Imperia Ocean City

Van Giang · Hung Yen — Q1 2029

◆ Thành phố trong công viên · Văn Giang, Hưng Yên

TheParkland

Đặc khu căn hộ cao tầng khép kín ôm trọn công viên, đặt ngay nhịp tim của Ocean City — Văn Giang, Hưng Yên.

Kiến trúc NBBJCông viên trung tâm 3,6 haBàn giao Quý 1/2029

⌄

0.00 ha

Tổng diện tích

Tháp xanh

0.0 ha

Công viên trung tâm

Căn hộ

“

Chương xanh của Imperia Ocean City, được MIK Group chấp bút — chín tòa tháp vây quanh công viên trung tâm 3,6 ha đầu tiên tại Ocean City. Khởi nguồn từ hình thái Sông – Đảo – Núi, The Parkland mở ra như một quần đảo đô thị căng tràn sức sống: một dòng nước chảy xuyên tâm, những “đỉnh” tháp vươn về phía trời và những “hòn đảo” tiện ích nối nhau dọc bờ nước.

Vì sao là The Parkland

Một ốc đảo xanh, đặt giữa nhịp đại đô thị

0101

Công viên trung tâm đầu tiên của Ocean City

The Parkland vây quanh công viên trung tâm 3,6 ha — công viên quy mô lớn đầu tiên xuất hiện tại Ocean City — với 5 km đường dạo, hơn 100 loài thực vật cùng 17 ha cây xanh và mặt nước. Một lá phổi xanh đúng nghĩa, ngay trong lòng thành phố.

0202

Tổ hợp khép kín, kề bên công viên

Tổ hợp cao tầng khép kín hoàn toàn đầu tiên của Ocean City: chín tòa tháp xếp thành những cụm sân vườn xanh — các “hòn đảo đô thị” riêng tư, an toàn, mà vẫn liền mạch với toàn thành phố qua dòng nước trung tâm uốn lượn.

0303

Trên trục tăng trưởng mới phía Đông

Đặt đúng tâm điểm làn sóng Đông tiến của Hà Nội: 1 phút tới vành đai tiện ích Ocean Park 2 & 3, 5 phút tới VinUni/BUV và sân vận động PVF, 15 phút tới Aeon Mall Long Biên, 30 phút về Hồ Hoàn Kiếm và 40 phút tới sân bay Nội Bài.

Vị trí

Đặt đúng tâm điểm trục tăng trưởng phía Đông

✦Ngay tâm điểm làn sóng Đông tiến của Hà Nội, bên trong đại đô thị Ocean City
✦Vây quanh công viên trung tâm 3,6 ha đầu tiên tại Ocean City
✦Một phút tới vành đai tiện ích Ocean Park 2 & 3; trọn hệ sinh thái Vin ngay trước cửa
✦Kết nối thẳng cao tốc Hà Nội – Hải Phòng cùng Vành đai 3.5 & 4
✦5 phút tới VinUni, BUV và sân vận động PVF; 15 phút tới Aeon Mall Long Biên
✦30 phút về Hồ Hoàn Kiếm, 40 phút tới Sân bay Quốc tế Nội Bài

Vành đai tiện ích Ocean Park 2 & 31 phút

VinUni / BUV · Sân vận động PVF5 phút

Khu đô thị Ecopark10 phút

Aeon Mall Long Biên15 phút

Vinmec · Vincom Mega MallTrong Ocean City

Hồ Hoàn Kiếm (trung tâm)30 phút

Cao tốc Hà Nội – Hải PhòngTrực tiếp

Sân bay Quốc tế Nội Bài40 phút

Tổng quandự án

Dự án: The Parkland
Quy hoạch tổng thể: Imperia Ocean City
Chủ đầu tư: MIK Group
Vị trí: Ocean Park 2, Văn Giang, Hưng Yên
Quy mô: 33,68 ha · 9 tòa tháp · ~5.600 căn
Kiến trúc sư: NBBJ (Hoa Kỳ)
Loại hình: Studio · 1–3PN · Duplex · PH
Sở hữu: Lâu dài
Bàn giao: Quý 1/2029

03Chủ đầu tư

Kiến tạo bởi MIK Group

The Parkland được phát triển bởi MIK Group (Công ty Cổ phần Tập đoàn MIK Group Việt Nam) — một trong những nhà phát triển bất động sản uy tín bậc nhất Việt Nam, vững vàng ở cả ba mảng căn hộ cao cấp, khu đô thị tích hợp và bất động sản nghỉ dưỡng.

