한강변의
도시 광장도시 속의 도시
61,368 m2 규모, 네 면이 도로에 접한 슈퍼 블록이 한강을 향해 정면으로 열립니다 — 14개 타워가 중앙 광장을 에워싸고 88개 어메니티가 더해져, 다낭 도심에 국제적 규모의 주소를 세웁니다.
하나의 광장을 둘러싼 네 면의 슈퍼 블록.
Ngo Quyen, Tran Hung Dao, Nguyen Cong Tru 도로가 감싸는 61,368 m2 부지에서 건폐율은 40%로 억제되어, 나머지 60%는 녹지와 오픈 스페이스에 할애됩니다. 24–29층 14개 타워와 서비스 타워 한 동이 중앙 광장을 에워싸며, 모든 입주민이 매일 함께 나서는 공동의 현관이 됩니다.
Han Riverfront · 61,368 m²
East Bank · Son Tra네 면 도로, 두 랜드마크 교량 사이.
한강 동안, Vincom Plaza Ngo Quyen 바로 옆, 한강교와 드래곤교 사이에 자리합니다. 강까지 2분, My Khe 해변까지 5분, Da Nang 국제공항까지 7분 — 도심과 수변을 동시에 갖춘 희소한 좌표입니다.
밖에는 한강, 안에는 광장.
부지는 한 면이 한강을 향해 곧장 열리고, 그 중심은 커뮤니티 광장을 에워쌉니다 — 강은 조망을, 광장은 생활을 선사합니다.
고층부 강 조망
상층부는 한강 전경을 담으며 드래곤교, 한강교, Thuan Phuoc 교가 한 화면에 들어옵니다.
중앙 광장
광장 코어와 커뮤니티 이벤트 광장이 14개 타워를 하나의 생활 리듬으로 잇습니다.
지면에서 옥상까지 이어지는 녹지
스카이 가든, 타워 사이 녹지 회랑, 그리고 각 단지를 잇는 1km 조깅·자전거 트랙.
여든여덟 개의 어메니티, 호텔 수준으로 운영.
강을 향한 인피니티 풀부터 입주민 전용 클럽, 2개 층 규모의 헬스장부터 미니 시네마까지 — 5성급 호텔을 운영하는 그룹이 만든 완결된 어메니티 체계입니다.
스포츠 & 웰니스
- 한강 조망 인피니티 풀
- 2개 층 헬스장, 요가 & 명상 스튜디오
- 스파 & 수치료 센터
- 각 단지를 잇는 1km 조깅·자전거 트랙
조경 & 야외
- 옥상 정원 & 노을 BBQ 데크
- 중앙 광장 & 커뮤니티 이벤트 광장
- 어린이 야외 놀이 공간
- 타워 사이 녹지 회랑
커뮤니티 & 리테일
- 5성급 로비, 24/7 컨시어지 & 전용 클럽하우스
- 코워킹, 미니 시네마, 키즈 클럽, 도서관
- Vincom 인접 상가 & 상업 센터
- 다국적 레스토랑 & 루프탑 바
기술 & 보안
- 앱 제어 스마트홈 자동화
- AI CCTV, 3중 보안 & 안면 인식
- 타워당 14대 고속 엘리베이터 · EV 충전
- Low-E 유리로 에너지 15% 절감
두 개의 디스트릭트, 하나의 매끄러운 슈퍼 블록.
슈퍼 블록은 병행 개발되는 두 단계로 나뉘며, 각 단계는 자체 외국인 쿼터를 갖습니다 — 총 3,391세대 중 1,014세대.
Capital State
Phase 27개 타워(26–28층) + 서비스 타워
31,960 ㎡ · 1,681세대 · 외국인 쿼터 502세대
Square District
Phase 37개 타워(24–28층)
29,427 ㎡ · 1,710세대 · 외국인 쿼터 512세대
1베드룸부터 듀플렉스 & 펜트하우스까지.
면적은 45 – 130 m2에 걸쳐 고수익 임대형부터 강 조망 패밀리형까지 아우르며, 최상층 27–29층은 듀플렉스와 펜트하우스를 위한 공간입니다.
| 타입 | 면적 | 시작가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 1베드룸 | 45 – 65 ㎡ | 약 37억 동부터 | 개방형 거실/주방, 욕실 1, 전용 발코니 — 높은 수익의 임대 세대. |
| 2베드룸 | 70 – 90 ㎡ | 약 54억 동부터 | 거실/다이닝, 침실 2, 욕실 2, 발코니 — 가장 인기 있는 평형. |
| 3베드룸 | 100 – 130 ㎡ | 약 95억 동부터 | 넓은 거실, 침실 3, 욕실 2–3, 한강 조망 선택 가능. |
| 듀플렉스 / 펜트하우스 | 27 – 29층 | 문의 | 복층 듀플렉스와 최상층 펜트하우스, 전용 테라스와 버틀러 서비스. |
Crown floors · Dusk수익을 아는 광장.
관광과 외국인 전문가 커뮤니티가 다낭을 연중 임차인으로 채웁니다; 합리적인 진입 가격으로 Capital Square는 역내 동급 도시를 앞서는 수익률을 제공합니다.
연 8 – 12% 임대 수익률
다낭의 관광 및 외국인 전문가 시장이 견인합니다.
2025–2028 가치 상승 15 – 25%
도심 핵심 수변 토지는 신규 개발 여력이 거의 남지 않았습니다.
약 sqft당 200 – 280 USD
다낭은 방콕(5–7%), 쿠알라룸푸르(4–6%), 호치민시(6–9%)를 능가합니다.
국제 매수자를 위한 1,014세대.
2023년 주택법에 따른 법적 프레임워크가 두 단계에 명확히 배분됩니다 — 투명하고 안전하며, 국제 자본에 열려 있습니다.
1,014 foreign-quota homes- 1
거래는 시행사와 직접 체결하는 공식 매매계약(SPA)으로 보장됩니다.
- 2
외국인 개인과 기관은 50년 소유권을 가지며 동일 기간 갱신할 수 있습니다 — 임대, 전대, 증여, 상속, 담보 권리를 포함합니다.
- 3
외국인 쿼터: Capital State 502세대 + Square District 512세대 = 1,014세대(타워당 최대 30%).
- 4
베트남 국민에게 재판매할 경우 소유권은 영구(완전 소유)로 전환되며, 자격을 갖춘 매수자는 최대 70%까지 대출이 가능합니다.
BRG Group — 32년 넘게 베트남을 짓다.
Capital Square는 BRG Group이 개발합니다. 베트남 10대 신뢰 시행사이자 Sheraton Grand Da Nang, Sofitel Legend Metropole Hanoi, Hilton Hanoi, BRG 골프 네트워크를 운영하는 기업입니다.
32년 이상의 깊이
베트남 10대 신뢰 시행사(2018), 프리미엄 부동산과 리조트 전반의 트랙 레코드.
국제 5성급 운영
Sheraton Grand Da Nang, Sofitel Legend Metropole, Hilton Hanoi — 운영 역량이 입주민 서비스로 직결됩니다.
한강변의 “City in City”
Vincom Plaza 옆 61,368 m2 네 면 접도 슈퍼 블록 — 국제적 규모의 복합 단지.
Capital Square의 하루.
An Hai Bac Ward · Son Tra · Da Nang
