Thi công thần tốc
Đã khởi công ép cọc, mục tiêu hoàn thành tầng hầm trong hai tháng và hai căn hộ mẫu mở cửa tháng 5/2026. Dự kiến bàn giao cuối năm 2027, được bảo chứng bởi năng lực xây dựng của Khang Dien & Keppel Land.
Khu phức hợp ven sông · Sống Future-First
Sống bên dòng sông, cách Thu Thiem vài phút
Ba tòa tháp xanh — The Future, The First và The Advanta — với 639 căn hộ vươn lên trên một khu đô thị ven sông đã hình thành, ngay cạnh Thu Thiem. Liên doanh Khang Dien × Keppel Land, đạt chứng nhận BCA Green Mark Gold, vận hành theo chuẩn Savills.
Gladia by the Waters · Vo Chi Cong, Binh Trung Dong, Thu Duc, TP. Hồ Chí Minh
Liên doanh phát triển bởi
×
×
◆1.26 ha◆3 Tháp◆15 Tầng◆639 Căn hộ◆26 Shophouse◆77% Xanh & mặt nước◆60+ Tiện ích◆~70 m Hồ bơi nghỉ dưỡng◆2 km◆Bàn giao Q4 2027
Chuẩn vận hành Savills
Vận hành bởi Savills theo tiêu chuẩn ngang tầm Estella Heights — hồ bơi nghỉ dưỡng gần 70 m, hai clubhouse, phòng gym, yoga, jacuzzi nổi và đường dạo ven sông.
03Tổng quan
Khu ven sông chuẩn Singapore
a tòa tháp cao cấp, 639 căn hộ từ một đến bốn phòng ngủ cùng 26 shophouse, vận hành theo chuẩn quốc tế bởi Savills, với hơn 60 tiện ích nội khu và chứng nhận công trình xanh BCA Green Mark Gold của Singapore.
T01
The Future
T02
The First
T03
The Advanta
0
Căn hộ
0+
Tiện ích
0%
Xanh & mặt nước
0 m
Hồ bơi nghỉ dưỡng
0.0%
Mật độ
0
Tháp
Quy mô giai đoạn 11,26 ha · 3 tháp · 15 tầng
Sản phẩm639 căn hộ & 26 shophouse
Đơn vị vận hànhSavills (dự kiến)
Diện tích căn1PN 50–60 m² · 2PN 70–80 m² · 3PN ~105 m²
Tiện ích biểu tượngHồ bơi ~70 m · chuẩn nghỉ dưỡng Singapore
Bàn giaoCuối năm 2027
04Kết nối
Giao điểm thịnh vượng phía Đông
Địa chỉ vàng mặt tiền Vo Chi Cong, kết nối ba trung tâm kinh tế và lõi đô thị.
03 min
Nút giao cao tốc
Lên nhanh cao tốc HCMC – Long Thanh – Dau Giay hướng về Quận 1.
10 min
Trung tâm Thu Thiem
Đến trung tâm tài chính mới qua trục Song Hanh & Mai Chi Tho.
20 min
Lõi Quận 1
Thẳng tới những khu làm việc và giải trí sầm uất nhất thành phố.
Ba trung tâm kinh tếThu ThiemSaigon Hi-Tech ParkLong Thanh
05Vị trí
Trái tim của cụm 60 hecta
- 01Mặt tiền trục Vo Chi Cong (Vành Đai 2), lộ giới quy hoạch 67 m, tại Binh Trung Dong, Thu Duc
- 02Trái tim của cụm "thành phố trong thành phố" 60 hecta quy hoạch, ba mặt hướng sông Rach Chiec
- 03Cạnh trung tâm tài chính Thu Thiem; tuyến Metro tương lai và cao tốc Mai Chi Tho / Vành Đai 2 / HCMC–Long Thanh–Dau Giay
- 04Nút giao My Thuy (khai thác giữa năm 2026) rút ngắn hành trình về lõi Quận 1 còn dưới 15 phút
- 05Giao điểm thịnh vượng kết nối ba trung tâm kinh tế: Thu Thiem, Khu Công Nghệ Cao và Long Thanh
Vài phút tới hệ sinh thái Đông Sài Gòn đã thành hình:
Trường quốc tế
AIS · TAS · VAS · RMIT · FPT University
Bệnh viện
AIH · FV · Tim Tam Duc · Vinmec Central Park
Trung tâm thương mại
Saigon Centre · Thiso Mall · Estella Place · Crescent Mall · MM Mega Market
06Quy hoạch
Thành phố trong thành phố 60 hecta
Gladia Heights tọa lạc ngay trung tâm khu "Thành phố trong thành phố" 60 hecta quy hoạch tại Binh Trung Dong — một khu phức hợp tích hợp khoảng 4.000 căn hộ cao tầng và 500 căn thấp tầng.
