Đang mở bán Mở quota cho người nước ngoài Lộ trình Sổ Hồng · xác nhận 24h Mitsubishi × Tokyu × Phát Đạt Đô thị Thủy trị liệu Lợi suất gộp mục tiêu ~7%+

Ra mắt tháng 5/2026 · Mở bán giai đoạn 1

Monrei Saigon

Đô thị Thủy trị liệu đầu tiên của Việt Nam — sống an dưỡng chuẩn Nhật trên trục Nguyễn Thị Minh Khai.

Mitsubishi Corporation×Tokyu Land×Phat Dat

Nhận bảng giá Triết lý an dưỡng

Tổng quan nhanh

Mitsubishi Corp.

0.00 ha

Quy hoạch tổng thể

Căn giai đoạn 1

Số tầng

Liên doanh phát triển

Hai tên tuổi lớn nhất Nhật Bản, kiến tạo tại Việt Nam.

Chủ đầu tư chính · 56 % · Mitsubishi

Đồng phát triển · 24 % · Tokyu

Đối tác địa phương · ~20 % · Phat

Mitsubishi · 56%Tokyu Land · 24%Phat Dat · 20%

Chủ đầu tư chính · 56 %

Mitsubishi Corporation

Tập đoàn thương mại lớn nhất Nhật Bản (thành lập 1954). Mảng bất động sản đứng sau nhiều tòa nhà ở và phức hợp biểu tượng tại Tokyo và Yokohama.

Đồng phát triển · 24 %

Tokyu Land Corporation

Doanh nghiệp bất động sản chủ lực của Tập đoàn Tokyu (Nhật Bản) — đơn vị quy hoạch tổng thể các khu Shibuya và Futako-Tamagawa của Tokyo.

Đối tác địa phương · ~20 %

Phat Dat Real Estate

Chủ đầu tư Việt Nam niêm yết trên HOSE (PDR) — đối tác pháp lý, bán hàng và bàn giao tại địa phương cho liên doanh.

Tổng giá trị phát triển ≈ 18.000 tỷ đồng (~720 triệu USD)

Vì sao nên mua

Ba lý do giúp dự án bán chạy.

An cư

Nâng tầm sống chuẩn Nhật Bản

Dung sai thi công, cơ điện và dịch vụ hậu mãi theo chuẩn Tokyo — cùng chương trình an dưỡng dẫn dắt bởi onsen mà chưa dự án nào ở vùng đô thị TP.HCM có được.

Sinh lời

Lợi suất cho thuê từ nền tảng hơn 60.000 lao động FDI

Các loại hình studio / 1–2 phòng ngủ nhắm tới nguồn khách thuê chuyên gia nước ngoài quanh VSIP và Thuận An. Chủ đầu tư công bố lợi suất gộp ~7%+ theo giá mở bán.

Tăng trưởng

Tăng giá vốn bền vững

Metro số 2, Vành đai 3 và việc sáp nhập Bình Dương vào TP.HCM đang định giá lại cả hành lang này. Mua ngay khi mở bán, đón đầu chu kỳ hạ tầng.

Vì sao chọn Monrei

Tám lý do Monrei Saigon vượt trội.

Chủ đầu tư Nhật Bản hàng đầu

Quy hoạch tổng thể bởi Mitsubishi Corporation — tập đoàn thương mại và đầu tư hàng đầu Nhật Bản — trong liên doanh với Tokyu, một trong những nhà phát triển đô thị lớn nhất Nhật Bản.

Đô thị thủy trị liệu đầu tiên của Việt Nam

Được Tổ chức Kỷ lục Việt Nam công nhận: tổ hợp thủy trị liệu độc nhất — an dưỡng Onsen, sauna & xông hơi thải độc, Aquatonic, gym dưới nước, hồ bơi nổi cho trẻ em, trị liệu nóng–lạnh, giường massage thủy lực, Jacuzzi, bồn tắm sento ấm và Sky Aqua trên tầng 20.

Thiết kế Luxury Compound Resort

Một resort riêng tư giữa lòng thành phố: sảnh đón cao 9 m, hai cảnh quan resort nội khu, sông lười & đường chèo kayak dài 88 m, cầu trên không với thác nước nhiệt đới, và an ninh 4 lớp 24/7.

