Vietnam Homes GroupVIETNAM HOMESGROUP
Sunshine Sky City
Đang mở bán · Mở quota sở hữu nước ngoài

Sunshine Sky City

Một thành phố sống trên cao bên sông ngay trung tâm Quận 7 — 9 tòa tháp, 2.264 căn hộ và 12.000 m² mặt nước, ngay cửa ngõ Phú Mỹ Hưng.

23 Phu Thuan Street, Tan Phu Ward, District 7, Ho Chi Minh City

Sunshine GroupVen sông Quận 7Sky Villa & Sky OfficeSở hữu 50 năm cho người nước ngoàiTrả góp 0%

Dự án

Thành phố sống trên cao ven sông cao cấp ngay cạnh Phú Mỹ Hưng — bên dưới là cảnh quan mặt nước nghỉ dưỡng, bên trên là sky-bar và vườn trên không.

Sunshine Sky City tọa lạc trên khu đất 42.548 m² tại giao lộ Phú Thuận – Huỳnh Tấn Phát, Quận 7, giáp ranh Phú Mỹ Hưng. Chín tòa tháp cao 26–38 tầng ôm trọn 12.000 m² mặt nước cùng tổ hợp tiện ích trên không, mang đến 2.264 căn hộ cùng 1.191 sky villa và sky office.

0.00 ha

Tổng diện tích đất

0

Số tòa tháp

0

Căn hộ

0.0%

Mật độ xây dựng

02 · Hành trình đã qua

Danh mục những cộng đồng đã bàn giao.

Các dự án tiêu biểu đã bàn giao và đang vận hành tại Hà Nội.

Sunshine Center

Sunshine Center

Từ Liêm · Hà Nội · căn hộ & văn phòng hạng sang.

Sunshine Garden

Sunshine Garden

Vĩnh Tuy · Hà Nội · căn hộ phong cách nghỉ dưỡng.

Sunshine Palace

Sunshine Palace

Vĩnh Tuy · Hà Nội · căn hộ dịch vụ.

Phân khu tòa tháp

Chín tòa tháp trong ba cụm.

Quy hoạch chia tháp theo giai đoạn hoàn thiện và hướng nhìn. Cụm Sky đã bàn giao, V5–V6 tiếp nối, V7–V9 là phân khu mở bán mới nhất.

Đã cất nóc · đang tăng tốc bàn giao

Cụm Sky

Sky 1 · Sky 2 · Sky 3 · Sky 4

Đã mở bán · đang thi công

V5 V6

V5 · V6

Mở bán mới · giá ưu đãi sớm

Phân khu Thịnh Vượng

V7 · V8 · V9

Sunshine Sky City masterplan

Căn hộ

Loại hình & giá bán

Từ ~96 triệu VND / m²

Đặt chỗ ưu tiên · 50 triệu VND

Thanh toán linh hoạt · 30 tháng

Loại hìnhDiện tích sử dụng (m²)Diện tích thông thủy (m²)Giá từ
2 phòng ngủ61 – 6869 – 77~4,8 – 5,4 tỷ VND
3 phòng ngủ95 – 102105 – 113~7,3 – 7,6 tỷ VND
4 phòng ngủ102 – 132114 – 148Liên hệ

Diện tích thông thủy đo bên trong tường bao; diện tích sử dụng đã trừ cột kết cấu và hộp kỹ thuật.

Căn hộ mẫu · hoàn thiện bàn giao

Căn hộ mẫu · hoàn thiện bàn giao 1
Căn hộ mẫu · hoàn thiện bàn giao 2
Căn hộ mẫu · hoàn thiện bàn giao 3
Căn hộ mẫu · hoàn thiện bàn giao 4
Sunshine Sky City interior 1
Sunshine Sky City interior 2
Sunshine Sky City interior 3

Phong cách sống

Tiện ích trên cao, nghỉ dưỡng bên dưới

Từ sky-bar và vườn trên không trên đỉnh tháp đến 12.000 m² cảnh quan mặt nước nghỉ dưỡng và quảng trường nhạc nước — mỗi tầng sống đều được chăm chút.

Sunshine Sky City amenity 1
Sunshine Sky City amenity 2
Sunshine Sky City amenity 3
Sunshine Sky City amenity 4
Sunshine Sky City amenity 5
Sunshine Sky City amenity 6

Hồ bơi trên không + hồ bơi bốn mùa trong nhà

Bể bơi vô cực trên đỉnh tháp và hồ bơi trong nhà nước ấm mở cửa quanh năm.