01
Khu "Thành phố trong thành phố" 60 ha: ~4.000 căn cao tầng + 500 căn thấp tầng
02
9 ha dành cho cảnh quan, hạ tầng và tiện ích trong phân kỳ đô thị 11,8 ha
03
Năm công viên chủ đề, đường dạo ven sông và đường chạy bộ & đạp xe 2 km
04
Mặt tiền trực tiếp công viên ven sông Rach Chiec; một hệ sinh thái xanh, tự túc
0 ha
Cụm đô thị
0 ha
Cảnh quan
07Phân khu cao tầng
Ba tháp, mật độ thấp, căn nào cũng có view
Phân khu cao tầng trải rộng 1,26 ha trên hai lô đất (B1 & B2N) — ba tháp 15 tầng với khối đế hiện đại, mật độ xây dựng thấp kỷ lục, và 100% căn hộ mở ra view sông hoặc công viên, theo chuẩn BCA Green Mark Gold của Singapore.
Khu thấp tầng liền kề, Gladia by the Waters, gồm 226 căn biệt thự và nhà phố ven sông.
08Tiện ích
Nghỉ dưỡng tại gia, mỗi ngày
Hơn 60 tiện ích cao cấp trải khắp ba tòa tháp — trọn vẹn trải nghiệm "resort tại gia" cho mọi thế hệ, đến từ liên minh Khang Dien & Keppel Land cùng chứng nhận danh giá Green Mark Gold.
01
Hồ bơi nghỉ dưỡng vô cực
Hồ Ngan Ha & Anh Sao — gần 70 m mặt nước nghỉ dưỡng với hệ thống âm thanh dưới nước và jacuzzi nổi, hướng ra sông.
02
Green Mark Gold
Đạt chứng nhận BCA Green Mark Gold (và Green Mark for Districts) của Singapore — tối ưu không khí, ánh sáng và năng lượng.
03
Dịch vụ Savills
Tiêu chuẩn dịch vụ ngang tầm Estella Heights, do Savills quản lý — sảnh riêng cho mỗi tháp và 100% điện dự phòng.
04
Công viên ven sông
9 ha cảnh quan với năm công viên chủ đề, lối dạo ven sông và đường chạy bộ & đạp xe 2 km — không khí trong lành mỗi ngày.