Vận hành chuẩn resort 5 sao

Được vận hành và quản lý theo tiêu chuẩn resort 5 sao quốc tế, mang đến trải nghiệm sống nghỉ dưỡng đích thực.

Nằm trên bộ tứ hạ tầng chiến lược của TP.HCM

Tại nút giao Quốc lộ 13 (QL13) – Vành đai 3, hưởng lợi khi QL13 mở rộng hoàn thành và Vành đai 3 thông xe — cùng Metro số 1 và số 2 đang triển khai.

Hệ sinh thái tiện ích ngoại khu sẵn có

Đối diện MM Mega Market hiện hữu và Aeon Mall sắp khai trương (dự kiến 2027). 5 phút tới Aeon Mall Thuận An; 5 phút tới các sân golf Sông Bé, Phú Mỹ và Harmonie; 10 phút tới các trường học (Anh ngữ VUS Thủ Dầu Một, Việt-Sing, Việt-Hoa, Nguyễn Khuyến) và các bệnh viện quốc tế Columbia, Becamex, Hạnh Phúc.

Pháp lý sạch — ký HĐMB ngay bây giờ

Pháp lý minh bạch: người mua ký Hợp đồng Mua Bán (HĐMB) chính thức ngay tại đợt mở bán này.

Phân khúc cao cấp, cho thuê & tăng giá tốt

Ngay giữa cộng đồng chuyên gia quốc tế của Bình Dương — nguồn khách thuê nước ngoài ổn định — cùng mật độ dân số cao của phường Bình Giao (~9.000/km²) thúc đẩy nhu cầu thuê mạnh trong nội khu.

Đô thị Thủy trị liệu

Nước, được thiết kế để cân bằng thân, tâm, trí.

Đô thị nhà ở đầu tiên của Việt Nam lấy an dưỡng làm trung tâm. Nước được xem là hạ tầng cốt lõi — văn hóa onsen Nhật Bản được mang về nhà, đan cài qua từng khối đế, mặt hồ và khu vườn.

Thân

Onsen · hồ aquatonic · gym dưới nước

Onsen khoáng và jacuzzi giúp trị liệu cơ bắp; hồ aquatonic và phòng gym dưới nước cho bài tập ít tác động.

Tâm

Xông hơi · sauna · khu thải độc

Chuỗi xông hơi và sauna thải độc kèm chương trình chăm sóc da — nghi thức thư giãn kiểu Nhật, cả trong nhà lẫn ngoài trời.

Trí

Hồ nước · sông chèo thuyền · khu vườn

Dòng sông lười để chèo kayak, công viên ven nước, lối đi dạo và vườn Nhật cho khoảng thời gian chậm rãi, phục hồi năng lượng.

Phối cảnh trên cao — sân trong Thủy trị liệu tại lõi dự án

Vị trí · TOD

Kề bên Aeon Mall, cách metro 500 m.

Metro số 2 · ga C6500 m · trong bán kính đi bộ
Aeon Mall Bình Dương CanaryLiền kề
Sân golf Sông Bé ResortLân cận
Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia~5 phút
MM Mega Market~5 phút
Trung tâm TP. Thủ Dầu Một~5 phút lái xe
Nút giao Vành đai 3Kết nối trực tiếp
KCN VSIP I / II / IIIHơn 60.000 lao động FDI lân cận
Quận 1 TP.HCM (CBD)~30 phút qua Quốc lộ 13
Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất~20–30 phút

Bản đồ kết nối — Quốc lộ 13, Vành đai 3, VSIP, Aeon Mall & sân golf Sông Bé

Bản đồ TOD — Metro số 2 (C6, 500 m), sông Sài Gòn & sân bay Tân Sơn Nhất

Chọn tổ ấm của bạn

Cơ cấu căn hộ & đối tượng phù hợp.