Spa, xông hơi, jacuzzi

Salon làm đẹp, phòng trị liệu và lounge chăm sóc sức khỏe trải trên hai tầng.

Gym + tổ hợp thể thao

Sân thể thao đa năng, sàn yoga và mô phỏng golf 3D.

Nhà hàng, cafe, King Club

F&B đặc trưng, khu vui chơi trẻ em và phòng cigar / rượu vang dành riêng cho hội viên.

05 · Giá trị xanh & ven sông

Ba mặt hướng sông. Mặt nước sống động bên trong.

Khu đất nằm giữa sông Cả Cấm và một con kênh nội khu — cùng nhau tạo nên 12.000 m² mặt nước mở, vừa làm mát, vừa mở tầm nhìn, vừa là tiện ích.

Ba cánh tháp hướng sông

Mỗi tòa tháp đều xoay về phía sông; căn góc đón cùng lúc hai mặt view.

Hệ mặt nước nội khu 12.000 m²

Hồ bơi, đài phun nước và con kênh uốn lượn len giữa các block.

Lớp cây xanh từ trên cao xuống mặt đất

Vườn trên không trên đỉnh tháp, công viên khối đế và lối dạo ven sông tầng trệt.

Vị trí

Chỉ vài phút tới mọi nơi ở khu Nam

Ngay cửa ngõ Phú Mỹ Hưng, Sunshine Sky City kết nối tới Quận 1, sân bay và các khu tiện ích sầm uất phía Nam thành phố chỉ trong vài phút.

Phu My Hung

3 min

Phu My Hung

Crescent Mall

5 min

Crescent Mall

District 1 CBD

20 min

District 1 CBD

Tan Son Nhat Airport

45 min

Tan Son Nhat Airport

Sunshine Sky City aerial view

Trường quốc tế

  • Đại học RMIT12 phút
  • Trường Nhật / Hàn / Đài Bắc10 phút
  • VAS · Canada · Đinh Thiện Lý10 phút
  • Trường Việt – Đức8 phút

Mua sắm & giải trí

  • Crescent Mall5 phút
  • Vivo City5 phút
  • Lotte Mart8 phút
  • Paragon6 phút
  • Big C7 phút

Y tế

  • Bệnh viện FV5 phút
  • Bệnh viện Tim Tâm Đức7 phút
  • Bệnh viện Quận 74 phút
Sunshine Sky City location map
Sunshine Sky City sky lounge

Dành cho khách quốc tế

Sở hữu 50 năm, gia hạn được, sẵn sàng chuyển nhượng

  • Giao dịch được bảo đảm bằng Hợp đồng Mua bán (SPA) chính thức ký trực tiếp với chủ đầu tư.
  • Khách nước ngoài sở hữu giấy chứng nhận 50 năm — được gia hạn — theo Luật Nhà ở 2023, trong phạm vi quota sở hữu nước ngoài của dự án (đang mở tại phân khu Thịnh Vượng / S7–S9).
  • Chủ sở hữu được tự do bán lại hoặc cho thuê căn hộ bất kỳ lúc nào.
  • Khi căn hộ được bán lại cho công dân Việt Nam, giấy tờ chuyển sang sở hữu lâu dài (vĩnh viễn).

01 · Chủ đầu tư

Sunshine Group — một thập kỷ kiến tạo không gian sống tích hợp.

Thành lập năm 2016 với vốn điều lệ 8.500 tỷ VND, Sunshine Group hoạt động trên các lĩnh vực bất động sản, công nghệ, dịch vụ, giáo dục, y tế và công nghiệp — kiến tạo những cộng đồng tích hợp, không chỉ là những tòa nhà đơn lẻ.

Tích hợp theo chiều dọc

Tự thi công (SCG), thiết kế (Sunshine Design), quản lý vận hành và nền tảng SmartHome — tất cả trong cùng hệ sinh thái.

Ưu tiên sống thông minh

Mỗi căn hộ được bàn giao kèm điều khiển IoT + trợ lý STM — nền tảng độc quyền của Sunshine, không phải tùy chọn gắn thêm.

Hậu thuẫn từ tập đoàn

Quy mô đủ lớn để tập đoàn kiến tạo các dự án biểu tượng từ khâu thiết kế ban đầu cho tới vận hành chuẩn khách sạn.

