Vietnam Homes GroupVIETNAM HOMESGROUP
The Parkland over the central park
Imperia Ocean City
◆ 공원 속 도시 · Van Giang, 흥옌

TheParkland

Ocean City의 심장부에 놓인, 공원을 끌어안은 폐쇄형 고층 주거 클러스터 — Van Giang, 흥옌.

NBBJ 건축3.6ha 중앙공원2029년 1분기 입주
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전체 면적

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그린 타워

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세대수

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MIK Group이 써 내려간 Imperia Ocean City의 그린 챕터 — Ocean City 최초의 3.6헥타르 중앙공원을 둘러 세운 아홉 동의 타워. 강·섬·산 형상에서 태어난 The Parkland는 살아 숨 쉬는 도시 군도처럼 펼쳐집니다: 중심을 가르는 수로, 하늘로 솟는 타워 “봉우리”, 물가를 따라 이어지는 어메니티 “섬”.

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왜 The Parkland인가

메가시티 한복판에 놓인 녹색 오아시스

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Ocean City 최초의 중앙공원

The Parkland는 3.6헥타르 중앙공원을 둘러 세웁니다 — Ocean City 최대 규모 — 5km 산책로, 100종+ 식재, 17ha 녹지·수경. 도시 한복판의 진정한 녹색 허파.

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폐쇄형 공원 클러스터

Ocean City 최초의 완전 폐쇄형 고층 복합단지: 아홉 동이 녹색 중정 클러스터로 묶인 사적이고 안전한 “도시 섬” — 굽이치는 중앙 수로로 도시 전체와 매끄럽게 이어집니다.

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동부 신성장 축

하노이 동진의 한가운데: Ocean Park 2·3 어메니티 벨트 1분, VinUni/BUV·PVF 스타디움 5분, Aeon Mall Long Bien 15분, 호안끼엠 호수 30분, 노이바이 공항 40분.

The Parkland regional connectivity map
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입지

동부 성장 축의 정중앙에 서다

  • ✦하노이 동진의 한가운데, Ocean City 메가시티 안
  • ✦Ocean City 최초의 3.6ha 중앙공원을 둘러 세운 입지
  • ✦Ocean Park 2·3 어메니티 벨트 1분; 완전한 Vin 생태계가 코앞
  • ✦하노이–하이퐁 고속도로 및 3.5·4번 순환도로 바로 연결
  • ✦VinUni·BUV·PVF 스타디움 5분; Aeon Mall Long Bien 15분
  • ✦호안끼엠 호수 30분, 노이바이 국제공항 40분
Ocean Park 2·3 어메니티 벨트1분
VinUni / BUV · PVF 스타디움5분
Ecopark 신도시10분
Aeon Mall Long Bien15분
Vinmec · Vincom Mega MallOcean City 내
호안끼엠 호수(도심)30분
하노이–하이퐁 고속도로직결
노이바이 국제공항40분

프로젝트개요

프로젝트
The Parkland
마스터플랜
Imperia Ocean City
시행사
MIK Group
위치
Ocean Park 2, Van Giang, 흥옌
규모
33.68ha · 9개 동 · 약 5,600세대
건축
NBBJ (미국)
상품 유형
스튜디오 · 1–3베드 · 듀플렉스 · PH
소유권
장기
입주
2029년 1분기
The Parkland aerial
03시행사

MIK Group이 빚다

Imperia Ocean City

The Parkland는 MIK Group(MIK Group Vietnam Corporation)이 개발합니다 — 프리미엄 아파트, 복합 신도시, 리조트 부동산을 두루 아우르는 베트남의 대표 디벨로퍼입니다.

MIK Group은 통합 설계·어메니티와 세월이 흘러도 흔들리지 않는 입주민 커뮤니티 조성으로 잘 알려져 있습니다. 바로 그 신념이 Imperia Ocean City와 공원 클러스터 The Parkland를 빚어냈으며, 미국 글로벌 건축사 NBBJ가 마스터플랜을 맡았습니다.

대표 프로젝트

  • ◆Imperia Garden · 하노이
  • ◆Imperia Sky Garden · 하노이
  • ◆Imperia Smart City · 하노이
  • ◆The Movenpick Resort · 푸꾸옥
  • ◆Imperia Ocean City · 흥옌
Imperia Ocean City

MIK Group

Imperia Ocean City

The Parkland는 MIK Group(MIK Group Vietnam Corporation)이 개발합니다 — 프리미엄 아파트, 복합 신도시, 리조트 부동산을 두루 아우르는 베트남의 대표 디벨로퍼입니다.