Loại hình	Bố cục	Diện tích	Phù hợp với
Studio	Studio	30 – 40 m²	Đầu tư · người nước ngoài độc thân	Tư vấn →
1BR	1 phòng ngủ	45 – 50 m²	Khai thác cho thuê · chuyên gia độc thân	Tư vấn →
2BR	2 phòng ngủ	60 – 70 m²	Gia đình trẻ · ở ghép	Tư vấn →
3BR	3 phòng ngủ	85 – 95 m²	Gia đình · ở lâu dài	Tư vấn →
Duplex	Duplex / sky home	120 – 150 m²	Chủ nhân cao cấp để ở	Tư vấn →
Shophouse	Shophouse khối đế	Trệt + 1 lầu thương mại	Vừa ở vừa kinh doanh · sinh lời thương mại	Tư vấn →

Căn hộ mẫu

Căn hộ mẫu & thư viện thiết kế.

Đặt lịch tham quan →

Nội thất căn hộ mẫu hoàn thiện chỉ mở cho khách đã đăng ký — đặt lịch tham quan riêng để xem các phối cảnh mới nhất.

Tiến độ thi công

April 2026 trên công trường.

Q1 2026Khởi động công trường · đang ép cọc
Tháng 5/2026Chính thức mở bán · giai đoạn 1
2026–27Vươn cao kết cấu tháp giai đoạn 1
2027Thi công khối đế Thủy trị liệu + hồ nước
2028Bàn giao giai đoạn 1 (dự kiến)

Thanh toán

Lộ trình chia đợt, có thể vay ngân hàng.

Đặt chỗ: Giữ chỗ 50 triệu đồng · hoàn lại trước khi ký HĐMB
Giữ chỗ → HĐMB: 15% giá trị hợp đồng · trong 14 ngày
Theo tiến độ: 50% chia theo các đợt thi công đến khi bàn giao
Bàn giao: 30% khi nhận nhà · giai đoạn 1 ~2028
Sổ Hồng: 5% khi cấp giấy chứng nhận
Vay ngân hàng: Tối đa 70% · 25 năm · ngân hàng liên kết
Cam kết cho thuê: 2 năm ~7% gộp (studio / 1-2 phòng ngủ)
Ưu đãi sớm: Chiết khấu giai đoạn mở bán + giãn tiến độ

Câu hỏi

Hỏi đáp cho khách nước ngoài.

Một liên doanh do Mitsubishi Corporation dẫn dắt (56%) cùng Tokyu Land Corporation (24%) và Phát Đạt (~20%) — hai tên tuổi lớn nhất Nhật Bản cùng một đối tác địa phương niêm yết HOSE. Coteccons là tổng thầu thi công.

Có. Một phần quota sở hữu lâu dài được dành cho khách nước ngoài theo Luật Nhà ở 2014. Sổ Hồng được cấp đứng tên người mua; Vietnam Homes hỗ trợ trọn gói lộ trình pháp lý từ đầu đến cuối.

Chủ đầu tư công bố mục tiêu ~7%+ gộp/năm. Ước tính của chúng tôi là 5,8–7,3% tùy loại căn — studio và 1 phòng ngủ là nhóm cho lợi suất cao hơn, dựa trên hơn 60.000 lao động FDI khắp VSIP.

Đại lộ Nguyễn Thị Minh Khai, Thuận Giao, Thuận An — kề bên Aeon Mall và sân golf Sông Bé, cách ga C6 Metro số 2 khoảng 500 m, ~5 phút tới trung tâm Thủ Dầu Một.

Có — nhà mẫu mở cửa hằng ngày 09:00–21:00 (giờ Việt Nam) tại nhà mẫu trên công trường (Thuận An). Gửi biểu mẫu và chúng tôi sẽ kết nối bạn với chuyên viên đúng ngôn ngữ của bạn.

Giữ chỗ căn hộ của bạn

Nhận bảng giá chính thức & suất quota dành cho người nước ngoài.

Chuyên viên cấp cao phản hồi trong vòng 24 giờ với bảng giá, bảng cơ cấu căn hộ và lộ trình Sổ Hồng.

Selena.indochine@gmail.com

Đăng ký Nhận bảng giá

Nhận bảng giá

Câu hỏi thường gặp

Monrei Saigon là dự án gì?

Mitsubishi Corporation × Tokyu Land × Phat Dat — Vietnam’s first “Urban Hydrotherapy City”. A 4.46-ha wellness masterplan on Nguyen Thi Minh Khai, beside Aeon Mall and 500 m from Metro Line 2. ~6,000 homes (Phase 1: 2,684). Onsen-led amenities; foreign-quota tranche. Dự án phù hợp cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư, và chỉ được đăng tải tại đây sau khi đã được thẩm định đủ điều kiện sở hữu cho người nước ngoài theo Luật Nhà ở 2023 của Việt Nam.