01
Resort Green Mark Gold
- —Hai hồ bơi nghỉ dưỡng (Ngan Ha & Anh Sao) gần 70 m, âm thanh dưới nước + jacuzzi nổi
- —Năm công viên chủ đề trên 9 ha cảnh quan
- —Sảnh đón năm sao với lễ tân 24/7, mỗi tháp một sảnh
02
Sức khỏe & Thể thao
- —Đường chạy ven sông 2 km rợp bóng cây với lối đi bấm huyệt bàn chân
- —Phòng gym & studio yoga hiện đại — chuẩn resort tại gia
- —Cầu trên không phun sương và vườn thiền
03
Cộng đồng & Giải trí
- —Hai clubhouse & sảnh tiệc cho cộng đồng cư dân
- —Phòng giải trí đa phương tiện & lounge cư dân
- —Sân chơi trẻ em sáng tạo
Triết lý Future-First — bốn trải nghiệmNuôi dưỡng/Hít thở/Thư giãn/Tận hưởng
Khối đế
- Shophouse & bán lẻ — ẩm thực và siêu thị ngay cửa nhà
- Lobby Lounge năm sao với lễ tân 24/7
Tầng trên không
- Hồ bơi vô cực trên không nhìn toàn cảnh sông Rach Chiec
- Trung tâm gym & yoga kính 360°
- Sky walk & BBQ ngoài trời
Sống thông minh
- Nhà thông minh Samsung SmartThings (ánh sáng, điều hòa, an ninh)
- Bãi đỗ xe thông minh nhận diện biển số tự động
- Bàn giao IoT với thiết bị nhập khẩu châu Âu
09Thiết kế & mặt bằng
Biểu tượng kính toàn phần bên sông
01
Mặt dựng kính toàn phần
Kính kịch trần đón ánh sáng tự nhiên và gió sông; bố cục căn đơn và duplex với không gian đa năng +1.
02
Quy hoạch mở, mật độ thấp
Khối đế bán lẻ sôi động bên dưới, các tầng căn hộ hành lang mở phía trên để tối đa thông gió — mật độ xây dựng khoảng 23%.
03
Tích hợp nhà thông minh
Mỗi căn tích hợp quản lý năng lượng từ xa và an ninh thông minh, hợp tác cùng các tập đoàn công nghệ hàng đầu.
04
Kiến trúc Green Mark Gold
Xây dựng theo chuẩn BCA Green Mark Gold của Singapore — kỷ luật đô thị bền vững của Keppel Land trong từng tòa tháp.
10Căn hộ
Từ một phòng ngủ đến duplex bốn phòng ngủ
Bộ sưu tập giới hạn trên ba tòa tháp — căn nào cũng kính toàn phần, có ban công và view sông hoặc công viên.
LoạiBố cụcTỷ lệDiện tíchGiá
1BR1 phòng ngủ (1BL)~15%53.46 / 47.80 m²từ 4,43 tỷ VND
2BR2 phòng ngủ (2BS / 2BL)~45%71.35 – 85.09 m²5,92 – 7,06 tỷ VND
3BR3 phòng ngủ (3BS / 3BL)~32%114.95 – 124.70 m²9,54 – 11,35 tỷ VND
4BR4 phòng ngủ (4B duplex)~8%144.19 / 130.75 m²lên đến ~11,96 tỷ VND
SHShophouse (thương mại)×2650 – 331 m²liên hệ
1 & 2 phòng ngủ
1BR 53.46 m² · 2BR 71.35 – 85.09 m²
Căn hộ tối ưu công năng, ngập ánh sáng với không gian +1 — lý tưởng cho gia đình trẻ, chuyên gia Thu Thiem / Khu Công Nghệ Cao và nhà đầu tư cho thuê.
3 & 4 phòng ngủ (duplex)
3BR 114.95 – 124.70 m² · 4BR 144.19 m²
Bố cục duplex cho gia đình đa thế hệ — phòng khách rộng, phòng master và ban công mở ra sông. Các căn 4PN góc giới hạn sở hữu tầm nhìn panorama trọn vẹn.
11Căn hộ
Bảng giá tham khảo 06/2026
1 phòng ngủ4,43 tỷ VND
2 phòng ngủ5,92 – 7,06 tỷ VND
3–4 phòng ngủ9,54 – 11,96 tỷ VND
Giá trung bình85 – 100M VND/m²
Bảng giá tham khảo 06/2026, trực tiếp từ chủ đầu tư — cho căn kính toàn phần, view sông. Khoảng tổng giá xấp xỉ 4,43 – 11,96 tỷ VND.
Quà tặng đợt mở bán đầu tiên
- 01Chiết khấu trực tiếp 1% cho 50 khách hàng đầu tiên
- 02Miễn phí quản lý hai năm
12Chính sách bán hàng
Phương án linh hoạt, dễ vay vốn
01
Vốn vào thấp
Chỉ cần 20% vốn tự có để ký Hợp Đồng Mua Bán.