MIK Group ghi dấu bằng thiết kế và tiện ích đồng bộ, cùng khả năng vun đắp những cộng đồng cư dân bền vững theo thời gian. Chính triết lý ấy định hình Imperia Ocean City và đặc khu bên công viên The Parkland — được quy hoạch tổng thể bởi hãng kiến trúc toàn cầu NBBJ (Hoa Kỳ).

Dự án tiêu biểu

◆Imperia Garden · Hà Nội
◆Imperia Sky Garden · Hà Nội
◆Imperia Smart City · Hà Nội
◆The Movenpick Resort · Phú Quốc
◆Imperia Ocean City · Hưng Yên

MIK Group

Imperia Ocean City

Kiến trúc sư trưởng

NBBJ

Hãng kiến trúc, quy hoạch & thiết kế toàn cầu của Hoa Kỳ

The Parkland

◆Forest Garden · 2 tòa
◆Spring Garden · 4 tòa
◆Prime Garden · 3 tòa

04Thiết kế · Thành phố trong công viên

Sông, đảo, núi — viết lại bằng ngôn ngữ đô thị

Sông · Đảo · Núi

Quy hoạch khởi nguồn từ địa hình Sông – Đảo – Núi của Việt Nam: dòng nước trung tâm vọng lại sông Hồng, những tòa tháp xanh vươn lên như “đỉnh núi” đón gió, các “hòn đảo” tiện ích nối nhau dọc bờ nước.

Thành phố trong công viên

Mạng lưới đại đô thị hiện đại kiểu Mỹ được làm mềm thành một quần đảo rất Việt Nam — công trình, công viên, mặt nước và những con phố xanh cài vào nhau, để “mái ấm” trải dài ra ngoài bốn bức tường.

Cụm sân vườn xanh

Các tòa tháp gom thành những cụm sân vườn riêng tư, an toàn — đủ tách biệt để tĩnh tại, đủ liền mạch để nuôi dưỡng cộng đồng ngay giữa lòng đại đô thị.

Kiến trúc NBBJ

Quy hoạch và thiết kế bởi NBBJ, hãng kiến trúc toàn cầu của Hoa Kỳ — cấu trúc đại đô thị quốc tế được tinh chỉnh theo khí hậu vùng châu thổ.

The Parkland central park view — City in the Park

05Tiện ích

Một nhịp sống chảy khắp công viên & các cụm

✦Đường chạy bộ & dạo bộ rợp bóng cây (5 km)

✦Phòng gym ngoài trời & tổ hợp thể thao

✦Công viên chủ đề & bãi cỏ sự kiện

✦Bể bơi nghỉ dưỡng ngoài trời & suối nhiệt đới

✦Sân chơi trẻ em & vườn BBQ

✦Không gian co-working “trạm sáng tạo”

✦Clubhouse & lounge bên mặt nước

✦Vườn cảnh quan & trục cảnh quan mặt nước

06Căn hộ

Từ Studio cho tới Penthouse

StudioStudioNhà đầu tư · căn đầu tiên31.6 – 31.7 m²

1BR+1 phòng ngủ +Người trẻ đi làm46.7 – 47.5 m²

2BR2 phòng ngủCặp đôi · gia đình nhỏ56.4 – 58.6 m²

2BR+2 phòng ngủ +Gia đình đang lớn65.8 – 67.5 m²

3BR3 phòng ngủGia đình · an cư lâu dài78.6 – 80.6 m²

DuplexDuplexKhông gian hai tầng113 – 116 m²

PHPenthouseCăn hộ biểu tượng126 – 149 m²

07Dành cho cư dân của thành phố ngày mai

Năng động

Nhịp sống năng động

Sáng chạy bộ dưới tán cây, chiều buông mình vào sân thể thao hiện đại — kỷ luật mỗi ngày hòa làm một với công viên.

Sáng tạo

Nhịp sống sáng tạo

Những công dân toàn cầu làm việc ở bất cứ nơi nào ý tưởng gọi tên. Các “trạm” co-working giàu cảm hứng để kết nối, cộng tác và kiến tạo — vượt khỏi bốn bức tường.