09 · Trang bị cao cấp

Thiết bị châu Âu tuyển chọn + SmartHome tiêu chuẩn.

Mỗi căn hộ được bàn giao với cùng một mặt bằng trang thiết bị — không cần danh mục nâng cấp, không phải đắn đo lựa chọn.

SmartHome by Sunshine

SmartHome by Sunshine

Điều khiển AI + IoT cho ánh sáng, điều hòa, an ninh, cửa ra vào — chỉ một ứng dụng.

Thiết bị bếp & phòng tắm châu Âu

Thiết bị bếp & phòng tắm châu Âu

Duravit · Hansgrohe · Hafele — nhập khẩu, lắp đặt sẵn khi bàn giao.

Kính Low-E kịch trần

Kính Low-E kịch trần

Kính kiểm soát nắng giữ căn hộ mát mẻ mà không che mất tầm nhìn.

Chiếu sáng ngoại thất LED Matrix

Chiếu sáng ngoại thất LED Matrix

Hệ chiếu sáng mặt đứng động, được dàn dựng đồng bộ trên cả cụm tháp.

11 · Hỏi đáp

Những câu hỏi thường gặp, câu trả lời ngắn gọn.

Chủ đầu tư là ai?

Sunshine Group — thành lập năm 2016, vốn điều lệ 8.500 tỷ VND, là chủ đầu tư, nhà thầu (SCG), đơn vị thiết kế (Sunshine Design) và vận hành dự án — tất cả trong nội bộ.

Dự án nằm chính xác ở đâu?

23 Phú Thuận, phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM — tại giao lộ Phú Thuận và Huỳnh Tấn Phát, giáp ranh Phú Mỹ Hưng.

Có bao nhiêu tòa tháp và căn hộ?

9 tòa tháp từ 26 đến 38 tầng gồm 2.264 căn hộ và 1.191 văn phòng đa năng, cùng các sky villa và khối đế thương mại.

Người nước ngoài có mua được không?

Được. Khách nước ngoài mua thông qua Hợp đồng Mua bán (SPA) chính thức ký với chủ đầu tư, sở hữu 50 năm (được gia hạn) trong phạm vi quota nước ngoài của dự án. Căn hộ có thể tự do bán lại hoặc cho thuê; khi bán lại cho công dân Việt Nam, giấy tờ chuyển sang sở hữu lâu dài (vĩnh viễn).

Điều khoản thanh toán như thế nào?

Đặt chỗ ưu tiên 50 triệu VND, sau đó là lịch trả góp 30 tháng không lãi suất. Điều khoản chính thức được xác nhận khi đặt giữ căn.

Khi nào bàn giao?

Cụm Sky đã cất nóc và đang bàn giao. V7–V9 dự kiến bàn giao toàn bộ các giai đoạn vào Quý 4 năm 2028.

12 · Cập nhật dự án

Tin mới nhất từ công trường.

Tiến độ thi công · cụm Sky

Tháng 3 / 2026

Tiến độ thi công · cụm Sky

Đang hoàn thiện nội thất Sky 2–4, thư mời nhận bàn giao bắt đầu được gửi đi.

Mở bán V7 V8 V9

Tháng 2 / 2026

Mở bán V7 V8 V9

Phân khu Thịnh Vượng mở bán cho khách quốc tế với chính sách thanh toán ưu đãi sớm.

Thước phim thực tế công trường

Tháng 12 / 2025

Thước phim thực tế công trường

Bộ ảnh thi công mới ghi lại hệ sông nước nội khu tại tầng khối đế.

Mở rộng mạng lưới đại lý F1

Tháng 10 / 2025

Mở rộng mạng lưới đại lý F1

Sunshine Group chỉ định thêm các đại lý đối tác tại TP.HCM và Hà Nội.

Liên hệ & đăng ký

Đặt chỗ căn hộ của bạn tại Sunshine Sky City

Để lại kênh liên hệ ưa thích, đội ngũ tư vấn quốc tế của chúng tôi sẽ gửi bảng giá đầy đủ, giỏ hàng còn lại và điều khoản quota nước ngoài trong vòng 24 giờ.