02
Chiết khấu thanh toán nhanh
Chiết khấu tiền mặt trực tiếp rất hấp dẫn cho khách hàng tất toán sớm.
03
Ưu đãi phí quản lý
Miễn phí quản lý từ 24 đến 60 tháng, tùy phương thức thanh toán.
04
Ưu đãi cộng thêm
Chiết khấu thêm 0,05% nếu khách hàng không nhận chứng thư bảo lãnh ngân hàng.
13Thanh toán
Ba lộ trình thanh toán linh hoạt
Cột mốc giai đoạn 1: đặt cọc 100 triệu VND, ký HĐMB dự kiến tháng 8/2026, bàn giao tháng 12/2027 và sổ hồng năm 2028.
Tiêu chuẩn
Trải đều nhấtĐặt cọc100 triệu VND
Ký HĐMB (08/2026)10%
4 × 5% mỗi 3 tháng20%
Bàn giao (12/2027)65%
Sổ hồng (2028)5%
Chỉ 30% đến khi nhận nhà
Nhanh 50%
Hoàn tiền 9%Đặt cọc100 triệu VND
Ký HĐMB (08/2026)10%
Trong 30 ngày40%
Bàn giao (12/2027)45%
Sổ hồng (2028)5%
Thanh toán 50% — chiết khấu ngay
Nhanh 70%
Hoàn tiền 12%Đặt cọc100 triệu VND
Ký HĐMB (08/2026)10%
Trong 30 ngày60%
Bàn giao (12/2027)25%
Sổ hồng (2028)5%
Chiết khấu cao nhất
14Sở hữu
Lộ trình rõ ràng — người Việt và người nước ngoài
VN
Công dân Việt Nam: sổ hồng dài hạn (lâu dài).
Khách nước ngoài
Khách nước ngoài mua qua Hợp Đồng Mua Bán (HĐMB) chính thức ký với chủ đầu tư và sở hữu quyền thuê 50 năm, được gia hạn theo Luật Nhà Ở 2023, trong hạn ngạch sở hữu nước ngoài đã được duyệt của dự án (Danh sách Đợt 6, Quyết định 2864/UBND-DT). Căn hộ có thể tự do chuyển nhượng hoặc cho thuê — và khi bán lại cho công dân Việt Nam, quyền sở hữu chuyển thành lâu dài (vĩnh viễn). Mỗi cột mốc đều được bảo lãnh bởi ngân hàng đối tác.
15Pháp lý
Hồ sơ minh bạch, giảm thiểu rủi ro
Được phát triển bởi liên minh uy tín Keppel × Khang Dien, Gladia Heights mang hồ sơ pháp lý minh bạch: quy hoạch 1/500 và giấy phép xây dựng đã được duyệt (khởi công tháng 1/2026), trong khi khu thấp tầng liền kề đã bắt đầu cấp sổ hồng cho cư dân.
01
Quy hoạch chi tiết 1/500 và giấy phép xây dựng đã được duyệt — khởi công tháng 1/2026
02
Khu thấp tầng liền kề đã bắt đầu cấp sổ hồng cho cư dân (đầu năm 2026)
03
Người Việt: sổ hồng dài hạn; người nước ngoài: 50 năm, được gia hạn
04
Mỗi cột mốc thanh toán được bảo lãnh bởi ngân hàng đối tác
Hồ sơ pháp lý lưu trữ
16Chủ đầu tư
Khang Dien × Keppel Land
Gladia by the Waters là thành quả của liên minh chiến lược giữa Keppel và Khang Dien, với Binh Trung Moi Real Estate (tập đoàn Doan Nguyen) là công ty dự án trực tiếp.
×Keppel
Keppel (Singapore): nhà quản lý tài sản toàn cầu tập trung vào các giải pháp bền vững, với những dự án dấu ấn tại Việt Nam như Empire City, Estella Heights và Saigon Centre.