마스터 건축

NBBJ

미국 글로벌 건축·도시계획·설계 회사

The Parkland

  • ◆Forest Garden · 2개 동
  • ◆Spring Garden · 4개 동
  • ◆Prime Garden · 3개 동
04디자인 · 공원 속 도시

강, 섬, 산 — 도시 안에서 다시 쓰다

강 · 섬 · 산

베트남의 강·섬·산 지형을 읽어낸 계획: 중앙 수로는 홍강을 되울리고, 그린 타워는 바람을 맞는 “봉우리”로 솟으며, 어메니티 “섬”이 물가를 따라 이어집니다.

공원 속 도시

미국식 현대 메트로폴리스 그리드를 베트남 군도로 부드럽게 풀어 — 건물·공원·물·그린 스트리트가 한데 어우러져 “집”이 네 벽을 훌쩍 넘어섭니다.

녹색 중정 클러스터

타워를 사적이고 안전한 중정 클러스터로 묶어 — 고요할 만큼 떨어지고, 메가시티 한복판에서 커뮤니티를 키울 만큼 이어집니다.

NBBJ 건축

미국 글로벌 건축사 NBBJ의 마스터플랜·설계 — 남부 삼각주 기후에 맞춘 국제 메트로폴리스 구조.

The Parkland central park view
City in the Park
05어메니티

공원과 클러스터를 가로질러 흐르는 일상

✦수목 조깅·산책로(5km)
✦야외 짐 & 스포츠 컴플렉스
✦테마 공원 & 이벤트 잔디
✦리조트 야외 수영장 & 트로피컬 스트림
✦키즈 놀이터 & 바비큐 가든
✦코워킹 “크리에이티브 스테이션”
✦워터사이드 클럽하우스 & 라운지
✦조경 가든 & 수경 축
실내외 수영장
실내외 수영장01
리조트 야외 수영장
리조트 야외 수영장02
야외 스포츠 컴플렉스
야외 스포츠 컴플렉스03
단지 내 어메니티 가든
단지 내 어메니티 가든04
3.6ha 중앙공원
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공원 & 클러스터 조망
공원 & 클러스터 조망06
06주거 평면

스튜디오에서 펜트하우스까지

Studio스튜디오31.6 – 31.7 m²
1BR+1베드+46.7 – 47.5 m²
2BR2베드56.4 – 58.6 m²
2BR+2베드+65.8 – 67.5 m²
3BR3베드78.6 – 80.6 m²
Duplex듀플렉스113 – 116 m²
PH펜트하우스126 – 149 m²
07다음 도시를 살아갈 이들을 위하여
다이내믹

액티브 리듬

아침엔 수관 아래 러닝, 저녁엔 현대적 스포츠 코트 — 일상의 규율을 공원의 결에 새기다.

크리에이티브

크리에이티브 리듬

아이디어가 내려앉는 곳이라면 어디서든 일하는 글로벌 시티즌. 영감을 주는 코워킹 “스테이션”에서 연결·협업·창조 — 네 벽을 넘어.

엔조이먼트

음미의 리듬

물가의 느긋한 오후, 좋아하는 음료, 클럽하우스의 편안한 대화 — 에너지와 균형을 조용히 되찾다.

08판매 정책 · Imperia The Parkland

가격

㎡당 5,900만 동부터

VAT 포함

예약 선물

예약 선물 1.99억 동

표준 납부

2%할인 자산가치 기준
  1. 10%예치 계약(TTKQ)01/2026
  2. 5%분납03/2026
  3. 5%분납05/2026
  4. 10%분납09/2026
  5. 10%매매계약(HDMB)12/2026
  6. 5% × 6공정 분납2027 – 2028
  7. 25%입주 시Q1/2029
  8. 5%등기(GCN) 시after handover

조기(패스트트랙) 납부

12%할인 자산가치 기준
  1. 10%예치 계약(TTKQ)01/2026
  2. 5%분납03/2026
  3. 5%분납05/2026
  4. 10%분납09/2026
  5. 65%매매계약(HDMB) — 95%까지 납부12/2026
  6. 5%등기(GCN) 시after handover

참고용 — 공식 판매 정책 및 매매계약(SPA) 기준.

09입주 사양

공식 입주(핸드오버) 리스트

풀 피니시 입주 — 핵심 항목을 한눈에.