Monrei Saigon nằm ở đâu?

Monrei Saigon tọa lạc tại Thuan An · Binh Duong. Đội ngũ tư vấn của chúng tôi có thể cung cấp địa chỉ chính xác, vị trí trong quy hoạch tổng thể, cùng hệ thống giao thông và tiện ích xung quanh khi quý khách yêu cầu.

Người nước ngoài có thể mua căn hộ tại Monrei Saigon không?

Có — người nước ngoài có thể mua các căn hộ đủ điều kiện khi dự án đã được phê duyệt cho người nước ngoài sở hữu và hạn mức 30% mỗi tòa chưa đầy. Quy trình đầy đủ: (1) quý khách mua qua Hợp đồng Mua bán (SPA) chính thức ký trực tiếp với chủ đầu tư; (2) quý khách sở hữu thời hạn 50 năm, được gia hạn theo Luật Nhà ở 2023; (3) trong thời hạn đó quý khách được tự do bán lại hoặc cho thuê, tiền bán có thể chuyển ra nước ngoài; (4) khi căn hộ được bán lại cho công dân Việt Nam, quyền sở hữu chuyển thành sở hữu lâu dài (vĩnh viễn). Chúng tôi xác nhận hạn mức dành cho người nước ngoài còn lại của Monrei Saigon trước khi quý khách đặt chỗ.

Người nước ngoài có thể bán lại căn hộ tại Monrei Saigon không?

Có. Trong thời hạn 50 năm, quý khách được tự do bán lại hoặc cho thuê Monrei Saigon. Nếu bán cho một người nước ngoài đủ điều kiện khác, thời hạn sở hữu 50 năm tiếp tục trong hạn mức ngoại của tòa nhà; nếu bán cho công dân Việt Nam, quyền sở hữu chuyển thành sở hữu lâu dài (vĩnh viễn) cho người mua đó. Tiền bán nhà có thể chuyển ra nước ngoài khi khoản tiền mua ban đầu được chuyển vào qua kênh ngân hàng Việt Nam chịu sự quản lý của pháp luật.

Giá bán Monrei Saigon năm 2026 là bao nhiêu?

Giá bán thay đổi theo tòa, diện tích căn, hướng nhìn, tầng, tiến độ thanh toán và giai đoạn mở bán. Thay vì đưa ra một con số đã lỗi thời, chúng tôi cung cấp bảng giá mới nhất từ chủ đầu tư cùng toàn bộ thuế, phí và tình trạng quỹ căn dành cho người nước ngoài hiện tại, để quý khách so sánh trên cùng một mặt bằng trước khi đặt mua.

Chủ đầu tư của Monrei Saigon là ai?

Monrei Saigon do Mitsubishi Corporation × Tokyu Land × Phat Dat phát triển. Trước khi mua, nhà đầu tư nước ngoài nên xem xét uy tín và thành tích của chủ đầu tư, tình trạng pháp lý của dự án, tiến độ xây dựng, hợp đồng mua bán và tiêu chuẩn bàn giao — tất cả đều được đội ngũ của chúng tôi thẩm định thay quý khách.

Monrei Saigon có phải là khoản đầu tư cho thuê tốt không?

Monrei Saigon có thể hấp dẫn khách thuê đang tìm kiếm nhà ở chất lượng tại Thuan An · Binh Duong, nhưng hiệu quả cho thuê phụ thuộc vào giá mua, thiết kế căn hộ, chất lượng bàn giao, nguồn cung cạnh tranh, nhu cầu thuê và phí quản lý. Chúng tôi có thể tính toán tỷ suất lợi nhuận ròng tham khảo cho một căn cụ thể dựa trên giá thuê thị trường hiện tại.

Monrei Saigon có những tiện ích gì?

Monrei Saigon được phát triển theo định hướng sống hiện đại với cảnh quan xanh và các tiện ích phong cách sống. Tiện ích cụ thể có thể khác nhau giữa các tòa và giai đoạn bàn giao, vì vậy chúng tôi sẽ đối chiếu danh mục tiện ích chính xác với brochure chính thức của chủ đầu tư trước khi quý khách quyết định.