Kênh liên hệ ưa thíchbắt buộc

Ngôn ngữ tư vấn ưa thích

Hỏi đáp dành cho nhà đầu tư

Câu hỏi thường gặp

Sunshine Sky City là dự án gì?
Sunshine Group — nine towers on a 42,548 m² waterfront site at the seam of Phu My Hung. Three river-facing wings, 12,000 m² interior canal, hospitality-grade amenity stack. V7 V8 V9 (Thinh Vuong wing) launching now with 50-year foreign leasehold. Dự án phù hợp cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư, và chỉ được đăng tải tại đây sau khi đã được thẩm định đủ điều kiện sở hữu cho người nước ngoài theo Luật Nhà ở 2023 của Việt Nam.
Sunshine Sky City nằm ở đâu?
Sunshine Sky City tọa lạc tại Tan Phu Ward · District 7 · HCMC. Đội ngũ tư vấn của chúng tôi có thể cung cấp địa chỉ chính xác, vị trí trong quy hoạch tổng thể, cùng hệ thống giao thông và tiện ích xung quanh khi quý khách yêu cầu.
Người nước ngoài có thể mua căn hộ tại Sunshine Sky City không?
Có — người nước ngoài có thể mua các căn hộ đủ điều kiện khi dự án đã được phê duyệt cho người nước ngoài sở hữu và hạn mức 30% mỗi tòa chưa đầy. Quy trình đầy đủ: (1) quý khách mua qua Hợp đồng Mua bán (SPA) chính thức ký trực tiếp với chủ đầu tư; (2) quý khách sở hữu thời hạn 50 năm, được gia hạn theo Luật Nhà ở 2023; (3) trong thời hạn đó quý khách được tự do bán lại hoặc cho thuê, tiền bán có thể chuyển ra nước ngoài; (4) khi căn hộ được bán lại cho công dân Việt Nam, quyền sở hữu chuyển thành sở hữu lâu dài (vĩnh viễn). Chúng tôi xác nhận hạn mức dành cho người nước ngoài còn lại của Sunshine Sky City trước khi quý khách đặt chỗ.
Người nước ngoài có thể bán lại căn hộ tại Sunshine Sky City không?
Có. Trong thời hạn 50 năm, quý khách được tự do bán lại hoặc cho thuê Sunshine Sky City. Nếu bán cho một người nước ngoài đủ điều kiện khác, thời hạn sở hữu 50 năm tiếp tục trong hạn mức ngoại của tòa nhà; nếu bán cho công dân Việt Nam, quyền sở hữu chuyển thành sở hữu lâu dài (vĩnh viễn) cho người mua đó. Tiền bán nhà có thể chuyển ra nước ngoài khi khoản tiền mua ban đầu được chuyển vào qua kênh ngân hàng Việt Nam chịu sự quản lý của pháp luật.
Giá bán Sunshine Sky City năm 2026 là bao nhiêu?
Giá bán thay đổi theo tòa, diện tích căn, hướng nhìn, tầng, tiến độ thanh toán và giai đoạn mở bán. Thay vì đưa ra một con số đã lỗi thời, chúng tôi cung cấp bảng giá mới nhất từ chủ đầu tư cùng toàn bộ thuế, phí và tình trạng quỹ căn dành cho người nước ngoài hiện tại, để quý khách so sánh trên cùng một mặt bằng trước khi đặt mua.
Chủ đầu tư của Sunshine Sky City là ai?
Sunshine Sky City do Sunshine Group phát triển. Trước khi mua, nhà đầu tư nước ngoài nên xem xét uy tín và thành tích của chủ đầu tư, tình trạng pháp lý của dự án, tiến độ xây dựng, hợp đồng mua bán và tiêu chuẩn bàn giao — tất cả đều được đội ngũ của chúng tôi thẩm định thay quý khách.
Sunshine Sky City có phải là khoản đầu tư cho thuê tốt không?
Sunshine Sky City có thể hấp dẫn khách thuê đang tìm kiếm nhà ở chất lượng tại Tan Phu Ward · District 7 · HCMC, nhưng hiệu quả cho thuê phụ thuộc vào giá mua, thiết kế căn hộ, chất lượng bàn giao, nguồn cung cạnh tranh, nhu cầu thuê và phí quản lý. Chúng tôi có thể tính toán tỷ suất lợi nhuận ròng tham khảo cho một căn cụ thể dựa trên giá thuê thị trường hiện tại.
Sunshine Sky City có những tiện ích gì?
Sunshine Sky City được phát triển theo định hướng sống hiện đại với cảnh quan xanh và các tiện ích phong cách sống. Tiện ích cụ thể có thể khác nhau giữa các tòa và giai đoạn bàn giao, vì vậy chúng tôi sẽ đối chiếu danh mục tiện ích chính xác với brochure chính thức của chủ đầu tư trước khi quý khách quyết định.
Người mua nước ngoài cần kiểm tra những giấy tờ gì trước khi mua Sunshine Sky City?
Cần kiểm tra: điều kiện pháp lý cho người nước ngoài sở hữu, hạn mức ngoại còn lại, hợp đồng mua bán, tiến độ thanh toán, điều khoản cấp sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sở hữu), giấy phép của chủ đầu tư, bảo lãnh ngân hàng đối với nhà ở hình thành trong tương lai, cùng toàn bộ thuế và phí. Chúng tôi đặc biệt khuyến nghị thẩm định pháp lý độc lập — đội ngũ pháp chế nội bộ của chúng tôi xử lý trọn gói việc này.
Sunshine Sky City so với các dự án khác tại Ho Chi Minh City như thế nào?
Hãy so sánh theo đơn giá mỗi mét vuông, vị trí và tầm nhìn, hiệu suất sử dụng căn hộ, thương hiệu chủ đầu tư, tiêu chuẩn bàn giao, nhu cầu thuê dự kiến và hạn mức ngoại còn lại. Chúng tôi có thể lập bảng so sánh trực tiếp với các dự án đã thẩm định khác để quý khách biết mức chênh lệch giá có xứng đáng hay không.
Chúng tôi đảm nhận