—바닥
거실·다이닝·침실 프리미엄 강화마루; 욕실·발코니·다용도 로지아 미끄럼방지 포세린 타일.
—벽
실내 에멀전 페인트(Jotun / Nippon / Dulux 급); 욕실 포세린 벽타일; 로지아 외부용 페인트.
—천장
스틸 프레임 석고 천장 도장(Vinh Tuong / Gyproc / Knauf / USG Boral); 욕실 방습 보드.
—문·창호
방화 강화목 현관문; 알루미늄 글레이징(Xingfa) + Kinlong / Orchia 하드웨어; 강화유리 발코니 난간.
—주방
강화목 캐비닛 + Hafele / Blum 하드웨어; 인조석 상판; 인덕션 + 후드(Bosch / Malloca / Hafele 급).
—위생도기
욕실 전실 브랜드 세면대·양변기·샤워 기구.
—전기
분전반·배선기구(ABB / Schneider / Legrand / Panasonic); 조명(Dien Quang / Rang Dong / Philips); 욕실 환기팬; 온수기.
—냉난방
전 객실 2-way 냉난방 에어컨(Daikin / Hitachi / LG / Samsung / Panasonic 급).
—스마트홈
세대 내 스마트 제어 패널 및 스마트홈 기기.
—소방
베트남 기준 소방 시스템(PCCC), 세대 소화기 포함.

표기 브랜드는 참고용 또는 동등 — 시행사 공식 입주 사양 기준.

공식 입주 사양 시트 · 클릭하여 원본 보기

The Parkland handover spec sheet 1
The Parkland handover spec sheet 2
The Parkland handover spec sheet 3
The Parkland handover spec sheet 4
10갤러리

The Parkland, 한 컷 한 컷

이미지를 클릭하면 확대됩니다.

The Parkland render 101
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◆A MIK Group development·Imperia Ocean City·NBBJ architecture

브로슈어 & 가격표 요청

평면도, 클러스터 레이아웃, 최신 가격을 24시간 이내에 보내드립니다.