Tận hưởng

Nhịp sống tận hưởng

Những chiều thong dong bên mặt nước, một ly đồ uống quen, dăm câu chuyện nhẹ tênh nơi clubhouse — năng lượng và sự cân bằng tìm lại nhau.

08Chính sách bán hàng · Imperia The Parkland

Giá bán

từ 59 triệu/m²

Đã gồm VAT

Quà đặt chỗ

Quà đặt chỗ 199 triệu

Thanh toán tiêu chuẩn

2%chiết khấu trên giá trị căn hộ

10%Ký thỏa thuận đặt cọc (TTKQ)01/2026
5%Trả góp03/2026
5%Trả góp05/2026
10%Trả góp09/2026
10%Ký HĐMB12/2026
5% × 6Đóng theo tiến độ2027 – 2028
25%Khi bàn giaoQ1/2029
5%Khi nhận sổ hồng (GCN)after handover

Thanh toán sớm (nhanh)

12%chiết khấu trên giá trị căn hộ

10%Ký thỏa thuận đặt cọc (TTKQ)01/2026
5%Trả góp03/2026
5%Trả góp05/2026
10%Trả góp09/2026
65%Ký HĐMB — thanh toán tới 95%12/2026
5%Khi nhận sổ hồng (GCN)after handover

Chỉ mang tính tham khảo — vui lòng đối chiếu chính sách bán hàng chính thức & HĐMB.

09Tiêu chuẩn bàn giao

Danh mục bàn giao chính thức

Căn hộ bàn giao hoàn thiện đầy đủ — trọn vẹn những hạng mục thiết yếu trong một cái nhìn.

—Sàn

Sàn gỗ công nghiệp cao cấp cho phòng khách, phòng ăn & phòng ngủ; gạch porcelain chống trượt cho phòng tắm, ban công & logia kỹ thuật.

—Tường

Sơn nước nội thất (hạng Jotun / Nippon / Dulux); gạch porcelain ốp tường phòng tắm; sơn ngoại thất cho logia.

—Trần

Trần thạch cao khung thép sơn hoàn thiện (Vĩnh Tường / Gyproc / Knauf / USG Boral); tấm chịu ẩm tại phòng tắm.

—Cửa & cửa sổ

Cửa chính gỗ công nghiệp chống cháy; cửa kính khung nhôm (Xingfa) với phụ kiện Kinlong / Orchia; lan can ban công kính cường lực.

—Bếp

Tủ bếp gỗ công nghiệp với phụ kiện Hafele / Blum; mặt bàn đá nhân tạo; bếp từ & máy hút mùi (hạng Bosch / Malloca / Hafele).

—Thiết bị vệ sinh

Chậu rửa, bồn cầu và sen tắm chính hãng cho toàn bộ phòng tắm.

—Điện

Tủ điện & thiết bị đóng ngắt (ABB / Schneider / Legrand / Panasonic); chiếu sáng (Điện Quang / Rạng Đông / Philips); quạt hút phòng tắm; bình nóng lạnh.

—Điều hòa

Trang bị điều hòa hai chiều cho mọi phòng (hạng Daikin / Hitachi / LG / Samsung / Panasonic).

—Nhà thông minh

Bảng điều khiển thông minh trong căn hộ và các thiết bị smart-home.

—Phòng cháy chữa cháy

Hệ thống PCCC theo tiêu chuẩn Việt Nam, kèm bình chữa cháy trong căn hộ.

Các thương hiệu nêu trên chỉ mang tính tham khảo hoặc tương đương — theo bảng bàn giao chính thức của chủ đầu tư.

Bảng bàn giao chính thức · nhấp để xem cỡ đầy đủ

10Thư viện

The Parkland qua từng khung hình

Nhấp vào bất kỳ ảnh nào để phóng to.

◆A MIK Group development·Imperia Ocean City·NBBJ architecture

Nhận trọn bộ tài liệu & bảng giá.

Mặt bằng tầng, bố cục từng phân khu và bảng giá mới nhất — gửi tận tay trong vòng 24 giờ.

+84 916 442 096
Selena.indochine@gmail.com

Câu hỏi thường gặp

The Parkland là dự án gì?