Empire CityEstella HeightsSaigon Centre
Khang Dien
Khang Dien: chủ đầu tư nội địa uy tín với hơn 24 năm kinh nghiệm, nổi tiếng với pháp lý minh bạch và các cộng đồng cao cấp như The Venica, Verosa Park và The Classia.
The VenicaVerosa ParkThe Classia
17Tin tức & sự kiện
Cập nhật mới nhất từ Gladia Heights
Nghiên cứu khả thi cho khối cao tầng B1 & B2N: phân tích pháp lý chuyên sâu
16/06/2026Danh sách mới nhất các dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài
16/06/2026Phân tích chi tiết giấy phép xây dựng cao tầng B1 & B2N
16/06/2026Tiến độ thi công Gladia Heights — tháng 5/2026
25/05/202618Câu hỏi thường gặp
Lời giải đáp trung thực cho những điều quan trọng
01Gladia Heights tọa lạc chính xác ở đâu?+
Trên trục Vo Chi Cong (Vành Đai 2) tại Binh Trung Dong, Thu Duc, TP.HCM — trong một cụm tích hợp ngay cạnh Thu Thiem. Nút giao My Thuy (khai thác giữa năm 2026) đưa Khu Công Nghệ Cao, Thao Dien và lõi Quận 1 vào trong 10–15 phút.
02Mức giá dự kiến là bao nhiêu?+
Giá tham khảo đợt mở bán đầu tiên 85 – 100 triệu VND/m² — khoảng từ 4 tỷ VND cho căn 1PN, 5,8 tỷ cho 2PN và từ 8 tỷ cho 3PN. Một mức trần rất cạnh tranh cho một dự án cao cấp ven sông của Keppel và Khang Dien.
03Tiến độ thi công và ngày bàn giao thế nào?+
Phân kỳ cao tầng đã bắt đầu ép cọc vào tháng 1/2026; theo tiến độ cam kết của chủ đầu tư, Gladia Heights cất nóc và bàn giao trong Quý 4/2027.
04Tình trạng pháp lý ra sao?+
Hồ sơ minh bạch với quy hoạch 1/500 và giấy phép xây dựng đã được duyệt. Khách Việt nhận sổ hồng dài hạn; khu thấp tầng liền kề đã bắt đầu cấp sổ hồng từ đầu năm 2026.
05Có những loại căn nào và mật độ ra sao?+
Ba loại chính — 1PN, 2PN và 3PN — cùng số lượng giới hạn duplex 4PN, tất cả đều kính toàn phần. Mật độ xây dựng chỉ 23,3%; phần còn lại dành cho năm công viên chủ đề và các tiện ích Wellness.
06Khi nào tôi có thể tham quan căn hộ mẫu?+
Chủ đầu tư dự kiến hoàn thành hai căn hộ mẫu tại công trường vào tháng 5/2026 để tham quan và trải nghiệm chuẩn bàn giao thực tế.
07Ai quản lý và vận hành Gladia Heights?+
Dự án dự kiến được vận hành bởi Savills, theo tiêu chuẩn dịch vụ ngang tầm Estella Heights (Quận 2).
08Chủ đầu tư là ai?+
Liên doanh giữa Khang Dien và Keppel Land (Singapore) — bảo đảm pháp lý minh bạch, chất lượng xây dựng và chuẩn bàn giao quốc tế.
Gladia Heights
Nhận trọn bộ hồ sơ dự án & bảng giá
Để lại thông tin và chuyên viên cấp cao sẽ gửi trọn bộ hồ sơ dự án, mặt bằng chi tiết cùng chính sách ưu đãi độc quyền — trong vòng 24 giờ.
- ◆Quy hoạch tổng thể khu phức hợp cao cấp 11,8 ha
- ◆Bảng giá mới nhất 2026
- ◆Phân tích vị trí mặt tiền Vo Chi Cong
Liên doanh phát triển bởi×
×20Thư viện
Phối cảnh thực tế từ Gladia Heights
nhấp để phóng to
