điều khoản cấp sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sở hữu), giấy phép của chủ đầu tư, bảo lãnh ngân hàng đối với nhà ở hình thành trong tương lai, cùng toàn bộ thuế và phí. Chúng tôi đặc biệt khuyến nghị thẩm định pháp lý độc lập — đội ngũ pháp chế nội bộ của chúng tôi xử lý trọn gói việc này.
The Berkley so với các dự án khác tại Ho Chi Minh City như thế nào?
Hãy so sánh theo đơn giá mỗi mét vuông, vị trí và tầm nhìn, hiệu suất sử dụng căn hộ, thương hiệu chủ đầu tư, tiêu chuẩn bàn giao, nhu cầu thuê dự kiến và hạn mức ngoại còn lại. Chúng tôi có thể lập bảng so sánh trực tiếp với các dự án đã thẩm định khác để quý khách biết mức chênh lệch giá có xứng đáng hay không.
Chúng tôi đảm nhận

Dịch vụ của chúng tôi dành cho người mua nước ngoài

Tư vấn đa ngôn ngữ

Chuyên viên tư vấn bản ngữ tiếng Anh, tiếng Trung hoặc tiếng Hàn đồng hành cùng quý khách từ lần liên hệ đầu tiên đến khi bàn giao.

Thẩm định điều kiện sở hữu cho người nước ngoài

Chúng tôi xác nhận dự án đã được phê duyệt cho người nước ngoài sở hữu và kiểm tra hạn mức 30% còn lại trước khi quý khách đặt chỗ.

Rà soát pháp lý & hợp đồng

Đội ngũ pháp chế nội bộ rà soát hợp đồng mua bán (SPA), tiến độ thanh toán và lộ trình cấp sổ hồng, kèm tài liệu được dịch thuật và công chứng.

Thanh toán an toàn & ký quỹ

Dòng tiền được thực hiện qua kênh ngân hàng Việt Nam chịu sự quản lý của pháp luật, khoản chuyển vào của quý khách được ghi nhận đầy đủ để thuận lợi chuyển tiền ra sau này.

Quỹ căn cấp tổng phân phối

Nhận quỹ căn trực tiếp từ chủ đầu tư đồng nghĩa với giá mở bán và quyền ưu tiên chọn căn — không có tầng lớp môi giới trung gian giữa quý khách và nguồn hàng.

Chăm sóc sau mua

Quản lý vận hành, tìm khách thuê, kê khai thuế và bán lại — tất cả do đội ngũ nội bộ đảm nhận sau khi quý khách nhận bàn giao nhà.

Vì sao chọn chúng tôi

Vì sao nên đồng hành cùng Vietnam Homes

Vietnamhomesinvest.com được vận hành bởi Vietnam Homes Group — công ty được xây dựng ngay từ đầu để phục vụ người mua nước ngoài, không phải mô hình chắp vá về sau.

1

12 năm, hơn 4.200 khách hàng quốc tế

Bề dày kinh nghiệm trên toàn bộ 63 tỉnh thành, với toàn bộ hành trình mua nhà được thực hiện bằng ngôn ngữ của quý khách.

2

Chỉ đăng dự án đã thẩm định pháp lý

Chúng tôi chỉ đăng tải các dự án đã được phê duyệt cho người nước ngoài sở hữu với lộ trình cấp sổ hồng được kiểm tra trước — không có bất ngờ tại phòng công chứng.

3

Đội ngũ bản ngữ

Mỗi chuyên viên tư vấn thông thạo ít nhất hai trong các ngôn ngữ tiếng Anh, 中文, 한국어 và tiếng Việt, nên thông tin không bị sai lệch khi chuyển ngữ.

4

Độc lập, đứng về phía người mua

Trách nhiệm của chúng tôi là với quý khách: thẩm định độc lập, so sánh trung thực và chỉ rõ rủi ro trước khi quý khách quyết định.