MIK Group — the park-side high-rise quarter of Imperia Ocean City inside Vinhomes Ocean Park 2. 33.68 ha, 9 towers (up to 35 floors), ~5,600 homes wrapped around the first 3.6-ha central park at Ocean City. NBBJ architecture. Studio to penthouse. Long-term ownership. From ~59M VND/m²; handover Q1 2029. Dự án phù hợp cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư, và chỉ được đăng tải tại đây sau khi đã được thẩm định đủ điều kiện sở hữu cho người nước ngoài theo Luật Nhà ở 2023 của Việt Nam.

The Parkland nằm ở đâu?

The Parkland tọa lạc tại Ocean Park 2 · Van Giang. Đội ngũ tư vấn của chúng tôi có thể cung cấp địa chỉ chính xác, vị trí trong quy hoạch tổng thể, cùng hệ thống giao thông và tiện ích xung quanh khi quý khách yêu cầu.

Người nước ngoài có thể mua căn hộ tại The Parkland không?

Có — người nước ngoài có thể mua các căn hộ đủ điều kiện khi dự án đã được phê duyệt cho người nước ngoài sở hữu và hạn mức 30% mỗi tòa chưa đầy. Quy trình đầy đủ: (1) quý khách mua qua Hợp đồng Mua bán (SPA) chính thức ký trực tiếp với chủ đầu tư; (2) quý khách sở hữu thời hạn 50 năm, được gia hạn theo Luật Nhà ở 2023; (3) trong thời hạn đó quý khách được tự do bán lại hoặc cho thuê, tiền bán có thể chuyển ra nước ngoài; (4) khi căn hộ được bán lại cho công dân Việt Nam, quyền sở hữu chuyển thành sở hữu lâu dài (vĩnh viễn). Chúng tôi xác nhận hạn mức dành cho người nước ngoài còn lại của The Parkland trước khi quý khách đặt chỗ.

Người nước ngoài có thể bán lại căn hộ tại The Parkland không?

Có. Trong thời hạn 50 năm, quý khách được tự do bán lại hoặc cho thuê The Parkland. Nếu bán cho một người nước ngoài đủ điều kiện khác, thời hạn sở hữu 50 năm tiếp tục trong hạn mức ngoại của tòa nhà; nếu bán cho công dân Việt Nam, quyền sở hữu chuyển thành sở hữu lâu dài (vĩnh viễn) cho người mua đó. Tiền bán nhà có thể chuyển ra nước ngoài khi khoản tiền mua ban đầu được chuyển vào qua kênh ngân hàng Việt Nam chịu sự quản lý của pháp luật.

Giá bán The Parkland năm 2026 là bao nhiêu?

Giá bán thay đổi theo tòa, diện tích căn, hướng nhìn, tầng, tiến độ thanh toán và giai đoạn mở bán. Thay vì đưa ra một con số đã lỗi thời, chúng tôi cung cấp bảng giá mới nhất từ chủ đầu tư cùng toàn bộ thuế, phí và tình trạng quỹ căn dành cho người nước ngoài hiện tại, để quý khách so sánh trên cùng một mặt bằng trước khi đặt mua.

Chủ đầu tư của The Parkland là ai?

The Parkland do MIK Group phát triển. Trước khi mua, nhà đầu tư nước ngoài nên xem xét uy tín và thành tích của chủ đầu tư, tình trạng pháp lý của dự án, tiến độ xây dựng, hợp đồng mua bán và tiêu chuẩn bàn giao — tất cả đều được đội ngũ của chúng tôi thẩm định thay quý khách.

The Parkland có phải là khoản đầu tư cho thuê tốt không?

The Parkland có thể hấp dẫn khách thuê đang tìm kiếm nhà ở chất lượng tại Ocean Park 2 · Van Giang, nhưng hiệu quả cho thuê phụ thuộc vào giá mua, thiết kế căn hộ, chất lượng bàn giao, nguồn cung cạnh tranh, nhu cầu thuê và phí quản lý. Chúng tôi có thể tính toán tỷ suất lợi nhuận ròng tham khảo cho một căn cụ thể dựa trên giá thuê thị trường hiện tại.

The Parkland có những tiện ích gì?