Dịch vụ của chúng tôi dành cho người mua nước ngoài

Tư vấn đa ngôn ngữ

Chuyên viên tư vấn bản ngữ tiếng Anh, tiếng Trung hoặc tiếng Hàn đồng hành cùng quý khách từ lần liên hệ đầu tiên đến khi bàn giao.

Thẩm định điều kiện sở hữu cho người nước ngoài

Chúng tôi xác nhận dự án đã được phê duyệt cho người nước ngoài sở hữu và kiểm tra hạn mức 30% còn lại trước khi quý khách đặt chỗ.

Rà soát pháp lý & hợp đồng

Đội ngũ pháp chế nội bộ rà soát hợp đồng mua bán (SPA), tiến độ thanh toán và lộ trình cấp sổ hồng, kèm tài liệu được dịch thuật và công chứng.

Thanh toán an toàn & ký quỹ

Dòng tiền được thực hiện qua kênh ngân hàng Việt Nam chịu sự quản lý của pháp luật, khoản chuyển vào của quý khách được ghi nhận đầy đủ để thuận lợi chuyển tiền ra sau này.

Quỹ căn cấp tổng phân phối

Nhận quỹ căn trực tiếp từ chủ đầu tư đồng nghĩa với giá mở bán và quyền ưu tiên chọn căn — không có tầng lớp môi giới trung gian giữa quý khách và nguồn hàng.

Chăm sóc sau mua

Quản lý vận hành, tìm khách thuê, kê khai thuế và bán lại — tất cả do đội ngũ nội bộ đảm nhận sau khi quý khách nhận bàn giao nhà.

Vì sao chọn chúng tôi

Vì sao nên đồng hành cùng Vietnam Homes

Vietnamhomesinvest.com được vận hành bởi Vietnam Homes Group — công ty được xây dựng ngay từ đầu để phục vụ người mua nước ngoài, không phải mô hình chắp vá về sau.

1

12 năm, hơn 4.200 khách hàng quốc tế

Bề dày kinh nghiệm trên toàn bộ 63 tỉnh thành, với toàn bộ hành trình mua nhà được thực hiện bằng ngôn ngữ của quý khách.

2

Chỉ đăng dự án đã thẩm định pháp lý

Chúng tôi chỉ đăng tải các dự án đã được phê duyệt cho người nước ngoài sở hữu với lộ trình cấp sổ hồng được kiểm tra trước — không có bất ngờ tại phòng công chứng.

3

Đội ngũ bản ngữ

Mỗi chuyên viên tư vấn thông thạo ít nhất hai trong các ngôn ngữ tiếng Anh, 中文, 한국어 và tiếng Việt, nên thông tin không bị sai lệch khi chuyển ngữ.

4

Độc lập, đứng về phía người mua

Trách nhiệm của chúng tôi là với quý khách: thẩm định độc lập, so sánh trung thực và chỉ rõ rủi ro trước khi quý khách quyết định.