  • +84 916 442 096
  • Selena.indochine@gmail.com

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선호 언어

투자자 FAQ

자주 묻는 질문

The Parkland은(는) 어떤 프로젝트인가요?
MIK Group 시행 — Vinhomes Ocean Park 2 내 Imperia Ocean City의 공원 클러스터. 33.68ha, 9개 동(최고 35층), 약 5,600세대가 Ocean City 최초 3.6ha 중앙공원을 감쌉니다. NBBJ 건축. 스튜디오~펜트하우스. 장기 소유권. ㎡당 약 5,900만 동부터, 2029년 1분기 입주. 실거주와 투자 모두에 적합하며, 베트남 주택법 2023에 따른 외국인 소유 적격성 검증을 거친 후에만 이곳에 게시됩니다.
The Parkland은(는) 어디에 위치해 있나요?
The Parkland은(는) Ocean Park 2 · Van Giang에 위치합니다. 정확한 주소, 마스터플랜 내 위치, 주변 교통 및 생활 인프라는 자문팀이 요청 시 안내해 드립니다.
외국인이 The Parkland의 아파트를 살 수 있나요?
네 — 프로젝트가 외국인 소유 승인을 받았고 동(棟)당 30% 쿼터가 차지 않은 경우 외국인도 적격 아파트를 구매할 수 있습니다. 전체 절차: (1) 개발사와 직접 체결하는 공식 매매계약서(SPA)로 구매; (2) 주택법 2023에 따라 연장 가능한 50년 사용권 보유; (3) 보유 기간 중 자유롭게 재판매·임대 가능하며 대금 송금 가능; (4) 베트남 국민에게 재판매되면 소유권이 영구(완전 소유)로 전환됩니다. 예약 전 The Parkland의 잔여 외국인 쿼터를 먼저 확인해 드립니다.
외국인이 The Parkland의 아파트를 재판매할 수 있나요?
네. 50년 기간 동안 The Parkland을(를) 자유롭게 재판매하거나 임대할 수 있습니다. 다른 적격 외국인에게 매도하면 50년 사용권이 해당 동의 외국인 쿼터 내에서 이어지고, 베트남 국민에게 매도하면 그 매수자에게 소유권이 영구(완전 소유)로 전환됩니다. 최초 매입 자금이 규제된 베트남 은행 채널로 입금되었다면 매도 대금은 송금 가능합니다.
The Parkland의 2026년 가격은 얼마인가요?
가격은 동, 평형, 전망, 층, 납부 일정, 분양 단계에 따라 달라집니다. 오래된 수치를 제시하기보다, 최신 개발사 가격표와 모든 세금·수수료·현재 외국인 구매 가능 여부를 함께 제공해 예약 전 동일 기준으로 비교하실 수 있도록 합니다.
The Parkland의 개발사는 누구인가요?
The Parkland은(는) MIK Group이(가) 개발합니다. 구매 전 외국인 투자자는 개발사의 실적, 프로젝트의 법적 상태, 공사 일정, 매매계약서(SPA), 인도 기준을 검토해야 하며, 이 모든 것을 저희 팀이 확인해 드립니다.
The Parkland은(는) 임대 수익 투자로 좋은가요?
The Parkland은(는) Ocean Park 2 · Van Giang에서 양질의 주거를 찾는 임차인에게 매력적일 수 있으나, 임대 성과는 매입가, 평면, 인도 품질, 경쟁 공급, 임차 수요, 관리비에 따라 달라집니다. 현재 시장 임대료를 바탕으로 특정 호실의 예상 순수익률을 산정해 드릴 수 있습니다.
The Parkland은(는) 어떤 부대시설을 제공하나요?
The Parkland은(는) 조경 공간과 라이프스타일 시설을 갖춘 현대적 생활을 지향합니다. 구체적 시설은 동과 인도 단계에 따라 다를 수 있어, 예약 전 공식 개발사 브로슈어로 정확한 시설 목록을 확인해 드립니다.
The Parkland 구매 전 외국인 매수자가 확인할 서류는?
외국인 소유 법적 적격성, 잔여 외국인 쿼터, 매매계약서(SPA), 납부 일정, 핑크북(소유권 증서) 조건, 개발사 인허가, 선분양 은행 보증, 모든 세금·수수료를 확인하세요. 독립적인 법률 검토를 강력히 권장하며, 저희 사내 법무팀이 전 과정을 처리합니다.
The Parkland은(는) 하노이의 다른 프로젝트와 비교하면 어떤가요?
㎡당 단가, 입지와 전망, 평면 효율, 개발사 브랜드, 인도 사양, 예상 임대 수요, 잔여 외국인 쿼터로 비교하세요. 다른 검증된 프로젝트와의 나란히 비교표를 준비해 프리미엄이 합당한지 판단하실 수 있도록 도와드립니다.
저희가 처리하는 것

외국인 매수자를 위한 서비스

다국어 자문

영어·중국어·한국어 원어민 자문이 최초 문의부터 인도까지 전 과정을 안내합니다.

외국인 소유 적격성 확인

예약 전 프로젝트가 외국인 소유 승인을 받았는지 확인하고 잔여 30% 쿼터를 점검합니다.

법률 및 계약 검토

사내 법무팀이 매매계약서(SPA), 납부 일정, 핑크북 절차를 검토하고 번역·공증 서류를 제공합니다.

안전한 결제 및 에스크로

자금은 규제된 베트남 은행 채널로 처리되어, 향후 송금을 위해 입금 내역이 기록됩니다.

마스터 디스트리뷰터 권한

개발사로부터 직접 배정받아 분양가와 우선 선택권을 확보합니다 — 중개 단계 없이 소스에 직접 연결됩니다.

구매 후 컨시어지

인도 후 임대 관리, 임차인 모집, 세무 신고, 재판매까지 사내에서 처리합니다.

왜 저희인가

Vietnam Homes와 함께하는 이유

Vietnamhomesinvest.com은 Vietnam Homes Group이 운영합니다 — 외국인 매수자를 위해 처음부터 설계된 회사입니다.

1

12년, 4,200+ 해외 고객

베트남 63개 성 전역의 실적과, 전 과정을 고객님의 언어로 진행하는 구매 여정.

2

법적으로 검증된 프로젝트만

외국인 소유가 승인되고 핑크북 절차가 사전 확인된 프로젝트만 게시합니다 — 공증 단계에서 놀랄 일이 없습니다.

3

원어민 팀

모든 자문이 영어·中文·한국어·베트남어 중 최소 2개 언어를 구사해 의미 전달에 손실이 없습니다.

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독립적·매수자 편

저희의 의무는 고객님께 있습니다: 독립적 실사, 정직한 비교, 계약 전 명확한 리스크 고지.