The Parkland được phát triển theo định hướng sống hiện đại với cảnh quan xanh và các tiện ích phong cách sống. Tiện ích cụ thể có thể khác nhau giữa các tòa và giai đoạn bàn giao, vì vậy chúng tôi sẽ đối chiếu danh mục tiện ích chính xác với brochure chính thức của chủ đầu tư trước khi quý khách quyết định.

Người mua nước ngoài cần kiểm tra những giấy tờ gì trước khi mua The Parkland?

Cần kiểm tra: điều kiện pháp lý cho người nước ngoài sở hữu, hạn mức ngoại còn lại, hợp đồng mua bán, tiến độ thanh toán, điều khoản cấp sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sở hữu), giấy phép của chủ đầu tư, bảo lãnh ngân hàng đối với nhà ở hình thành trong tương lai, cùng toàn bộ thuế và phí. Chúng tôi đặc biệt khuyến nghị thẩm định pháp lý độc lập — đội ngũ pháp chế nội bộ của chúng tôi xử lý trọn gói việc này.

The Parkland so với các dự án khác tại Ha Noi như thế nào?

Hãy so sánh theo đơn giá mỗi mét vuông, vị trí và tầm nhìn, hiệu suất sử dụng căn hộ, thương hiệu chủ đầu tư, tiêu chuẩn bàn giao, nhu cầu thuê dự kiến và hạn mức ngoại còn lại. Chúng tôi có thể lập bảng so sánh trực tiếp với các dự án đã thẩm định khác để quý khách biết mức chênh lệch giá có xứng đáng hay không.

Dịch vụ của chúng tôi dành cho người mua nước ngoài

Tư vấn đa ngôn ngữ

Chuyên viên tư vấn bản ngữ tiếng Anh, tiếng Trung hoặc tiếng Hàn đồng hành cùng quý khách từ lần liên hệ đầu tiên đến khi bàn giao.

Thẩm định điều kiện sở hữu cho người nước ngoài

Chúng tôi xác nhận dự án đã được phê duyệt cho người nước ngoài sở hữu và kiểm tra hạn mức 30% còn lại trước khi quý khách đặt chỗ.

Rà soát pháp lý & hợp đồng

Đội ngũ pháp chế nội bộ rà soát hợp đồng mua bán (SPA), tiến độ thanh toán và lộ trình cấp sổ hồng, kèm tài liệu được dịch thuật và công chứng.

Thanh toán an toàn & ký quỹ

Dòng tiền được thực hiện qua kênh ngân hàng Việt Nam chịu sự quản lý của pháp luật, khoản chuyển vào của quý khách được ghi nhận đầy đủ để thuận lợi chuyển tiền ra sau này.

Quỹ căn cấp tổng phân phối

Nhận quỹ căn trực tiếp từ chủ đầu tư đồng nghĩa với giá mở bán và quyền ưu tiên chọn căn — không có tầng lớp môi giới trung gian giữa quý khách và nguồn hàng.

Chăm sóc sau mua

Quản lý vận hành, tìm khách thuê, kê khai thuế và bán lại — tất cả do đội ngũ nội bộ đảm nhận sau khi quý khách nhận bàn giao nhà.

Vì sao nên đồng hành cùng Vietnam Homes

Vietnamhomesinvest.com được vận hành bởi Vietnam Homes Group — công ty được xây dựng ngay từ đầu để phục vụ người mua nước ngoài, không phải mô hình chắp vá về sau.

12 năm, hơn 4.200 khách hàng quốc tế

Bề dày kinh nghiệm trên toàn bộ 63 tỉnh thành, với toàn bộ hành trình mua nhà được thực hiện bằng ngôn ngữ của quý khách.

Chỉ đăng dự án đã thẩm định pháp lý

Chúng tôi chỉ đăng tải các dự án đã được phê duyệt cho người nước ngoài sở hữu với lộ trình cấp sổ hồng được kiểm tra trước — không có bất ngờ tại phòng công chứng.

Đội ngũ bản ngữ

Mỗi chuyên viên tư vấn thông thạo ít nhất hai trong các ngôn ngữ tiếng Anh, 中文, 한국어 và tiếng Việt, nên thông tin không bị sai lệch khi chuyển ngữ.

Độc lập, đứng về phía người mua

Trách nhiệm của chúng tôi là với quý khách: thẩm định độc lập, so sánh trung thực và chỉ rõ rủi ro trước khi quý khách quyết định.