Người mua nước ngoài cần kiểm tra những giấy tờ gì trước khi mua Monrei Saigon?

Cần kiểm tra: điều kiện pháp lý cho người nước ngoài sở hữu, hạn mức ngoại còn lại, hợp đồng mua bán, tiến độ thanh toán, điều khoản cấp sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sở hữu), giấy phép của chủ đầu tư, bảo lãnh ngân hàng đối với nhà ở hình thành trong tương lai, cùng toàn bộ thuế và phí. Chúng tôi đặc biệt khuyến nghị thẩm định pháp lý độc lập — đội ngũ pháp chế nội bộ của chúng tôi xử lý trọn gói việc này.

Monrei Saigon so với các dự án khác tại Binh Duong như thế nào?

Hãy so sánh theo đơn giá mỗi mét vuông, vị trí và tầm nhìn, hiệu suất sử dụng căn hộ, thương hiệu chủ đầu tư, tiêu chuẩn bàn giao, nhu cầu thuê dự kiến và hạn mức ngoại còn lại. Chúng tôi có thể lập bảng so sánh trực tiếp với các dự án đã thẩm định khác để quý khách biết mức chênh lệch giá có xứng đáng hay không.

Dịch vụ của chúng tôi dành cho người mua nước ngoài

Tư vấn đa ngôn ngữ

Chuyên viên tư vấn bản ngữ tiếng Anh, tiếng Trung hoặc tiếng Hàn đồng hành cùng quý khách từ lần liên hệ đầu tiên đến khi bàn giao.

Thẩm định điều kiện sở hữu cho người nước ngoài

Chúng tôi xác nhận dự án đã được phê duyệt cho người nước ngoài sở hữu và kiểm tra hạn mức 30% còn lại trước khi quý khách đặt chỗ.

Rà soát pháp lý & hợp đồng

Đội ngũ pháp chế nội bộ rà soát hợp đồng mua bán (SPA), tiến độ thanh toán và lộ trình cấp sổ hồng, kèm tài liệu được dịch thuật và công chứng.

Thanh toán an toàn & ký quỹ

Dòng tiền được thực hiện qua kênh ngân hàng Việt Nam chịu sự quản lý của pháp luật, khoản chuyển vào của quý khách được ghi nhận đầy đủ để thuận lợi chuyển tiền ra sau này.

Quỹ căn cấp tổng phân phối

Nhận quỹ căn trực tiếp từ chủ đầu tư đồng nghĩa với giá mở bán và quyền ưu tiên chọn căn — không có tầng lớp môi giới trung gian giữa quý khách và nguồn hàng.

Chăm sóc sau mua

Quản lý vận hành, tìm khách thuê, kê khai thuế và bán lại — tất cả do đội ngũ nội bộ đảm nhận sau khi quý khách nhận bàn giao nhà.

Vì sao nên đồng hành cùng Vietnam Homes

Vietnamhomesinvest.com được vận hành bởi Vietnam Homes Group — công ty được xây dựng ngay từ đầu để phục vụ người mua nước ngoài, không phải mô hình chắp vá về sau.

12 năm, hơn 4.200 khách hàng quốc tế

Bề dày kinh nghiệm trên toàn bộ 63 tỉnh thành, với toàn bộ hành trình mua nhà được thực hiện bằng ngôn ngữ của quý khách.

Chỉ đăng dự án đã thẩm định pháp lý

Chúng tôi chỉ đăng tải các dự án đã được phê duyệt cho người nước ngoài sở hữu với lộ trình cấp sổ hồng được kiểm tra trước — không có bất ngờ tại phòng công chứng.

Đội ngũ bản ngữ

Mỗi chuyên viên tư vấn thông thạo ít nhất hai trong các ngôn ngữ tiếng Anh, 中文, 한국어 và tiếng Việt, nên thông tin không bị sai lệch khi chuyển ngữ.

Độc lập, đứng về phía người mua

Trách nhiệm của chúng tôi là với quý khách: thẩm định độc lập, so sánh trung thực và chỉ rõ rủi ro trước khi quý khách quyết định.